Rêjeya dahatina drav (DTI) ji sedî dahatiya mehane ya ku diçûya deynê deynê we ye. Heke girîng e ku hûn rêjeya karanîna dahatiyê bi bi karanîna krediya we re kîjan heqê deynê ku we bi rêjeya krediyê re ye.
Gelek deyndaran, bi taybetî bi mûz û otomobîlan, rêjeya dahatina xwe ya bikar bînin ku hûn danûstendina deynê ku hûn dikarin li ser bingeha dahatiya we û heqê ku hûn li ser deyn bihêlin. Ji bo nimûne, a deynek mortgage dikare dê rêjeya dahatina xwe ya bikar bînin ku ji tezmînata mûçeyên mortgage binivîse ku hûn dikarin ji ber ku hûn hemî deynên din ên mehê tên dayîn.
Hûn jî, dikare dikare ji rêjeya dahatina xwe ya hesab bide hesab bike ku hûn bizanin ka hûn her mehê deyn dikin.
01 Jimareya Malane Mûçeya Gelek
Rêjeya dahatina dahatina we ya tête hesibandin ji hêla dahatina we ya mehê bi dayîna deynê deynê mehane.
DTI = Deynek mehane / dahatî mehane
Di gava yekem de di hesabkirina hesabê we de rêjeya dahat-ê-ê tê diyarkirin ku hûn her meh di deynê çiqas derbas dikin.
Ji bo dest bi dest bixin, çi bikin ku hûn her meh bi deynê deyn dikin, di nav van jêrîn de:
- Mortgage or rent
- Gelek karta karta krediyê
- Deynê karsaziyê
- Deynên xwendekaran
- Alîkariya zarokan / alîkariya zarokan
- Deynên din
Mînak:
Let's think Sam Sam hebe ku deynên jêrîn:
- mortgage = 950 $
- Minimum karta karta krediyê = $ 235
- deynê ereb = $ 355
$ 950 + $ 235 + $ 355 =
Sam ya tevahî deynên mehane = $ 1,540
02 Hatina Xizmetiya Mêjûya Tevahî
Pêçûna pêşîn ku biryara dahatina dahatiya we ya dahatkirina dahatina mehane tê hesibandin.
Bi tevahiya dahatina mehane ya destpêkê bikin. Heya ku hûn ji her mehê wergirtin hilbijêre:
- Hatiniya Gross
- Bondûr an zêdeyî
- Alimony / piştgiriya zarokan
- Hatina din
Mînak
Ya bîr bînin, Sam di mehê deyna 1,540 dolar dike. Ew e ku ew di her mehê de hebe.
- dahatiya grossê = $ 3,500
- piştgiriya zarokan = 500 $
Hatina sal a sal = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.
Têbigere: Ji hêla 4 salî û dahatiya du mehane bi hefteya dahatir digire da ku dahatina xwe ya mehane hesab bike. An jî, heke hûn heçê salê xwe dizanin, 12 ji dabeşkirina dahatina mehane xwe bigirin.
03 Ji Bo Hatina Hatina Rêjeya Xweya We Agahdar bike
Dema ku hûn hesab kir ku hûn her meh bi mesrefên deynê de û her mehê ku hûn di mehan de her meh bistînin, hûn hejmar hene ku hûn hewce ne ku hûn rêjeya dahatina xwe deyn bikin. Ji bo rêjeya hesabkirina hesabê, dayîna dahatina mehane deynên xweya mehane dabeşînin. Piştre, encam ji 100 re encam bibe û bi sedî sedî re bistîne.
Mînak
Di nimûne me, Samê mehê mehane mehê bi tevahî 1,540 dolar û tevahî dora mehane 4000 $. Ji ber vê yekê, bila $ 1,540 bi $ 4,000 dolar dabeş û paşê bi 100 zêde bike.
$ 1540 / $ 4000 = 3.85 X 100 = 38.5%
Deynkirina Sam ji rêjeya dahatiyê ji sedî 38.5% ye.
04 Çiqas Baweriya Te Bi Xwe Rêziya Rêjeya Xwe
Encamên dawîn ê di nav van kategoriyan de dê bibin.
36% an jî kêmtir ji bo piraniya xelkê laşê tenduristî ye. Heke rêjeya dahat-dahat di nava vê rêjeyê de ye, ji ber ku bêtir rêjeya baş çêbibe deyndar biparêze. Hûn dikarin pirsgirêk ji bo mûçekek bi rêjeya rêjeya vê jor ve qebûl kirin.
37% -42% rêjeya xirab tune ye, lê ew dikare çêtir be. Ger rêjeya we di vê rêjeyê de dibe, divê hûn kêmkirina deynên xwe kêm bikin .
43% -49% rêjeya ye ku dibe ku dibe ku dibe sedema pirsgirêka darayî. Divê divê hûn bi awayek zagonên xwe bidin ku ji bo pêşîlêgirtina deynê bêtir zêdekirin.
50% an zêdetir jî rêjeya herî xeter e. Ev tê wateya ku ji dor ji dahatiya we re tê dayîn perê deynê. Divê divê hûn bi awayek bargiraniyên xwe bidin. Hişyar nakin ku alîkariya alîkariya pispor .
Mînak
Di mînaka me de, deynê Sam ji rêjeya dahatiyê ji sedî 38.5% ye. Ev rêjeya xirab e, lê dibe ku xirabtir dibe ku Samê bêyî dravên xwe yên mehane zêde dibe bêyî rêjeya xwe.