Qanûna Xerîdar-In-Common Qanûna Parêzerê Probate?
Heke ku ji te hezkiriye we miriye û hûn bi hevwelatiyek xwedan wek kirêdaran di hevpeyman de, hiqûqa û hiqûqan diyar dikin ku kî wê xwedan balkêşiya xwediyê mîras bibin. Ew ê bixweberê xwe nayê.
Kirêdariyek Çi Tiştikî ye û Çawa Pêşniyar çi ye?
Kirêdariyek di gelemperî de formek xwediyê milkê di navbera du an jî kesan de ye.
Kirêdaran ne xwedî pêdiviyên xwediyê wekhevî - yek dikare xwediyê hevpariya 25-anî li milkê xwe û dema din xwediyê xwediyê 75-percentî ye. Ew her du hemwelatî ye ku bikar tînin hemî malperê.
Ne bi awayekî bi celebên din ên xwedan xanî, xwediyê kirêdaran gelemperî nexwar in an jî kirêdarên kirêdar û destûra kirêdariyên din ên bêyî ku bêyî destûra xwe bifiroşin an jî kesên din veguherînin. Her kirêkarê mafê parastina mafê wî ya li ser plana sîteyê de, hebe ku kesê ku ew bimire hez dike.
Ev cure xwedan xwedan di nav mirovên nezandî yên hevpar de, gava yek ji hêla miletê din ve ji malbata xwe ve zêde dibe. Ji sedemên wî di warê xanî de bi gelemperî bi tevlêbûna xwe re ye, ew e ku mafê wê ya ku di ber jiyana xwe de an jî piştî mirina xwe veguhastin veguherîne.
Dema ku Kirêdar li Li Xanûbereya Xweyî ya Giştî ya Niştimanî ya Navîn ya Pêwîstî Destnîşankirî tête
Ev rewş dikare li ser rûyê zehm nebe.
Çawa dikare li milkê hevparî-wek kirêdariyek di hevpar de tenê navê kesek be? Ew nikare nebe lê lê lê bala xwediyê mirinê dikare bibe.
Ger beşdariya biryara kirêdar-kirê-hevpar-bi tenê bi navê xwe tête navnîş kirin, dê xwediyê erênî li ber malbata wê dê li ser du awayan di nav awayên wî de derbas bibin:
- Ew ê li gor daxwaza xwe û paşniyara navendê ya navendê tê dayîn: Heke ku biryara biryarnek hebû, beşê wî kirêdaran di nav milkê hevpar de dê navendên ku ew bi navê xwe bigihîjin wê derbas bibin.
- Ew ê li ser mîrasên biryara dadgehê biçin: Ew kesan in ku ne ji birêvebirinê de ji biryara mîrkêşê mîras in. Tevî ku ew bi qanûnên dewleta cuda dibe, jin û zilamên gelemperî yekem di rêzê de mîras in. Heke biryara biryarek nekevin destûra xwe, parçeya wî ya kirêdar-hevpar-ê dê li gor van rêbazan derbas bikin, wekî qanûnên hestî dibêjin. Lê kîjan qanûna dewletê wê rêveberiyê dike? Ger hebareya kirêdar-de-hevpar ne xwedîtiyek neheq e, qanûnên intestiya dewleta ku li ku dema biryara mirinê bimîne wê desthilatdar dike. Ger hebe malbata kirêdar-de-xanî ye, qaîdeyên hûrgelî ya ku li sîteya betalî ye, ewê wê bibe heger heger ew ji qanûnên dewletê yên cihê ku biryara mirî ne.
Dema ku Xanûbereya Tenant-In-Common Ji di Trust trust revocable in Decentent Titled in Titled
Heke ku biryara perçeya kirêdariyê di nav milkê hevpar de baweriya jiyana revocable, navê wî ya derveyî pêvajoyê de derbas dibe.
Ew ê bi rasterastvanan re di nav baweriya jiyanê ya revocable de navê wê biçin.