Çawa Malperên Xweseriya Weşanê çawa
Ev sedem e ku sereke hin hûrgelên lîsteya navnîşan bi awayek hûrgelan re li ser serbestberdana serbixwînê ne.
Dema ku tengahiyên peymana bazirganiyê tête nivîsandin , peymana divê diyar bikin ka çiqas berbiçav wê bisekinin, serbest an vekişandin an veşartî. Ez ê li ser kêşeyên kîlîtolan serbest têne belav kirin, ez dipeyivim - ji ber ku gelek dewletan qanûnên peymana wekî peyda dikin - lê belê bizanin ku dewlet dikare dibe cuda. Ji bo bêtir agahdariyê, peymana xwe bixwînin - erê, hemî 15 milyon rûpelan.
Releasing Home Buying Contingencies
Releasing Appraisal Contingency
Komeleya Kovendiya California a Realtor (CAR) peymana kirînê , bi rêkûpêk, 17 rojan bikişîne ku ji bo pêvajoya nirxandina nirxandina serbest. Wê demê çarçoveyê di çarçoveya peyman de bête dirêjkirin an kurt kirin. Di dawiya wê demê de, heke kirêkêşiyek serbestberdana serbixwe nekiriye, firotkar dikare peymanê betal bikin, piştî ku kirina kirînê ji bo kirrûbirterê kirina xwe bidin, kirîna 48 -72 -72-ê de, bi gelemperî, bi kar bikin.
Ger kiryarên kêm nizanînê wergirtina alternatîf hene heye.
Reza Qezenckirina Reza
Komeleya Kovendiya California ya Realtor peymana kirînê, bi rêkûpêk, 21 rojan bistîne ku ji bo hesabê deynê berdanê. Wê demê çarçoveyek kurt dibe yan jî nêzîkî nifşê di nav peyman de digerin. Di dawiya wê demê de, heke kirêkêşiyek serbestberdana serbixwe nekiriye, firotkar dikare peymanê betal bikin, piştî ku kirina kirînê ji bo kirrûbirterê kirina xwe bidin, kirîna 48 -72 -72-ê de, bi gelemperî, bi kar bikin.
Ger heya kredî bêdeng heya ku nêzîkî zirarê , ewrûp dikare ji roja ku ew vekirî dibe peymana ji rê ve dibe, hebe ku deyn kir.
Ji bo Reqîqkirina Reqîqatên Ji bo Lêgerînên Gelek û Şertên Sernavê
Ji bilî bilî rengê pîvanê rêwîtiyê , peymanên CAR, bi dakêşan 17 rojan bidin ku lêpirsînên din hemû din, tevlî nav lêpirsîna malê . Di wê demê de çarçoveya kurteya kurt dibe yan di dirêjkirina peyman de. Di dawiya wê demê de, heke kirêkêşiyek serbestberdana serbixwe nekiriye, firotkar dikare piştî peywirmendiya kirînê ya Kirenderê bistîne ku li ser karê xwe bide, 24 -72 -72-ê de, bi gelemperî, bi kar bikin.
Ew ji bo kirêdarên ku zeviyê kirîna neheqê ne ne asayî ne, ne ku ji bo meseleyek ji bo destûra çêkirina destûra destûra wergirtinê bipirse. Dibe ku malbata din jî dikarin hewldanên peymanek avêtin peymanek peyda bikin . Divê van pevçûnan divê demeke çarçove an çalakiyek ku ji hêla kirînê ve bisekinin ji bo pisporên serbest berdest in.
Heke ku kiryarê di raporiya çavdêriya malê de kêmasiyên wek çermê gazê , di xemgîniyê de , windakirina damezirandina întegrasyonê, an pirsgirêkên tenduristî û ewlehiyê, dibe ku kirrûberek ji bo tamîrkirina firotanê bikin.
Pêwîstker ne mecbûr e ku ji bo Birêvebirina Kirêkirinê qedexe bike û dibe ku, li ser paqijê firotanê, naxwaze. Di vê bûyerê de, kirrûberek heye ku ji bo veguhastinê betal bike, alternatîfek hevpeymaniya pejirandî, an jî hêsanî biçin.
Releasing Containency to Sell
Hinek caran, kiryaran dixwazin ku ji ber malê bazirganî ber malekê bikirin . Di vê bûyerê de, ew pêşniyar dikin ku da ku malê kirêkera kirrûbirêjiyê bikî, ew dikarin di nav demekê de hin xaniyê xwe difiroşînin. Gelek firotkar, heger ew li ser firotanê pêşkêş dikin , li hev bistînin ku meriv yekane mafê dansîna redkirina dema ku, û dema, firotkarên din pêşniyar dikin.
Heke firotan pêşniyazek din bistînin û daxwaza pêşniyarê kirrûbirra kiryarê bikin ku bistînin, dibe ku bikêr dikarin yan jî betaletê betal bikin an jî bisekêşî bikişînin .
Dema ku Bazirganî ji bo veguhestinê veguhastin naxwazin
Di CAR
peyman, heke kiryarê di dema wextê diyarî de serbest nake, ew bi firotanê re ye ku ji bo kirîna kiryarê bixwaze. Heke ku firotkar nakeve performankirinê, daxwazên pêdiviyên li wir bimînin û neyê qedandin. Ne ku hemî firotkarên karanînê didin, û gelek karmendên sîteyê neheq dikin ku ji bo dermankirina çavdêriyê.
Piştî ku kiryarê hemî tevlîheviyên di peymanê de serbest berdan, kirrîn e ku ew bi kirîna kirînê bigirin. Heke ku kiryarê biryar dide ku peymana kirina peymanan, piştî firotina serbixwe, firotanê heye ku mafê daxwaza kirînê ya kirînê ya jêhatî bixwaze û dibe ku heqê mûçeyên şaş kirin.
Heke partî nikarin lihevhatina pereyê dravê herî dilsoz bikin , dê pargîdan û kirrîn dê hewce bike ku lihevhatinê, an bi rêya arbitrîkê an jî bi qanûnkirina dadgehê çareser bikin, bi zimanê li peymana girêdayî ye. Ji bo bêtir agahdariyê, parêzerê xaniyê rast bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.