Derheqa Xizmet û Rîskên bi QPRT-ê ve girêdayî ye
Qanûna Xweseriya Xweser a Qanûn, an QPRT ya kurt, şertek taybetî ya nerast a taybet e ku ji bo nirxa sereke ya bingehîn an xaniyek duyem ji daketina xanî ya we re ji bo ji bo ji bo kirina bacê û armanca bacê ya sîteyê rakêş e.
Ji ber ku QPRT çêkirin û piştre xwediyê xwediyê berevanîya xanî li ser baweriyê ye, ji bo hemî armanc û armancên ku veguhestina ku bi hêsantir ve nekin, hûn ê hewce bibin ku hemî pêvajoyan û qonax bi kar anîna QPRT re berî biryara xwe fêm bikin. Heke hûn planek beşek perçeyek bacê ya xanîyê we bibin.
Xizmetên Bikaranîna QPRT
- Nirxa rûniştina sereke yan rûniştina navîn, û hemî paşerojê, ji ji sîteya bacê li ser cant li ser dolar dike. Ji bo nimûne, heke xaniyek $ 500,000 e, hingê di temenê malê de, rêjeyên faîzê, û dema ku ji bo QPRT ve tê hilbijartin girêdayî ye, xwediyê xaniyê malbata $ 100,000 dakêşina bacê ya bacê ya ku ji bo $ 500,000 derxistin drav dikare bikar bîne ji sermayeya wî yan jî bacê baca wî. Ev ji rastî ji bo pargîdekek mezin e, bi taybetî eger hebûna xaniyê giran zêde bibe, ji 800,000 $, an jî heta $ 1,000,000, bi wextê malê dimirin. Û bi nirxên malbata xemgîn ên îro, niha demeke baş e ku ji bo ku sazkirina QPRT de bifikire.
- Bi kar tîne berdewamkirina rûnişt û bacên bacê. Di dema dema dahatina domandina QPRT de, xwediyê xwediyê xaniyê berdewam dike ku di xaniyê kirê de bêyî rûniştin û dê dê ji bo daketiyên bacê yên tevayî bargirtinê bigirin.
- Hedges li ser gengaziya bacê kêm dibe û kêmbûna bacê ya bacê û erêkirina bacê kêm dike. Heke nirxê mala we girîng e, hingê bacê baca rojavayî ya 5,340,000 dolaran dê destûrê bide ku QPRT bêyî ku tu bacê diyarî bidin dayîn. Û eger di pêşerojê de betalkirina bacê de pir girîng e, ji bo $ 1,000 dolaran bêje, hingê hûn di nav nirxên baca û ji armancên bacê de bisekinin û hûn nexwestin ku malê wê çiqas bêtir şikir kirin nirxê an betalkirina bacê ya ku hûn di dema we de mirinê ye.
- Ji bo malbata teheqiyê ava dike. Ger mala we ya eynî ye ku hûn dixwazin malbata xwe ji bo nifşên pêşîn bibin, wekî wekî kongreka kûrek, kûçek li ser golê an çiyayê skûyê, hingê bi kar tîne ku QPRT dê ji te re derbas bibin rûniştinê ji bo mîrasên xwe di vî rengî de wê ji bo wan bixwazin ku dixwazin bixwazin wê.
- Kirê kirina ku di dawiya dawiya dahatina dewlemend de dê dê ji bo sîteya bacê ya we bêtir kêm bikin. Dema ku dema dahatina dahat a QPRT bi dawî dibe, hûn ê bi kirîna bazara mîrasê xwe bi mîrasên xwe bidin ku da ku bikaribin berdewam bikin rûniştinê rûniştin. Dibe ku ev dibe ku ji yek ji binpêkirinên ku bi karanîna QPRT re vekirî be, dibe ku hûn ê ji we re bêtir şirên xwe bigirin ku bêyî diyariyên perçeyên salane an jî bêhtir jiyana xwe ya rizgariya bacê bikar bînin.
