Nirxên ji bo Hilbijartinê Lîsteya Hilbijartinê Hilbijêre
- Buhayê herî bilind ya ji bo mala we
- Komîsyona herî kêm
Di pêşiya çavan de, firoterek dibe ku bêje, "Çi? Ma hûn qirêj?" Ji ber ku firotkaran bihayê bilindtirîn e û ji bo kêmkirina komîsyonê bidin. Lê ew du pîvanan pir kêm in hene ku bi karmendek peywendîdar a kar dikin û di gelek rewşan de bi temamî ne.
Bila bibînin ka çima.
Bi bihayê bihîstinê Lîsteya herî pêşniyarkirî ye
Nûnerên ku hûn xaniyê we dê bifiroşin ku tu ji we re nabêjin. Ew tevlîheviyek e. Agahdariya lîsteya navmalî dikare firotina dabeşkirî , we firotin , û firotina çalak. Lê tu buhayê firotanê hilbijêrin û kirêkerek dê ji we re dibêjim heger bihayê rast e . An agent dikare buhayê lîsteya lîsteyê nîşan bide ku dê dê bikirse. Li ku derê ji wê derê ve diçe û bi gelemperî bi kirrûbirrek derket.
- Ji bo lîsteya lîsteyê , hinek ajansên rastiyê dikin.
Ji ber ku nûnerê nikarin bihayê bihayê firotinê bistînin, nûnerê lîsteya ku ji bo bihayê bilindtirîn pêşniyar dike dikare bêtir bêaqil be. Ask agent ji ji bo hejmarek piştgiriya ku lîsteya lîsteya pêşniyarê nîşanî we nîşanî bipirsin. Ger hejmar tune tune an firotanê malê li taxê cuda ye, ku dibe ku ala sor bin.
- Ji bo ku hûn ji rêzê re dide we binirxînin.
Gelek caran, lê herdem her tim, bihayê bihayê. Ew dibe ku $ 10,000 li ser versa nizanin bilind be, an belavkirina dibe ku bêtir be. Gelek faktorên diyarkirî diyar dikin, di nav deveran, germiya bazarê , û çêtirîn li malê.
- Pricing huner e.
Dema herî baş ji pêşkêşkirina pêşî 30 rojan li ser bazarê ye. Heftek roj rojan e. Heke ku malê rast e, hûn ê pêşniyarê bibin. Heke heqê pir bilind e , hûn nikarin her kesî nîşan bidin. Kirêdaran dê malê xwe hilweşînin û hûn ê dawiyê hilweşîna bihayê bihêlin , kiryarên ku difikirin bi mala we re çewt e.
Hûn Di Komîsyona Bingehan de Destnîşankirin?
Agahdariyên Real Estate wekhev in; her yek e. Bêguman 10% nûnerên herî nêzîkî 90% karsaziyê dikin. Her yek ji teknolojiyên xwe û budceya reklamkirina xwe kir. Bi nûnerên bi budceya reklamên mezin û hevpeymanên mezin re hilbijêre ku hûn bi hev bikin, hûn dikarin hejmareke mezin li ser hejmara kirrînan, yên ku idol e. Gelek kirrûpirên kirrûbirriyên zêde dibe ku derfetên pêşniyarê çêtirîn.
- Çima dê kûrek dixwaze ji bo karsazên kêmtir xebitîn?
Wê herdem sedem hebe ku brokerker an xaniyê sîgorteyê dê heqê xanî ya rastîn dakêşin . Gelek caran ew e ku tenê rêyek e ku ew e ku meriv fikir e ku meriv di karsaziyek pirrrûbirbarî ya pêşbaziyê de beşdar bibin, ji ber ku agent nikare ji pêşbaziyê di xizmetê, zanebûn an jî muzakereyan de bisekinin.
Ger heqê yekane werdigirin ku ji malperê re pêdivî ye, berdêlek erzan e, ji xwe bipirsin ka çima. Ma ji malbatek an ji bo karsaziyê an bê destûr nabe? Ma tu dixwazî bi karmendeke xemgîn re kar bikî?
Hinek carinan ajostan dê komîsyonên jêrîn di bin rewşên taybet de wekhev bikin.
- Hûn xaniyek kirîn û di heman demê de xaniyek kirrûbirse, herdu şertan bi yek agentek dayîn. Ez xemgîniyê naxwazim mîna * *, lê hin nûnerên wê bibin.
- Hûn dixwazin ku hemî kevneşop, reklamî, bargiraniyê bikin û lêçûnên ji bo bihayên firotanê bidin bidin.
- Hûn soz da ku karsaziya bêhtir agentê, ku dê encamek veguherînên pirrjimar.
- Hûn ji xaniyek bêtir firotin.
- Hûn komîsyona tam tije heqê heqê heqê hebe ne.
