Pirs: Ma Ez dikarim Agahdariya Lîsteya Bypassî û Bazirganî Bikin?
Xwendekarek bixwaze: Ez bi hêviya ku ji bo kirina lîsteya navnîşê ji bo pêşniyarê min bi firotanê re biaxive. Ez pargîdanek im ku ew nahêle ku ewê pêşniyarê xwe bi awayekî rastîn pêşkêşî pêşkêş dike û dixwaze bi taybetî bi firotanê re digotin. Ez dizanim ku derê firotê dixebite, û ez dikarim wî dikim. Ma min destûr kir ku vê yekê? Ma ez dikarim navnîşa lîsteya navîgasyonê bikim û ji bazirganiyê re dibêjim?
Bersiv:: Ji bo kiryarên xanî yên hinek difikirin ku cîhanê ya sîteya rastîn dê pir bi hêsantir be, eger tenê firotan û kiryaran bi hev re rûniştin û pêşniyarek gotûbêj bikin. Lê gelek sedem hene ku ji bo ajosteyên rastîn ên kirê hene . Her weha biqewimin e ku hûn dikarin bifroşkerî bisekinin eger hûn hewl bikin ku hûn ji bisporê lîsteya navnîşan vexwendin û ji bazirganiyê re dibêjin.
Dibe ku firotkaran hûn bi dora xwe re berbiçav bikin û behsa projeyên pêşveçûnên malê yên xwe bipeyivin, piranî nexşedar naxwazin peyivînên pêşniyarê bi rasterast bi kirînê re biaxivin. Heke ku ew dixwazin FSBO wekî firotin, ew ê karmendek karsaz nekiriye. Heke hûn ji bazirganiyê bêjin, hûn rîska biyanîbûnê bigirin.
Ne tenê ne tenê difiroşkerên ku ne li ser şertên pêşniyarê dipeyivin, nerazîbûna xwe bifikirin, ew naxwazin nûnerên xwe ji hêla xwe biparêzin, çimkî ew bawer dikin ku ew ji wan re bêtir ji sîteya rastîn dizane. Ew nûnerên lîsteya xwe bawer dikin.
Agahdariyek xaniyek rasteqîn zanist, fêrbûna û têkiliyek fiduciary pêşkêş dikin.
Dibe ku di navbera partiyan de bêdeng dike, ji bila rûyê xwe bike, dibe ku armanca sereke kirî dibe ku ew ji bo bihayê nirxê herî kêm dibe, û armancê bazirgan e ku ew ji bo bihayê bihayê bihayê malê firotin.
Ew armancên dijber hene. Ji bazirgan dikare rewşa xwe ya dijberê xwe bibînin, û heger hûn hewl bidin ku bifroşkerê bangî, hûn dikarin vê nêrîna hevgirtî bikin.
Di rewşeke taybetî de, we ji karmendê kirrînek kirrûbir kir ku ji bo berjewendiya xwe çêtirîn. Her çiqas firotanê pir caran dibe ku ji ber ku we temsîl bike bide we, ji we re nûnerê we tenê ne û ji we re bazirganî ne. Ev karmendê we yê karmend e ku hûn pêşniyarê xwe pêşkêş dikin. Heke tu dixwazî şiroveya xwe bikişînin ku hûn pêşniyarên xwe bi rasterhandê pêşkêşî pêşkêş bikin, agent dikare we dikare ji bo destûrekê ji bo destûra lîsteya navnîşan bipirse. Di van rewşan de, tevî, pisporê lîsteya hêja bi gelemperî bi firotanê re ye.
Xetereyên Bypassing Agent Ji Bo Bazirganiyê Banga Bikin
Heke hûn difikirin ku nûneriya kirêdariya we neheq e ku hûn ji ber ku hûn hewce nebe ku hewceyê şûnerê berbiçav bikin, pêşniyara min e ku hûn karmendek cuda cuda bikin. Ez ê ji mînakên re çend mînakên rastînim, û ji wan re dibe ku hûn dikarin encama xwe bigirin.
Hin salan berî, kirrûberekî dixwest ku li kolonyona Sacramento li kolonyaliyek bikirî. Wî bifikirin ku navekî navnîşê nedikarî wî wî kir ku malê bikirim, sedemên nenas. Bawer kir ku kiryarê navnîşê dibe ku pêşniyarê kirêkek kûrek pêşve kir û ji bazirganî pirs kir ku bêyî pêşniyara pêşniyarê nîşan bide îmze kirina xerîdarê bi firotanê.
Ewrûpê çû mala xaniyê kir, li ser derê dorpêç kir û xemgîniyên wî diyar kir. Pêwîstker bi tenê lê belê dûr bû. Piştî ku kirînê ve çû, bazirganê xwe ji navê xwe re gilî kir. Ev yek ji lîstikek tengahî çêkir. Agahdariya lîsteya ji hêla wê ne hevpeyman bû, û kirrûbir kir ku malê.
Ew Protokola Breaking a Ji Agahdariya Lîsteya Bypassê bike
Di nav veguherîna din de, kirêkera navnîşê kir ku ji ber ku kirêdar hewce dike ku firotek biçûk bikirre ku ji kirkera kirrînek re şirove kir. Ew kirrûbirrerê xwe bawer nakin û şewitandina xwe firotin. Wê demê kirrûpir bi rasterast çû ser firotanê.
Kirêkerek ciwanek piçûk bû û bazirganî jineke yekbûyî, jinek yekbûyî bû. Ji bazirganî ji bo agirbesta xemgîniya kiryarê xemgîniyê kir, û ew tirsên xwe ji lîsteya navnîşê ve, ku di encama, daîreya kirînê de têkilî kir.
Ew kirrîn pirsî ka ew dikare bi rasterast bi lîsteya navnîşan re dixebite. Di vê demê de, taktîkên wî hemî kes tevlihev bûn, tevlî navnîşê lîsteyê. Ew kirrînek veguhestina xwe ya xwe sabotaged. Di dawiyê de, tu kes naxwaz ku bi wî re bixebitin, pir kêmtir malê wî difiroşe.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.