Ev ji bo herdu deyndar û deyndar e ji ber ku deyndar nayê xetereyê xetereyê girîng e; bi taybetî gengaziya rastîn da ku fakultasyonê kêmkirina nirxa dawî ya dawîn.
Tevî ku derfetên wan ên aborî yên aborî yên aborî - û ew dikarin bikare, bi taybetî ji bo hin cureyên xebatên operasyonan - dibe ku dibe ku xetereya herî mezin bi deynek bi deynek hûrgelan re, hema hema hema hema hema heya dawiya peymanê. Çewtiyek hevpar e ku mirov tê wateya ku ew ê nikarin vegerin. Refînîngê herdem her tim heye û heger ew e, ew her tim bi aborî ve qebûl dikin. Daxuyaniya dadgehê ya darizandinê bi karsaz, hevkariyê, û kesên ku ji ber derfetên mezin digirin an jî bacê, girîngiya bihêz aqilî bistînin tenê bi cîhanê derxistin û cîhanê nehêle û kesek tune bû ku derengiyê.
Çi Kurteya Bêguman Amortized Loan Wek Binêra Binêrin
Hûn difikirin ku hûn dixwazin ku $ 1,000,000 dahatûya amortîzekirinê dakêşin. Te rêjeya erênî ya 8.5% heye. Bank qebûl dike ku hûn pîvanek 7-salî bi weşana 30-ê amortîzasyonê bide we.
Tezmînatê dê her meh dê mehê 7,689.13. Hûn ê hilweşandin $ 645,886.92.
Di dawiya heft salan de, hûn ê tevlihevkirina $ 938,480.15 derxistin, û hûn hemî heqê heqê xwe bidin an jî hûn ê bixwebirin. Bank dê wê peymanê bisekinin û dibe ku hûn an jî projeyê deyn bikin ku destûra dermanê girêdayî ye ku girêdayî wê çawa çêbibe. Hûn bi dawî dibe $ 1,584,367.07 tevahî.
Bi berevajî, heger hebûna we ya kevneşopî, hejmariya tevahî tamêra bi heft-sal salî bû, hûnê mehê ji 15,836.49 dolar dane. Hûn ê paşê vegerandin $ 1,330,265.16. Di dawiya termê de, hûn ê ne tiştek negirtin. Bawerî bi temamî tê dayîn.
Çima dê di vê rewşê de kesek ji deynek hûrgelên amortî re bijartin? Tevî mesrefê bilindtirîn û dawiya paşdema dravîbûnê, ji bo 7 salan, deyndarê ku her mehê 8,147.36 bêtir qezenca kêfxweş dikir û her meh ji wî an jî wê wateya wê encamê perê mehane ya kêmîn e. Hingê ku ev projeyê pir wext da ku ji erdê vekişîn an jî bikirse ku tiştek ku piştevanîya pêşveçûn çêbûye firotin. Di rewşên din de, prensiyona mezinbûna mezinbûna karsaziyê ya bingehîn wê dê bisekinîn (wek mînak, şîrketek zûtirîn a veberhênanê ya berfirehtir dibe ku nikarin bi daxwazek bistînin, ew fabrîkek mezin pir mezin e ku di rêjeya heyî de berfirehtir, divê bila balonê perçeyek rêkûpêk bike)
Têbigere: Ji bila alternatîfê, deynek temamî tevahî, hebeyek ne-amortîzîkî jî, an "balkêş tenê" e ku ew pir caran tê gotin. Piraniya veberhênanên peywendîdar bi vî rengî veguherandin.