Agahiyê, Şert, Abatement û Pêşveçûn
Grandpa Sally ji wî re got ku dê dê ji bo daxwaza wî ya zanîngehê ji bo $ 40,000 kolek dûr bimîne. Niha Grandpa derbas bûye, û birêveberê Sîlî re dibêje ku ew $ 40,000 dane ku ew hêvî dikir. Çi qewimî?
Hêvîdarên ku ji sedî $ 40,000 Sally êriş hatibû kuştin, ne ji hêrişên mêrkujî, lê ji hêla kuştina "A" ...
- Kalbûn
- Xwezî
- Abatement
- Barkirin
Kalbûn
Di temenê de dibe ku meriv dikare astengiya sereke ya peyda bikî eger hewa qezencê sui juris ne .
" Sui juris " tê gotin ku wateya latînî ye ku tê wateya wateya qanûnî ya zagonî. Sui juris wateya "rast in," û ew ji bo kesên ku tevahî mafên binpêkirina mafên hiqûqî ne û ji wan re cerdevan re parve nakin. ku ji bo temenê piranîya (temen 18 salî li Pennsylvania) ne bi sui juris ; ne nikarin peyman an veguherîna veguhestinê bikin. Heger Sally ji 18 salî ye, wê dê 40,000 $ dolar ne. Dibe ku ew ê li gor Destûra Navneteweyî ya Navendên Yekîtiya Navneteweyî ya dagirker a $ 40,000 derxistin destnîşankirin . Her weha, mezinên ku neheq in ne suî juris . karsaziyek bêhempa.
Xwezî
Wateya wateya "dilsoz" wateya ku derxistin. Mîrasek di rewşek wateya bihêle ye ku heke muxalefetê ku mijara mîrasiyê nayê heye. Bihêle bila Grandpa li stûyê wî ya IBM yê Slyî derket.
Dema ku ew destûra çêkir, firotana IBM $ 40,000 bû. Piştî ku ew destûra îmze kir, Grandpa vexwar kir ku ji bo bendên lênêrîna diranan. Paşê wî derbas bû, ne guhartina xwe nayê guhertin. Çi dibe? Ew girêdayî ye.
Heke tewra bazara IBM-a ku qeçek taybetî ye, tê wateya ku dê dê dê dê, "Bela min ji bo firotina IBMê bi Sallyê ve bimîne," paşê Sally tiştek neyê.
Grandpa, bi firotanê firotin, têkoşîna dilsozê Sally e.
Ji aliyê din ve heya, dê dê dê dê hêsan bêjin, "Ez $ 40,000 dolgehek ÎbMê bi Sallyê bidim," ev yek mîratekî gelemperî ye, ne tenê yek e. Armanca wî ew e ku îdamê ku li mirinê ne xwediyê nexşeyê bikirîne. Sally heye ku heya heya betlaneya IBM an ji hêla rêveberê an nirxa wê ya wekhev ve hatî firot kirin.
Çiqas e? Pêwîtiya mîrasî an jî têkoşîna taybetmendiyên peyman û nasnameyê hene. Têkoşîna "firotina IBM" ji bo beşdarên taybetî yên taybet dide. Têkoşîna "firotina IBM" nîne. Bi peyva piçûk "xwe." Heke ku dapirhatek xweyek taybet a taybet kiribû, paşê Sally tiştek neyê. Heke ku ew mîrata gelemperî wê çêkir, paşê Sally $ 40,000 bibe.
Heke ku Grandpa ji beriya mirina wî neheq bû, û parêzerê wî, di rastiyê de, di bin desthilatdariya parêzer de kir, firotina IBM? Piştre, Sally mafê tezmînata ji hêla sîteyê wergirtiye; mîrasî nebe ku ew şahidiyek taybet e.
Ev qanûn û şîrovekirin pir dijwar û zehmet in. Ji ber sedemên berbiçav, ew bi gelemperî dozgeriyê encam dikin. Ji bo ku di navbera 40,000 $ û zû derxistin de ji bo ku têgihîştin ku di navbera Grandpa de dê "min" ye.
