Mûçûna Gelek Bargiran û Mûçek Azad
Gelek rêbaz hene ku li ser mûzîka xwe ya pêşî de bigire, bi wan re hene:
- Bikaranîna bernameyên lînansê yên ji bo pêşîn-ê kirînê û ji bo pêşniyar kirin
Dema ku deynên taybetî ji bo kirîna malê ya we ya pêşîn ve hatiye çêkirin, dibe ku berbiçav bisekinin, ew her tim timek baş in. Ew gelek caran bi dirûşmên ve girêdayî ye - kîjan dibe ku an jî dibe ku nebawer bibin.
Loan First-Time Homebuyer çi ye?
Dema yekem-aynê deynê malbata pêşîn hate çêkirin ku ji bo mirovan alîkarî xwediyê xanîyan bibin, bi gelemperî di herêmên erdnîgarî de. Ev bernameyên ku hûn li dijî dijîn û ji we re heye, tête guhertin, lê belê fikrên gelemper e ku ji bo kirîna kirêdariyên alîkariya fînansî ye. Xwendekarên di gelek rengan de, hin ji jêr têne gotin.
Dravê jêrîn: kapasîtek ji kirrûbirên ji bo piçûkek piçûktir bikin (an jî ne pereyê dravê ne).
Lêçûna faîzê: rêxistinên heqê alîkarî (an jî alîkariya alîkarî) heqê faîzan bistînin, û ew dikarin alîkariya xwe bidin alîkariyê deynek ji bo deynek bi rêjeya balkêştirîn. Di encamê de hedef bi awayek mehane hêsan e.
Pawlos : " Hîndanê belaş" dibe ku ji bo mesrefên girtina kredî, û pêdivîkirin û çêtirkirina xaniyê paşê kirînê.
Baxşandina deynê: derxistina deynê mortgage (an kêmtir beşek perçeyek deyn). Ev yekem di demeke dirêj de pêk tê, da ku ji bo kirîna karsazan di hundurê malê de bimînin.
Pêdivî bi bihayê: sînor li çiqas pargîdanîna ku ji bo krediya krediyê ve tê deyn dike.
Tezmînata deynkirî: deynê ku hewce ne ku hewce neynî (û nexşterî nade) heta ku hûn xaniyê xwe bidin. Ev kredî carinan carî wekî pêdivî ye.
Têbînî ku bernameyek ji we re pêşkêş dikin ku hûn yek ji lîsteyên jorîn pêşkêşî pêşkêş bikin - ew di rewşên fînansê de girêdayî ye û li ku derê dijîn, hûn ê li wir li herêmê li wir lêkolînim çi lêkolîn bikin.
Li ku derheqa bernameyên Loan bibînin
Pêdivî ye ku bernameyên deynên baş ên hin pêdivî ye.
Cihê ku baş dest pê dike ku malpera HUD-ê li ser bernameyên malperê yên li malperê ye (li ser rewşa xwe bitikîne, piştre "bernameyên alîkariyê" binirxîne) " Buy a Home "). Hûn dikarin tenê malperê lêgerîn, da ku piştrast bikin ku dewlet yan jî rûniştina rûniştinê. Heke hûn dixwazin, hûn dikarin taybetmendiyên li ser we de (li gel an bêyî bê cihê xwe) jî bibin. ji bo nimûne, eger hûn xeterek, mamoste, an jî neheq in, hûn dikarin bernameyên din hene.
Kîştî kî ye?
Dema ku hûn difikirin, piraniya bernameyên ji bo kesên ku xwedan malbata xwe ne xwedan e armanc têne destnîşankirin. Lê hinek rêxistinên wê ji bo kesên ku xwediyê beriya wan xwedan xwedî pêşkêş dikin pêşkêş dikin, heta ku ew di çend salên dawî de ne xwediyê wan xwedan.
Hingê dîsa, kontrol bikin ku bibînin ku we çi ye.
Pêdiviya fînansî: dibe ku hûn ji bo sînorên darayî yên taybetî hene. Ji bo piraniya beşdarî, pêşniyarên kirrûpêk cara pêşîn ji bo mirovên ku bi rêjeya bi kêm û moderate dahat in. Heke hûn pir zêde bistînin, hûn ê ji bo bernameya qezenc nake. Heya karsaziyên girîng (wekî kredî di bankê an hesabên veberhênanê) dikare dikarin derfetên xwe kêm bikin.
Bendên Lînansê
Malên xwar Piraniya bernameyan li ser xaniyê ku hûn difiroşin, heqê drav dravin, da ku hûn nirxên herî zêde yên li herêmê bikirin. Di wê demê de, hûn ê bi taybetmendiyên kêm kêm bihêztir dibe ku ji bo mirovên ku li jorên jorîn li ser jorên bacê bigihînin hevbawer in. Dîsa, ev fikra ku mirov hewceyê piranîya sosyalan e ku fêr bibe.
