Bi Rastiya Neqfa Bersîv Nabe
Heke hûn temaşe bikin ku lêçûna kredê bikar bînin, lê hûn naxwazin ku ew çawa dixebitin, ew tiştên ku bazirganî hene, û gava ku ew hestiyar dikin.
Her dema ku hûn pere deyn dikin, kesek daye dayîn. Lender ji ber ku hê têgihîştina hêsan e, lê lê der barê mesrefên veguhastinê çi dike? Li gor demên ku ji bo kontrolên kredî, lêbigere, lêçûnên bihayê, lêgerîn û sernavên pêwîst divê hewceyê wan bidin. Mortgage brokers dikarin komîsyonê bikin, û hin kes dikarin heqê referandanê bikin. Kesê ku heqê mesrefên ne diyar eşkere ne diyar dikin?
No Closing Costs = "Rêjeya Bilind"
Dema ku hûn naxwazin deynek bihayê ne, hûn dîsa jî heqê pere bidin. Hûn dizanin ku ev deyn xwedî rêjeya erênî ye . Li ber ku ji ber pêşiya dravê ve di nav deynek (bi rêya nivîsandinê, nimûne nivîsandinê), hûn li ser wextê hûrdûre bidomînin. Mesref zêdekirin - di kûçikên piçûk de - ji bo her mehê dayîna tezmînatê ye.
Ew hewce ne tiştek baş an xirab e. Pirsgirêka ku hûn çend mehê piştî mehan bisekinin. - û ew e ku çêtirîn çêtir e ku ji hemûyan lêçûnên heqê dahatin?
Ji bo ku fêm bike, hûn dikarin hewce ne ku hewcekî piçûk, û hûn ê hewceyê hin derfetên ku hûn ê kredî bimînin (ji ber ku hûn malê an deyn bikin an deynê deynê deynê deynek cuda cuda).
Deynek rêjeya bi rêjeya rêjeya bilind ya wateyê wê wateya ku hûn ê tezmînata mehane mezintir bibin Heke hûn li ser xebatê çawa bikin, binêrin, ka çiqas pereyên mehane tête hesibandin - rêjeya rêjeya sereke di nav hesabê "kredî" de ye. Ji bo bihayên bihayê û bêyî bêyî bihayê bihayê peyda kirin.
Ji bo nimûne, cûda dibe ku% 0.5 (ji bendên rastîn li ser ser deyn û kredê ya we ya ku hûn bi hejmarên bi têkildar re dixebitin bikin) li gor bingehîn bistînin.
Li bendê $ 250,000, heya ku hûn li 5% deyn dikin dê heqê bingehîn û gravê dê dê 1342.05 $. Heke hûn diqewiminin ku 5.5% (ji ber ku hûn ê mesrefên dawîkirinê bidin wan naxwazin), dê heqê dê bi $ 1419.47 dakêşin. Ji bo meha çend meh heqê ku meha 77.42 zêde mehe daye dayîn? Ew ê li ser mesrefên girtinê çawa girêdayî ye, û çiqas hûn dixwazin ku hûn li kincê xwe bigirin.
Dema ku Serê Dibistana Hilweşîne Na Idea Good Gooda ye
Her meh mehê ne pêdivî ye. Ew di hin rewşan de bijarte dikare. Bê guman, divê hûn biryara xwe li ser dîmenek bingehîn bikin - ne ku tehdîta berbiçavkirina nivîsandina mezin a ji bo mesrefên girtinê yên îro îro.
Heger hejmara kêşeyên di pêşerojê de nêzîk diçe, dibe ku ew nahêle ku mesrefên mezin bigire bidin ku ji pocket bike ku li deynek bilind a bilind bike. Hûn dikarin hewl bidin ku hema her mehê bêtir piçûk bidin. Mixabin, tu carî nabe ku heb , pîvan, an jî demdêriya guhartina faîzê ya berjewendiyê, hûn hewce dikin ku hinek fikrên çêbikin û hin rîskan bistînin (ka hûn mesrefê ji kincê bidin an na).
Heke hûn biqewimin in ku hûn ê çend salan de (ji pênc salan an jî kêmtir, bila bibêjin) hûn ê xaniyê firotin yan jî deynê deyn bikin, wê hingê dibe ku wê fêm bibe ku ji bo niha mesrefên girtina dravaniyê bikişînin.
Hûn ji bo çend salan tenê heqê heqê bilindtirîn didin - ne tenê tevahiya navbeynê 30-sal. Hûn dikarin dizanin ku guherîna karê pêşerojê ye, an jî di raporta krediyê de pirsgirêkên ku hûn di pêşerojê de ji bo ku hûn di pêşerojê de bêtir çêtirîn deyn bike. Dîsa dîsa, ne gengaz e ku pêşeroja pêşerojê ye, lê hûn her tim her weha plan û serê xwe di rê de.
Dema ku ev Bad Idea ye
Ew dihêle ku mesrefên mezin bigihîje rast, lê dibe ku ew tiştek rast be ku eger hûn dikarin ji bo demek dirêj dirêj bikin xweş bikin. Pêdivî ye ku gelek salan ji bo ku tê de werin dayîna piçûkek biçûktir dibe ku hûn ji hin jiyanên ecêbê yên hewayê bikin (û tevahî kêm bikin, heke hûn kengî ji bo demeke dirêj ve bigire).
Dibe ku du rêjeya rêjeya bilindtirîn bistînin (bi mesrefên dawîkirinê ne) dema ku:
- Ewrûpa bêtir kêm in, û hûn hêvî dikin ku bibin bilind bikin
- Hûn ji bo çend salan deyn bistînin
- Hûn dikarin dikarin rêjeya herî herî erzgîn bikirin
Çiqas Bêtirîn Lînan Bistînin
Heke hûn nexwendin ku deynên krediyê nîne, tu bisekin ku hemî fikrên bifikirin û bi kêmanî demeke kurt de hejmarek bisekinin. Erê, ew dixwaze mîna malê dixebite, lê ev biryar e. Hingê, li dora dikirin.
Hûn dikarin gelek caran ji heman brokerê re bikaribin - hin ji wan re bi mesrefên girtinê û yên din bi asta cuda cuda yên mesrefên girtinê. Li gel hemû alternatîfên li pêş te, hûn ê bibînin ku hûn dikarin asta lêbigere ku hûn qebûl dikin.
Hinek tiştan kirîna bazirganiyê bikin. Gelek brokers û hem jî wek bank û bankên kredî ji bo quotesan bipirsin. Bi deyndariya reklama xwe bibînin. Hûn ê bibînin ku damezrandina wan mesrefên dûrkirina cuda cuda û dikarin rêjeyên cuda cuda bidin.
Mesrefên dorpêçê zehmet e, û neçûyên lêçûnê nayê ku ew xuya nebe her tim bi erzan. Bawer bikin ku hûn fêm bikin ku mesrefên ku ji ber veguhestina karkeran kar dikin.