Ji bo vê yekê, ev fikrîtek xirab e ku hesabên taybetî, girêdan an hesabên bankê yên ku ji bo sûdeweriyê veqetin derkeve. Tête pêşniyar kirin ku hûn bikarhênerên xwe drav an jî heqê dolar an jî hejmarên an percentî ya tevahiya sîteyê derkeve. Neçar carî ji ber ku ew tenê parçek perçeyek kesk e ku kesek efû ye, û yek ji $ 50,000 qonaxa nikare ji dora $ 50,000 dabeş nabe.
Abatement
Xeletiyê kêmkirina kêmkirin an hilweşandina rêjeyê ye, da ku ji bo deyn, mesrefên îdarî û bacê bidin. Deynkirina deynên biryara birêveber, mesrefên birêveberiya sîteyê, û bacên her cûre pêwîst e ku berî her kesê karsaziyan ji sîteyê wergirtin pere bidin. Bi gelemperî, wê dê diyar bike ku kîjan fonê an fonên bargehê van pêdivî ye. Heke dê neyê dayîn, qanûnên dewletê biryar dide ku derê tê dayîn.
Bi gelemperî, hemî van mesref ji ji derveyî sîteyê ve tê dayîn, ku pir caran beşek mezin ên sermayeyên sîteyê. Ger hebûna rûniştinê ne kêm e, hejmarên taybetî yên diravî yan sîteyê ji bo abadiyên aborî-wan têne kêm kirin.
Bila bawer bikin Grandpa $ 40,000 heta Sally û rûniştina wî ya wîlayetê li George. Firotina wî ya tevahî $ 100,000 bû, lê sîgorteyê wî û wî ya deyn û bacan hebû ku heya 80,000 $. Berî ku rêveberê deyn û bacê dide dayîn, ew dibe ku dibe ku Sally $ 40,000 dimeşe, û George wê $ 60,000 rûniştibe. Pêwîstvan yekemîn rûniştina karanîna bacê û bacê bidin. Bi tevahî 60,000 $ ku ji bo George wê tê dayîn ji wan re dayîn derxistin; tevahiya serkeftina rûniştinê ya George-ê tête kirin. Piştre, hema 20,000 dolar heqê deyn û bacê ye. Ew ji xezeba $ 40,000 ya Sally tê. Her rekeftî heta hema 20,000 dolaran tête abor kirin, û ew hîn jî $ 20,000 mayî digire.
Barkirin
Pêşveçûn wek pêşî li ser we ya we hene. Heke dêûbav dê $ 10,000 daket zarokek ne û ne ji bo kesên din, $ 10,000 tête ku ew li ser sîteya betlaneya zarokê ya li ser sîteyê be tenê be "pêş" ye. Li wir li wir derê, analîzê wekhev e. Heke ku Grandpa têkoşîna $ 40,000 li Sallyê bistîne û beriya ku ew mirina wî ew $ 30,000 ji bo dersa dersa zanîngehê dide, wê tenê bi tenê dê $ 10,000 dakêşin. $ 30,000 tête pêşdibî ye ku eger ew nîşan bide ku ev armanca grandpa bû. Vebijêrk ji hêla xelata jiyanê ve bi "partiyekî bi dilxweşî" tê hesibandin.
Ger kesek dibêjin ew dê $ 40,000 dûr bimînin û li ber ku hûn pêşînek pêşîn $ 30,000 dolar bidestxistin, hingê tenê $ 10,000 tenê ji sozên esasî derketiye. Heke ku dêpa dê di daxwaza wî de diyar e ku diyariyek bû an pêşveçûn bû, hingê peyva wî çi ye. Heke ew li ser diyariyên bêdeng bimînin, hingê ewê ji bo diyariya diyariya diyariyê û daxwaznameyê din dizanin ku xelata xelata jiyanê wekî pêşveçûn an jî dilsoziya partî ya têkoşînê bifikirin. Ma çi an na na ne ku $ 40,000 bidestxistina nerazîbûna wê kêm dibe wê li ser çi dike ku çi dibe ku bibe armanca grandpa.
Ji ber vê yekê, vir peyvek dilovan e. Wê ku hûn kontrola xwe ya li ber destûra kirîna kirîna anjî an xewna xewna xwe bigirin heta ku wê mîrasa mîras e.