Ji bo kirîna pêşîn-cara taybetmendiyên taybetî hene
Bi kêfxweş, kirrûpêk cara yekem carîner nayê wateya ku hûn difikirin. Hûn dikarin binê vê defineyê binê jî ger heger kirîna xaniyê we pêşî ye. Ew gelek kes e ku 50-ê 50-ê berê xwe di xaniyê xwe de bi kêmanî xaniyek xwedane xwedan.
Û şîrove dikare li ser çi çi bernameyê derbas dibe guhertin.
Yê ku bi rastî wekî "First-Time" Xerîdarê Qualîte dike?
Ji bo armancên ji vekişîna IRA-ya azad-ê ya vir ve ye, ew e ku çawa IRS çawa kirêkûpêk cara yekem-ê kirrûberekî (5-ê di belavkirina IRS-5) de diyar dike:
"Heke ku hûn di dema 2-salan de di nav dema serekî de naveroka serdestiya malê ya ku ji ber belavkirina karanîna kirînê, çêkirin, an avakirin ve tê bikaranîn. vê hewceyê nabe.
Bi zimanek hêsan, hûn nikarin du sal berî malê ku hûn nexwar in.
Heke hûn bi vî awayî vê gotinê re hevdîtin bikin, paşê ji bo fonên ku dê ji bo kirîna xanî xaniyê hûn bikar bînin hûn dikarin ji 10000 ji IRAyê vekişînin $ gerî heta ku hûn ne tenê 59 1/2-ne û hûn ê ku cezayê destpêka cezayê vekişîna IRA ya destpêkê bidin bacê Hûn jî dîsa jî, dê, bacê baca li ser vekişînê.
Bernameyên Malbata ji bo Malên Malpera 'First-Time'
Ji bo bernameyên mortgage, ji bo kirîna kirêkera yekem-a-dema xaniyê xaniyê gelemperî tê guhertin, ji bo kesek ku ji sê salên çûyî de malbata xwe ne xwedan e.
Bername bernameyên pêşîn ên yekem-ê deynên taybetî yên ji bo kirrûbirên wiha yên pêşkêş dikin.
Bi karanîna van deynên berevajî bikar bînin hûn dikarin xaniyê ku bi sedî 3% kêmtir bikirînin. Ev dikare ji bo hin mezin be, lê dibe ku pêşînerek pêşîn-ê deyn dikare bi sînor re bêne , bi vî awayî bi karmendek mortgage re kar bikin ku ji bo hilbijartina hemî fînansên xwe bibînin.
Heke krediya te qenc e, ji bila bernameya kirînê ya yekem-a-şexsî bi awayekî kevneşopî, dibe ku bêtir hişmendiyê bikin.
Credits for First-Time Buyers
Di dema xwenîşandaneke mezin ya mezin, hikûmetê dixwest ku malê çalakiyê bikirim, da ku Kongreya qezenca taybetî ya pejirandin: first-time homebuyer credit (FTHBC). Ev bacê bacê nîne, û hinek kesan ku bikar anîn, dibe ku ew vegerin. Dîroka kurteya pêşniyarên qezencên yekemîn-ê deynê jêrîn e.
Di dema 2008'an de kirêdariyên kredî yên xaniyan kirîn. Ji bo ku di 2008-2008 de krediya FTHBC-ê deynî hewce dike ku di nav 15 salan de li her salê 6 2/3% deyn bike. Ji ber vê yekê, heger kredî ya herî zêde ya 7,500 dolar hat girtin, wê demê 500 $ dê her sal 15 salî bibe. Heke hûn xaniyê firotin, paşê hemî kredî ya mayîn dê li gor raporta salê be.
Malê we di nav rewşên jêrîn de xaniyê sereke yê we ye:
- Tu malê difiroşin.
- Hûn li malê jinek zewicî an zilamekî berê ve di nav dezgeha ducaniyê veguherînin.
- Malê li kirê kir an xaniyê karsaziyê an jî betlaneyê an malê duyemîn.
- Hûn tu di nav salekê de ji bo hejmareke bêhtir şevan li malê dijîn.
- Malê xirab an şermezar kirin.
- Malê li darizandinê winda dike.
- Tu mir
Ji bo 2009 an 2010- ê deynên xaniyan kirîn. Ji bo kirînê xanî kir ku ji sala 2009 an 2010 an de, qaîdeyên giran guhertin. Baskî, IRS neda ku ji bo mirovên ku ji malan vekin û qezenc bimînin. Gelek kirrûpêk cara pêşîn a ku hejmara kredî ya herî zêde ji bo 8000 dolaran zêde bû, û pêdawiya dravê li hin hin daxwazan de tasf kirin. Ji ber ku ji ber ku ev kredî ji 36 salan derbas bûne, hewcedariya ji bo vegerandina vê demê de wê demê dema ku mal bû û hê jî ew rûniştina sereke ye. Heke hûn xanî xaniyê xaniyê xanî yan karûbarê kirîn, lêbelê, IRS dipejirîne ku divê hûn drav û tevahî 5405 Daxuyanek bi vegerandina baca bacê ya salê ji bo salê veguherîne.