Pirsên Pêşniyarên HOAs Ber Berê Kirîna Bikin
Çawa Fînansî Mala Weqfa Malowner e?
Ji bo vê biryarê bixwazin, ji bo bixwazin û bixwazin (erê, ew dirêj, hejmara 50 rûpel an jî bêtir) kopî yên belgeyên jêrîn:
- Peymanên, Rewş û Guherînên (CC û Rûsyayê)
- Bi Qanûn û Qanûnan
- Ji bo sala çûyî
- Daxuyaniya Mala HOA
Ev belge dê ji we re dibêjim:
- Vê çavkaniyên taybetî ji bo parastina deferredê tête çareser kirin
- Pêşveçûnên kapîtal planî
- Amûrên rezervanên kredî
- Dibe ku komeleyek anî yan jî şaş kirin
- Dîrok û nerazîbûna zêdeyên dravan
Hejmara mehane
Mûçeyên mehên te çi bikirin? Ma ev pêdivî ye ku:
- Av
- Cable TV
- Parastin / baxçevan
- Trash pick up
- Xizmetkarên sewer
- Sixorte
- Xercên îdarî
- Pol, spa an navendên tenduristiyê
- Roads and sidewalks
- Destûra / destûra barkirî (û eger ew, çend cihan?)
- Gate gihîştin
Heya bihayê bihayê bihayên din ên kondosê de li herêmê? Min li konxdeyeke kevneşopî ya ku li dora 120 $ bû kondo kir. Korên Remodeled li dora korê bi mûçeyên $ 190 re difiroşin. Cudahiya sereke di navbera herdu kampan de yekîneyên remodeled bû ku pêwistên stainless steel and counters of granite kitchen.
Ji ber ku ez ji kirrûpan dixwazim, "Ma ew bi meha $ 70 a meha ji we re ji bo ku pêwengên stenbolê bixwe bikî?" Ji bo hin kirrûpan, bersîva vê yekê "er."
Kî kîjan Complex dike?
Komên mezin yên pergala profesyonel pêdivî ye. Ew dibe ku bêtir lêbigere ku şîrketek pîşeyî pispor bistîne, lê di dirêj de ew e ku pereyê xwezmînatê bide. Profesorên profesyonel dema hêza danûstendinê ji bo xizmetên wek baxçan an tamîfa gelemperî ji ber ku ew gelek hejmarek mezinan de nîşan dide.
Çiqas Gelek Yekgirtî kir têne?
Kesek kirêdaran nexwazin. Nabe ku kirêdarên mirovên xerab in, lê hin rastiyek heye ku kirêdaran nexşandin xwediyê heman rengî heman awayî xwedêkarê xwedêkar dê wê bisekinin. Herweha, hinek deyndaran dê neçê kirînê bikî heger heke ji sedî 25% yekîneyên di tevlîhev de kirêdar kirin. Hin komeleyên malê yên hinek ji wan naxwazin ku xwediyên xwedan ji bo 30 salî 60 rojan ji wan re hebê kirê bikin.
Yekîtiyên Çiqas Çiqas in?
Pirsgirêkan dê cîran dê derfetên pêşniyarên faktorê dengek bisekinin, lê wusa wê êvarê êvarê şevê şevê davêjin. Ew çêtirîn e ku ji bo yekîneya qonaxa bikirî, ji ber ku dîwarên nêzîkî (dorpêçê) dîmenê wateya kêm denge. Lêbelê, dengê hişyar ne alîkarî heger hûn paşê-paşiya cîran her 2-ê li 2-ê Rûsya Floyd-Pink Floyd digire.
Mêvanê ku kongrekî dorpêkiriye nêzîkî kevirên dora duyemîn duyemîn bû, li ser guhdariya pêvajoya gavên li ser stêrên bihîstin, da ku ez pêşniyaz kir ku ew bi dagîrker re biaxivim. Niştecîhan veguherîn serokê niştimanî HOA û pisîkek ji bo tiştên bêdeng bêdeng bû.
Amenities, Parastina Parastinê û Pênerên Pênîk çi ne?
- Ji bo karên spî, spas û amadekariyê yên ku wekî dadgehên tennis an jî odeyên lîstik û lîstikên lîstik têne kontrol dikin, wan bibînin ku ew carinan bi wextê xwe re kar dikin.
- Mûçeya mêvan çawa tête çêkirin, û her yekîtiyek bi hevalên barkêşî têne kirin? Ma ew gengaz e ku hûn cihekî pêdivî ye ku cihekî bêhtir bazirganî bikirin
- Hûn ê ku hûn ji deriyê ewlehiyê an komeleyê ewlehî ya kilîta winda ve bigire?
- Çiqas heywanê we heye? Ma heqê astengî hene? Ma hûn destûrdanê bi heywanan bi lobbyê veguhestin?
Di dawiyê de, gelên ku li wir dijîn re biaxivin. Dema sibehê di xaniyê malê de ji karê xwe têne derê di nav parkê an garage de bikişînin. Heke ew ji komeleyê malownê nefret dikin, ew ê di peymanên ku tu bi wan re çewtiyek ne diyar dikin. Ji bo ku hûn ji ber ku hûn ji paşê ve bikirin, çêtirîn û sedemên sedemên xwe bibînin. HOAs xwedî desthilatdar e ku xwedan ji bo binpêkirinên ku tu caran berî birêvebirin û bêdeng birêvebirin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.