Çawa ku ji bo firotanê malê ji bo veguhastina bacê ya kapîtaliyê werdigirin.
Rule Old:
Dema 1997'an, dema ku hûn gihîşt 55 salî, tu bijare yek-yê ku ji 125,000 xercan re li ser firotina xaniyê we derxistin.
Rêza Nû:
Niha, her kesî, bêyî ku temenê, nikare ji bo $ 200,000 drav an jî $ 500,000 ji bo firotina malê re hevalek zewicî derxistin.
Ew tê wateya ku piranîya kesên ku 5 salî ji 5 salan dûrtirîn li wir hebûn hebû bacê nede
Kengê Gava Gava Ew Mala Xwerk Bikin Bixwe Ji
Ji bo ku hûn firotina malê li baca malê ya qezenca kapîtaliyê bistînin, divê hûn hewceyên jêrîn ên IRS re bigirin.
- Ji bo herî kêm 2 salan malê xwedan kir. (test testê xwedan)
- Li malê wek mala we ya herî kêm 2 sal e. Ev ceribandinê ye. Heke hûn ji bo beşek ji salê xaniyê kirê bikirînin, lêgerîna vê ceribandinê bi baldarî muayeneyê bixwînin. Gelek qezencê ku hûn dikarin ji bacê veqetin bibin ku hûn bi awayekî ku bikar bînin lê bi nimûne re nimûne be.
- Di dema dema 2-salî de dema dawî ya firotanê, hûn nexşirandin ji firotina xaniyek din.
Hûn dikarin vê derveyî betalbûna kapîtalê bikar bînin ku ji bacê li ser malpera malê dûr bistînin .
Gelek Gelek û Zerarên Çiqas têne hesibandin?
Bi qezenca kapîtalê xwe li malê bi hêla lêçûna kirînê ya malê ve bistînin û hesabên firotanê yên bihayê kêmkirî, kêmbûna bingehîn.
(Çimkî hûn ji bo malê û lêçûna ji bo çêtirkirina xanîyên kalîteya ku ji bo çêkirina xaniyên malê ve dayîn.
Ji bo nimûne, em bêje ku tu 100,000 $ dravî û zêdebûna $ 20,000 dolar kirin. Bona bingehîn $ 120,000 e. Hingê hûn buhayê xwe xaniyê ji bo komîsyonên kêm kêm difiroşe. Bila bêje ku mala te ji bo $ 250,000 difiroşin û komîsyon û bihayê 6000 $.
Hûn 244,000 $. Cûda di navbera 244,000 û 120.000 dolaran de qezenca we ye. Heke hûn di 2 salan de, di mala we de dijîn, û hewceyên din ên hevdîtin bigirin, hûn ê li ser vê qezencê baca ne.
Heger we windeketiyek heye - wateya ku xaniyê we ji hêja ku we didin te kêm e ye - hûn nebînin ku hûn xilaskirina baca bacê bigirin.
Heke Hûn Ji Berzên Xwe Ji 250k ($ Markot $ 500k) Dibe?
Heke hûn zewicî be, hûnê ji bo ku zêdebûna dahatên baca $ 250,000 an jî 500,000 dolaran bacê hebe. Vê wesayîtê li ser rêjeya baca baca qezencê tê bac kirin . Ji bo ku alîkariya mûçeyên bacê kêm bikin, peyda û raportên ku hûn çêtirîn çêtirîn ku hûn li malê bimînin. Hin cûreyên çêtirîn ên çêtirîn xaniyê ji bo lêçûnên bingehîn werin zêdekirin, û wê wusa vê qezenca qezencê kêm bikin.
Ma Heke Ku Hûn Ne Xwedî Ne Ji Bo Li Dê Dike Kuştin Li Malê?
Heke ji malê kêmtir e ji malê xwediyê xwediyê xwedan e, heqê heqê li ser rêjeya berbiçavkirinê li ser rêjeya bacê ye ku hûn rêjeya bacê ya we ya wekheviya we ya normal. Heke ji we re ji salekê dirêjtir malê xwediyê xwedan, wê rêjeya bacê ya baca qeydkirinê dê, ku dibe ku hûn ji hêla rêjeya bacê ya normal ya kêm dibe .
Çawa Heya Xanî Malpera Xweser a Ji bo Dewleta Xweseriya Tezmînatê Agahdar bike
Pêdivî ye ku ev derfetên bacê li ser gihîştina sermayeyên teqawîdkirina bikar bînin.
Ji bo nimûne, kesek taybetî kesek xanî bû, û her du salan, ew erd kir kir û malbata nû ava kir. Gava ku ew di nav malê de derbas bûn, ew ê malê kevn difiroşin û ji hin kesan bacê bêtir ji firotina malê bikar bînin ku dest bi avakirina pêşînek ava bikin.
Tevî ku her du salan digerin ne ji her kesî re, ew destûr da ku ew bacê bacê bistînin. Her du salan ew hinekî hin ji destketiyên bacê yên bikar bînin ku ji bo malê damezrînin û hinekî li nav hesabên xwe veberhênanê.
Risk ji vê stratejiyê: dema demên ku li sîteya betalî de xemgîn dike, ev plana wê ne kar bikin. Heta ku bazara nû bistîne tu dikarî çend salan ji du salan du xaniyan digotin.
Malê we dibe ku mûçeya xwe ya herî pir girîng e. Ew baş e ku hûn bizanin ku gava ku hûn dawiyê wê difiroşe, piranîya ku ji we re çêbikin dê ê biçin IRS.