Riskên Bikaranîna bi Bikaranîna QPRT
- Firotin xaniyek xaniyê ku ji QPRT re dibe zehmet dibe. Heke dibe ku eger guhertina rewşa we û hûn dixwazin ku xwediyê xaniyê xanî ya QPRT bifiroşin? Firotina malbatek ji QPRTyê re dibe - hûn ê diçin malê kirina firotina nav malek nû an jî, eger hûn naxwazin rûniştinê veguherînin, paşê pereyên firotina firotanê di bin forma salê
- Heirs di dema dema diyariyê de qPR-ê de bi bingeha bacê dahatiya we rûniştin. Ev tê wateya ku hebên ku li dora dahatina dahatiyê vedikevin malê vedigerin û malê difikirin, paşê ew ê bacên gavên kapîtaliyê li ser cudatiya bacê ya we di dema dema diyariyê de li QPRT û buhayê ku dê malê firotin. Ji ber vê yekê QPRT ji bo rûniştina xweşik e ku herwiha plan dike ku ji malbata piraniya nifşan re bimînin. Lê hişyar bimînin ku bi rêjeya bacê ya niha li sedî 40% û rêjeyên gravê yên niha li 20% de, bandorên qezencê dikarin ji bandora bacê sîteyê ne girîng in.
- Dema ku dema dahatina dahat de bimîne, divê hûn kirê kirê bidin ku rûniştinê bikar bînin. Dema ku dema dahatina dahatiyê xilas derbas bibin, xwediyê xaniyê wê dê bi mîrasên xwe bigihîne, û hingê hûn ne xwedî mafê wan heye ku li kûvanê rûniştin û dagir bikin. Li gorî wê, hûn ê ku hûn dixwazin rûniştin li rûniştinê bimînin yan jî her demek dirêjtir dirêjtir bikar bînin ku hewarên xwe bistînin. Lê belê, wekî ku jor gotiye, ev derengiya potansiyonê dikare bi destûra veguherî dibe ku hûn bi awayek bacê baca baca bêtir bi mîrasên xwe bide we.
- Dema ku dema dahatina mayîna mayî de derbas dibe, hûn dikarin qezencên bacê winda bibin. Gava ku dema dahatina dahatina qedexekirî, wê dibe sedema encamên bacê yên nexşeyê, wekî dibe ku dibe ku ji malê re betal kirina nirxê bazarê ya niha ya ji bo armancên bacê yên xanî û qezencên bacê yên ku xwedan xwedan deynî û xwedan bazirganî winda bibin. rûniştina sereke ya we Li Floridaê, xaniyek dikare her du mercên parastina bacê û parastina malê heger her yek an hejmarên biryara xaniyê wan rûniştina xwe ya sereke çêbikin hemî rewşa xweya xwe.
- Heke hûn ji beriya dahatina dahatina mayî ve bimire, bimînin qPRTê bi tevahî veguhestin. Heke hûn ji beriya dahatina dahatina mayîna dawî bimirin, paşê tevahiya qPRTê ya QPRT dê bê derxistin û nirxa rûniştinê dê di nav we ya mirina xwe ya bazarê ya maqûl de bête kirin. (Lê bîr nekin ku dema rizgariya bacê ya ku dema sazkirinê QPRT dê bi temamî were veguhastin bikar anîn.) Ji ber vê yekê çêdikin QPRT bi rastî ye - hêdî hûn biryar da ku hûn pêvajoya dahatina parastina xwe de, wê kêm Nirxa xelata bacê ya ku hûn ê bibin, lê divê hûn pêvajoya dahatina dahatiyê ji bo karûbarê kar bikin. Di dawiyê de, heke hûn dema heyama xwe ya berbiçav bijartin li ser bingeha tendurustî û pêşniyarên pêşerojê ya pêşerojê bijî, jiyan bi rastî ne bêbawer e û dikare jî planên herî baş çêbikin.