- Agahdar wek we wek bûyerek pro bono qebûl dike.
- Agahdar wê heya lîsteya xwe winda bike heya heya ku ew xercê muxalefetê digire.
- Agah dixwaze komîsyona tevahî ya nîşana (berbi gravê).
Heke hûn hevpeyvînan re hevpeyvîn dikin ku xizmetên wekhev pêşkêş dikin û biryar nekin di navbera wan de, bipirsin ku qeydkirina qeydkirina her hejmara lîstikên sereke û hejmarên dawî yên dawî. Odeyên herî kêm-aktor in ku dê kêm kêmkirina kêmkirina dOM nîşan bide DOM . Cûdawerek di navbera nûnerê 5% û 6% de 1% e. Ji xwe re bipirsin ka tu çiqas bêyî heger hûn bihayê bihêle 2% kêm dibe ji ber ku hûn hilbijartin kirina kêm-fikarê ku nikarin çalakiya mala xwe bistînin.
Tip: Heke mala we di taxa zehf-zehf de ye, li ser malbata xwe ya bazirganiyê difikirin ku ezmûnên bazirganî difiroşin.
Agahdariya Agent Marketing
Ji hêla erebeya bacê an jî cilên fancy fonksiyonê, yekîteya lîsteya baş baş dijîn û bi merivê vexwarî. Ji ber ku bazirganî xaniyan difiroşe. Pirsgirêka kopî ya temamî ya plana bazirganiyê ya ji nûve bikin. Bi awayek, ewê çi dibe ku dê biçin malê xwe bifiroşe? Li vir kêmtir hest-hest e ku hûn hêvî bikin:
- Profîla profesyonel, hejmarek navnîşana telefonê ya jimarek.
- Lockbox .
- Çavdêriya rojane ya elektronîkî ya gihîştina lacêbxaneyê
- Raportên peywirdar ên li ser kiryarên kirrîner / şîfre ji bo firotanê.
- Previews broker
- Derheqê ji bo broker / pêşniyarên fermî.
- Şêwirdariyê
- Digital marketing marketing target.
- Agahdariyên di rojnameyên herêmî de, tenê heke ew têkoşîn e. Rojnameyên passê hene.
- MLS wêneyên 36+ wêneyên profesyonel.
- Serdanek Virtual .
- Belavkirina malperên mezin.
- Hêzên çar-reng, ger heger şer dikin. Pir çap e.
- Ji bo kirrînan ji bo kiryarên fînansê.
- Gelek 2 xaniyên vekirî , cihê cihê wê namzedek e.
- Daxistina yekser cîranên derdora derdorê, dagirkerên derveyî / brokers.
- Exposure li ser Civînên Rasttorê.
- Bersivê ji firotanê li ser kirrînê nîşanek bang dikin û nîşankirina kirînê.
- Piştî 30 rojan piştî CMA-ê nûjenkirî.
- Fîdênên nameyan ên lîsteyên nû yên ku beşdar bibin.
- Guherandinên li ser cîhanê rastiyê, kelepên û firotanên dawî.
Ya bîr nekin, taktîkek yek malan difiroşe. Ew tevlîheviya hemî rêbazan e ku xaniyên firotanê ye.
Taybetiyên Taybet ên Lîsteya Agahdariyê
Hûn ê di têkiliyek daîra xwe de ji bo mehek an du an jî dirêjtir be. Hilbijêrekî ku hûn dixwazin dixwazin û dikarin têkildar bikin. Li vir hinek taybetmendiyên bazirgan dibêjin ew dixwazin di navdanê de:
- Tecribe. Bila şertên nû bazirganî li ser hinek kesek hîn bibin.
- Zanyarî. Der barê ders û belgeyan bipirsin.
- Rastî. Bi veguhestina xwe bisekinin. Divê navdar ji dilê re biaxivin.
- Networking. Ev karsaziyek mirov e. Hin malan difiroşin ji ber ku nûnerên din re peyda kirine.
- Karûbarên gotûbêjkirinê Hûn dixwazin muzakerek aggressive dixwazin, ne kesek ji bo firotina lezgîn a li ser xweya we.
- Gotûbêja baş. Pargîdan dibêjin têkiliyên danûstendinê û berdevkê girîng in.
Di dawiyê de, ji bo garantiya kesane bipirse. Heke konsera wê dê çalakiyê misoger bike û ji we re ji lîsteya ji bo daxistina we berdîne, nabe ku nûnerên wê.
* Sedemên hilberînerên pêşîn ên ku tîmî nebe, bi gelemperî nayê pêşniyar kirin, ji ber ku tîma sereke dibe ku bi kirêdaran re nekin. Ew dibe ku firotanê xwe ji endamê teamê ji bo kirîna dawiya veguhestinê.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.