Xwedê-karger: Hûn bi gelemperî li mala we wek rûniştina sereke dijîn dijîn.
Heke hûn ê diçin cihê cihan kirê, hûn ê hewce nebe ku celebek cûreyek cuda bikar bînin - ev bernameyên ji bo veberhêneran ne ne.
Tendurustî û ewlehiyê: Mala ku hûn pir caran difiroşin divê hewceyên hinek hewceyên fizîkî hene. Divê ew di rewşek baş û ji xetereyên ewlehiyê yên ewlehî (wekî mînakek pîrek, wek mînak) be. Ger xaniyek we di hişê xwe de ye ku hûn nikarin nexşînin , çimkî ew rengek xirab in, hûn dikarin li ser deynê deynê FHA 203k deyn bikin. Pawlos 203k destûrê dide ku hûn bi kirina yek deynek çêbarkirin û çêtirkirina fonan bikirin.
Deynikên Lînansera Destpêk Serûpel-Malperê
Ji bo hin -demên malperên yekem-a-dema , ev bernameyek temam in. Ew deriyê xwediyê xwediyê malê vekin ku li malbata malbata dê nekarî malê bikirin. Civakan jî jî fêr dibe - malê xwedan xwedî kirina malê xwe, tevlî bibin, û piştgiriya aborî. Lêbelê, cara yekem-ê deynê malbata ku dikare di hin rewşên çewt de dibe.
Bi deynek pispor, hin zehfên potansî hene:
- Bendên bihayên ku hûn dixwazin ku hûn dixwazin dixwazin xaniyê bikirin
- Heke hûn pir zûtirîn malê difiroşin Hûn dikarin hin fonksiyonên bernameyê winda bibin
- Hûn dikarin ji bo hin fonên ku we qebûl kirina bacê vekin
- Hûn dikarin di lîsteya kurt de kurteyên lênêrîna kurt de (tenê ji bo nimûne mêrgûr tenê 30-sal)
- Heke xaniyê we zêdebûna zêdeyê, dibe ku hûn bi destkeftiyên wan bi bernameyê re parve bikin
Gava ev sînor têne dayîn, hûn dikarin çêtir bikin ku ji pêşîn-a deynê yekemîn-ê deynê malbata pêşîn. Patrick Schwerdtfeger, a mortgage-mortgage-a-mortgage-a-mortgage-a-mortgage-nivîskarekê, ku hûn dibe ku hûn dikarin ji ber ku hûn krediyek werbigire ya yekane-a-mortezê bikar bînin. Li gorî FICO kredê heya 720 jor, hûn nikarin krediya malpera yekem-a-a-a-a-a-a-a-a-destûreyê ne. Dema ku hûn li jêr 680 binivîsin, bernameyên subsidîzekirin dê dest bi çêtirîn bibînin.
Vebijêrkên din
Heke hûn dibînin ku bernameyên lînansê pir sînor hene, lêynek kevneşopî an jî FHA ya ku ji bo kirêdarên pêşîn-pêşîn naxwaze nîqaş dikin.
Deynên FHA-ê ku hûn bi kêmanî 3.5% dakêşin bikirre . Hûn hewceyê krediyek mezin nîne, da ku ew ji bo mirovên ku bi tenê deyn kirin an jî ne. (An jî kesên ku ji zehmetiya fînansî vedigerin).
Deynên kevneşopî jî ji bo dayîna piçûkên piçûk destûrê dide. Lêbelê, pir caran dibe ku hûn ê hewce ne ji bo ku sîgorteya herî kêm 80% bidestxistin (PMI) ji sîgorteya kesan deyn bikî .
Deynên deynê ku hûn xwediyê malbata xwe çêbikin, dibe ku dibe ku gerdûnên xaniyên ku hûn ê deyn bikin. Dema ku malê wê hebe hema bêkêmasî be heger hema hebên enerjiya enerjî hebe, hûn dikarin bikaribin ku hûn ji bo pêşkeftinên wan (ji we re vegerînin) bidin.
Riya herî baş e ku ji bo hemî alternatîfên xwe bigerin. Dîtekek li ser kîjan bargainê mortgage ya kevneşopî pêşkêşî ye, bila deynên xwe yên li ser xwe kontrol bikin, û ew pêşniyarên wan bidin ku deynên diravî. Dema ku hûn hejmar, faktorî di nirxê lûkurê de binêrin.
Ji bilî bernameyên bernameyên lînansê, bisekinin ku Krediya Xweseriya Xweya Destpêk-Serê Xweyê ya ku ji bo tezmînata we biparêzin .