Ew ne veşartî ye ku lêçûnên lêçûyîn di budceya mehekê de yek ji hêmanên herî giring e. Di rastiyê de, hejmaran nîşan dide ku li malê rûniştina nîvê mehê li meha dora $ 1,483 e, û ji sedî 30% ya dahatiyên jinên navdar ên zewaca hesab dike.
Bi hezaran xwe xirabtir e. Agahiyên dawî yên ku ji sedî 91 -34-salî-anî berê nifş derbas bûne ji wan sedî 81% dahatiya wan didin.
Lê belê mesrefên wan li tiştên mîna tenduristiyê , Ewlekariya Civakî, perwerde, û xaniyê wan ji pêştirên wan re ne.
Hinek salan e ku ev çêdibe, çiqas hîn bikin ku çawa "xaniyên xwe hack" bikin û ji bo azadiyê dijîn. Li vir ew çawa dikin.
Malek ji bo kirrûbirrîn û Kirêdar bistînin
Hinek salan e ku malbata xwe li darizandina kirê ya erzan, wek xaniyek li darizandin. Ew bi taybetî bi deynek FHHA bikar bînin ku ji firotanê tije bikin, paşê odeyên odeyên kirê yên li odeyên kirê hene, wan bi wan re bisekinin ku hemî hemî mûçê bidin. Piştgirên xwedane van deveran bi awayekî bingehîn ji bo azadiyê dijîn.
Bi hezaran rastan digerin ku buckek bêtir çêbikin dê di kêmtirîn hewceyê xanî ya malê de bimînin, wekî wek avêtinê (eger ew bi kodê re ye) an odeya herî biçûk. Bi vî rengî, ew dikarin kirêdarên xwe jî bêtir lêxwar bikin, û kirêya xwe bikin (an jî bi tevahî veqetînin.) Ger hûn biryar bidin ku rêberê vê peyda bikin û li ser kirêdaran bistînin, da ku bibin ku ew lihevhatina kirêdarên qanûnî yên îmze bikin Ji bo parastina xwe û veberhênana we biparêze.
Hişyar bikin ku vê nêzîkatiyê tiştên wek tamîrê malê, malan bihêztirîn , û karûbarên karanîna neyê hesibandin. Heta ku bê guman, hûn dikarin ji kirêdaran re bisekinin ku ji mêrê xwe re bêtir didin bidin û herduyan lêbîn û hemî bihayên xurt bikin.
Dengek rastîn Ew rast e. Bila bêje ku hûn xaniyê 3-an 4-odê odeya xanî ji bo $ 200,000 di taxa heya û bihîstinê de bikirin.
Hûn krediya FHA ewlehî, ku hewceyê kêmkirina baca 3.5% ya bihayên kirînê ya piçûk. Piştî bac û bihayê, ev xeber bi tevahî 7000 $.
Di malê de, mirinê, dê her meh wê nêzîkî 1500 mîlyon be. Ji bo zêdeya nêzîkî $ 300 meheb û bargayên mehekê bidim. Bila bêje ku hûn sê odeyên sêwemîn biparêze, û hûn di odeya piçûk de xaç bikin. Hûn dikarin odeyên xwe yên $ 600 bi xwe bistînin, an jî li ser odeyên xwe yên li gor pîvanek dirûşm bikin. Ev dê bi bandor, mûzîr, û her tengahiyê xilas bike.
Ji bilî veberhênana $ 7,000 ya destpêkê, hûn ê bi tevahî kirê-bêyî rûniştin dijîn. Û hûn tenê 30% ji dahatiya we azad kir. Bifikirin ku di 401 (k) de , pargîdaniya xwe ya veberhênanê, yan jî dentê wê dê di deynê xwendekarê xwe de bibe.
Bi Mom û Dad re digerin
Heke xaniyê kirîna malê te ya fînansî ya rastînperwerî ne, hebên hûrên din hene ku lêkolîn bikin.
Gelek salan e ku di hundurê xanî ya rûniştinê de nehêle û bi masî û bavê xwe digerin ku ji bo hin pereyên bêtir xelas xilas bike. Bi rastî, ji sedî 31% 18-34-salî re di dêra bavê wan de 2016-ê, tenê ji sedî 26 salî ji sedî 26-ê re bû, bi awayekî ku li Rojhilata Navîn û Başûrê herêmên Yekbûyî ye
Dema ku li malê dijîn, ji bo hin tiştan tête nirxandin, ew ne tenê alîkariya lêçûna xaniyê dûr bike lê belê dikare alîkariya mekêşanek ji bo armancên fînansî zûtir bike, ji ber ku deyn bike an ji bo malê xilas bike. xet. Lêbelê, dema ku vê nêzîkan bifikirin, ew çêtirîn e ku demek di nav hişê de heye.
Biçûk bifikirin
Ma nikarin xaniyek mezin bigirin? Hûn xaniyek piçûk dîtiye? Craze xaniyek piçûk li ser HGTV û înternetê jî hat girtin, û salan e. Di gor agahiyên dawî de, nêzîkî 10,000 ji van malan-ê-400-çepên li Dewletên Yekbûyî yên li Dewletên Yekbûyî hene-û gelek ji wan bi hezaran salan têne xuya kirin ku digerin jiyana xwezayî ya deynek dijîn.
Lê belê, heke, eger xaniyek piçûk diçin malê ye, hûn guman bikin ku hûn bi astengên hevpar ên bîr bînin bîra xwe, wekî çawa hûn ê wê fînansê bikin ji ber ku gelek deyndar dê ji bo xaniyên van biçûk deyn nake.
Xaniyên piçûk ji derheqê $ 10,000 heta $ 40,000 mesref bikirînin, da ku ew tiştek tiştek ku di hişê de bimîne. Qanûna Zoning jî dibe pirsgirêkek, da ku hûn ji bo ku hûn "park" xaniyê xwe ya piçûk "park" biçûk bikin.
Pûvanên din
Gelek alternatîfên "hacking house" hene ku hûn bifikirin heger hûn çend salî digerin ku hûn pir kêm-an jî tasfetê bikin-mesrefên xaniyê mehane, di nav de:
- Bi sitterek malê yan rûniştek malê dirêj bibe,
- Bikaranîna Air Airbnb bi xaniyê we di odeyên din de kirê,
- Bartering or vocational skills skills for rent free, and
- Bi zindî bijîn.