Divê hûn rapor agahdar bikin 1099-A lê hûn nikarin bacê bacê bistînin
Hûn dikarin ji bo xaniyek yek ji 1099-A çend xaniyên yekgirtî bistînin heger hûn li dijî wê deynî an jî li ser mûçeyek hebûn û di pêşîn de pêk anîn.
Lê tirs nakin. Li vir çi hewce ye ku hûn bizanin.
Foreclosures û Destkeftiyên Kapîtaliyê
Xizmetiya Navxweyî ya navxweyî tenê heman wek ku hûn xanîyê xwe firotin. Divê hûn ê ji bo qezenca kapîtal an qezenca xwe bigirin, lê bi nexşeyê bi firotineke gelemperî hesab bike, li ser vê senaryoyê tune. Vê yekê ku Forma 1099-A diçin lîstikê.
Agahî Li ser 1099-A Forma
Hûn ê hewceyê firotina firotanê û bihayê firotina kirêkirî ya ji bo "firotin" bi IRS re rapor bikin, û hûn li ser 1099-A Forma agahdarî bibînin. Ji bo bihayê firotanê, hûn ê jî nirxê bazarê ya malê an naveroka fînanseriyê ya anjewendiya an deynê deyndariyê bikar tînin.
Balansa bacê ya berbiçav di boxa 2 de ye û nirxê bazara maqûl ya xanî di çarçoveya 1099-A de tête dîtin. Dîroka fînansiyonê tête di nav boxê de û ev ê wek roja ku karûbarê veberhênanê hate vekirî tê bikaranîn, "tarîxa firotanê
Divê bacê jî divê bizanibin heger deynê deynê an deynê an deyna nehd bû . Pêdivî dibe ku heger krediyek hebe ku heqê kirêger li "paqij" li qaçaxa 5 ya ku dipirse ku "ji bo ku ji bo vegerandina deynê xwe bi xwe re biqewimin bû bû?"
Ma Te Xezebî an Nerastiyek heye?
Gelek destkeftiyên kapîtal li ser serdema Schedule D ji bo malên ku rûniştiyên kesî bûne rapor kirin.
IRS naxwaze bacgirên bacê li ser rûniştiyên kesane dikin. Her tiştek gihîştî - û er, ji bo darizandinek dikare bi rastî dibe ku bi destkeftiya kapasîteya kapîtaliyên kapîtaleyê ji bo malê sereke ye, ji ber vê yekê dibe ku ew fikir e ku ji bo darizandina fakulteyê dê li bendê baca baca qezencê be.
Divê hûn agahdariya 1099-A her weha rapor bikin, lê dibe ku hûn ê ku hûn bacê bacê bikişînin.
Raportkirina Xweseriyê
Dîroka ya pêşîn a li boxa 1 li 1099-A wekî wextê firotina we, paşê bihayê firotanê firotin. Di vê qonaxê de heger heya 2 an jî heqê navxweyî de. karanîna li gor qanûnên deynê dewletê yên ku li malperê bûye girêdayî ye girêdayî bi pisporê bacê ya herêmî re kontrol bikin da ku hûn rast bikin ku hûn yek yek rast hilbijêrin.
Serkeftina Xwerakirina Xwe
Hûn dikarin qezenca xwe bi danûstandina "bihayê firotanê" ya ku hûn bi bihayê kirîna kirîna we, da ku lêçûna we li malê we ye. Ev agahdarî bi gelemperî di dema ku hûn xanî kirîn, li ser HUD-1 daxuyaniya girtinê tê dîtin. Cûdahiya di navbera bihayên firotanê û bingeha xweya we de ye. Vê li ser Schedule D û li ser vê yekê 13 ya vegera bacê 1040 ya xwe binivîse.
Properties Investment Investments
Heke 4797 Bikaranîna malê heke kirina xenazeyê kirîn an kirîn an veberhênanê bû.
Hûn ê dibe ku di vê rewşê de pêdivî ye ku di vê rewşê de pisporê baca pêdivî ye, ji ber ku faktorên din hene binirxînin, wekî ku derxistina dakêşandina dravan, windakirina çalakiya çalakiyê, û her tiştî dahatiya kirina dahatî û bihayên nû .
Forma 1099-A vs Forma 1099-C
Hûn dikarin li gorî 1099-C Forma 1099-A binirxînin eger hebê te hemwelatiyê li ser malbata derxistin û paşnavê we ya ku tu mûçberiya mûçek mayî mayî betal bike . Di vê rewşê de, IRS di rewşeke ku hûn ji fînanseriya dahatiyê werdigirin, we ji we deyn kir ku hûn ji malê xwe bikirin û hûn hemî pereyên paşê nedikarî.
Lê tevî ku deynê deynê li ser Schedule 1099-C di gelemperî de hatina dahatiya bacê ye, bi qanûna bacê ya Xezaxa Dewleta Xezaliyê bi giştî bi awayekî mûçaxan vebawer e.
Update Update
Ev bendê bacê ku hûn ji ber ku hûn ji hêla teknolojî ve tête qedexekirinê bi teknolojî ve tê qedexekirin, di 31ê çileya pêşîna (December) 2016ê de hate qedexekirin, lê qanûna Bipartisan di sala 2018ê de jiyana xwe ji nû ve hatî nûçeyê nû kir. Di sala 2017'an de hate derxistin. dîsa ji sala 2018 û paşerojên pêşerojê re.
Ji bo vê yekê, ev peymana peymana peymanên ku di sala 2017'an de hate derxistin. Hûn divê heya ku hejmara krediyên xwe ji hêla beriya dema fêrbûnê ve hema hema hejmariya we ya hejmar bû. Ev tê wateya ku hûn "nexweşî" ye û hûn tenê li ser vegera bacê bisekinin ku hûn ji tezmînatiya xwe-heqê di navbera deyn û we deynên xwe de bêtir tenê rapor bikin.
Ji bo nimûne, hûn dikarin ji tevahî 300,000 $ deyn û hemwelatiyên we yên mayî li 200,000 $. Ew cûdahiya $ 100,000. Heke ku tezmînata we ya bendê 120,000 dolar li ser deynê xwe ya mortgage ya we bihûr kir, hûn tenê tenê ji 20,000 dolaran dakêşin ku hûn dahat-$ 100,000 nexwendina we ya zêde.
BİXWÎNE: Qanûna bacê bi demkî biguherînin da ku hûn ji bo şêwirmendiya herî nû ya pispor bi pispor re bisekinin . Agahdariyê di vê gotarê de ne armanca wekî şêwirmendiya bacê ye û ew ji bo şêwirdariya bacê ye.