CMBS Çi ye?
A CMBS tê çêkirin dema bankek li ser pirtûkên pirtûkan digire, ew bi hev re heval dike, hingê ew di forma ewlehiyê de wekî rêzek girêdayî bifroş dike. Her cûre dê bi gelemperî di " dersên " de têne birêvekirin - - "segments" difikirin - ji ji hêla herî bilindkirî, CMBS an "pirsgirêkek bilind", ji bo rîska herî bilind, CMBS herî kêm-razandin.
Pirsgirêka pêşîn di heman demê de ew e ku pêdivî ye bingehîn û bingehîn, lêbelê pir pirsgirêkên pêşîn dê bibe yekemîn ku eger windakirina deyndanan deynê wê winda bibin. Lêberhêneran hilbijêrin ka kîjan pirsgirêk li ser bingeha xetereyê û aborî ji bo rîska wan xwestin dikin.
CMBS Veguhestina potansiyonê
Ji bo ewlehiya deynê di gelek awayan de karbidest e. Ew dikare bazara bankên ku bêtir deyn dike, ew veberhênerên sazûmaniyê pêşkêş dike ku alternatîfek bilindtirîn ji bo girêdanên hikûmetê , û ew hêsantir ji bo deyndarên bazirganî dike ku ji bo fonan bigihîne.
CMBS ji bo alternatîfên ji bo veberhênana sîteyên xanî an jî REWS ve wekî veberhênana hêsan a veberhênanê ya li bazara nukleer a Dewletên Yekbûyî pêşkêş dikin.
Di navbera du veberhênêr hene hene. REITS wekheviyên ku CMBS deyndariyên deyn in. Bawer a CMBS an jî REIT e ku CMBS re rêjeya vegera garantîbûnê pêşkêş dike dema ku REITs nîne.
CMBS piştî peymana 2008ê ya fînansî ya 2008ê tête nivîsandin, ku ji hêla standardên binpêkirinên bêhtir zehf de xurt dike.
Bawarek din a CMBS di bazara bondê de ew e ku ew bi gelemperî ji rêjeyên korporî an jî karmendên hikûmetê zêde dikin.
Deynên ku pişta CMBS piştre bi awayekî gelemperî ve girêdayî ye. Ew nikare bêyî ku deyndarê bêyî cezayê kirin. Di encamê de, CMBS bi gelemperî rîska pêşdibistanê kêmtir ji rêjeyên ewlehî yên rûniştiyên mûzayî-parastî-yên ku li ser malbata yek-malbata piştevanîya pişta mirinê têne kirin.
Rîska pêşdibistanê ew e ku dibe ku dibe ku rêjeya erênî dibe dê deyndariyê deyn bikin û ji ber ku encama encama pêşiya hêvîkirin ji mirinên kevin re vegerînin. Ev dê ji bo veberhênerê ku ji pêştirî hilberê kêm kêm be.
Rîsksên CMBS
Gava ku bi peywendiyên karsaziyê , ewlehiyên paşîn ên bazirganî yên bazirganî yên li ser rîska dakêş in. Heke ku deynên bingehîn yên ku nikarin pereyên sereke û berjewendiyên xwe bikişînin, karsazên CMBS dikare dikare winda bike. Risk ji pirsgirêkên kesane dikare li ser hêza bazara malê li ser devera taybetî ya ku deyn kiribû, û herweha di dema weşanê de bi bingehîn cuda dike.
Ji bo nimûne, ewlehiyên bazirganî yên mortgage-ên ku di dema bazara bazarê de an jî dema wextê dema ku standardên binçavkirin kêm bûne dibe ku dibe ku rîskek bilindtir dibe.
CMBS dikare ji hêla bazarê li sîteya sîteyê ve were bandor kirin, wekî ku di 2008 û 2009'an de bû. Li hemberî krîza fînansê ya CMBS ve hat xwar kirin, lê diçe ku bi şertên bazarê çêtir bû.
CMBS bi awayekî veberhênanê ya ku di warê Dewletên Yekbûyî yên Amerîkî de veberhênan dide pêşkêş dikin, lê heger ew neheqkirî têne şaş kirin an jî bêbawer kirin, ew dikarin rîskên bêhejirandin ji bo kiryarên sub-prime MBS ê ku di aborî ya Mezin de li gefa mezin a 2008 .
Çawa ku di CMBS de vexwendin
Her çiqas hûn dikarin ewlehiyê li berevanîya ewlekariya mortgage-bazirganî bazirganî, ew bi tenê bi veberhênêrên dewlemend, saziyên veberhênanê an rêveberên Rêxistina Bexdayê an Fînansên Bazirganiya Exchange Exchange an ETF . Gelek ETFên ku di MBS de û bi kêmanî yek-a-iShares Barclays CMBS Bond Bond (ticker: CMBS) - bi tenê di ewlehiyê de mûçeyên mortgage-yên xwedî bazirganî veberhênêr.
Ji bo veberhênerên xweser, ev efsan dikarin riya herî baş çêbibe ku di van deynên deynê de ji ber van rîskek bi rîskek mûzîkî ve bêtir veberhênanê heye.
Bêbawerkirina fona û herweha wekî performansa dîrokî ya MBS pêşî berî veberhênerê taybetmendiya MBS, û bi taybetî bi veberhênerê CMBS. Bawer bikin ku hûn bi rîskên potansiyel in rehet in.
Daxuyanî: Agahî li ser vê malperê ji bo armancên guftûgoyê tenê pêşkêş kirin û divê hûn şîretên şîrketên veberhênanê nekin. Di bin şert nîne, ev agahdariyê pêşniyar dike ku ji bo ewlehiyê bikirin an firotanê difiroşin.