Dema ku kirrûbir dikare di dema dem de nebe, dibe ku rewşeke xirab dibe hemî çend pirsgirêkan. Pirsgirêka sereke ji vê rastiyê ve girêdayî ye ku peymanên kirînê di dema roja dawî de bi peymana danûstendinê ye. Gava ku roja danê betal winda dibe, bi kêmî ve girêdayî peyda nebe, lê bêtir li peymana peydakirina derbasbûnê. Çalakiyek gelemper e ku meriv dirêjkirina dirêjkirina dirêjkirinê, lê dibe ku firotan nikarin bipejirînin.
Çima Bazirganan Ku Destûra Xilaskirina Derbasbûnê Dibe?
Dêkêşker dikarin dibe ku piştî ku meha mehê derbas kirin ku nirxên milkên xilas bibin. Dibe ku heval û xizmên xwe bi berdewamî bisekinin, firotek ji bo hejmareke hejmarek wan heqê bihayê bihayê firotin. Dibe ku pispor dibe ku ji bo derfetên ku dê vegerî malê li ser bazarê bike, buhayê firotanê bilindtir bike. Bi bazara bazarê de, bihayên berbiçav dibin.
Wekî din, belkî kiryaran ji bo Daxwaza Reşkirinê di dema navberê ku di devê firotanê de neheqek xirab derketin xwestin? Ne ku hemî kirrûbir û firotan di dema demjimêr de digerin. Hinek caran muzakereyên başûr û hestên negatîf pêşve bibin. Ew dibe ku dibe ku firoterek dibe ku ji bo rehna ku hûn ji kirînê veşartin.
Dibe ku ew eşkere ye ku xerîdarê her dem bi herkesî mafdariyê betal bike, ji ber ku dadgeha qanûnê, ji bo nimûne, dibe ku tiştên cuda cuda bibînin.
Parêzerê parêzer dikare bibe ku hebe ku bikirse ku kiryarê di baweriyê baş de û armanca wê nêzîk bû. Ji ber vê yekê, dadgeh dikare biryareke bazirganî bibe ku mafê mafê qanûnî tune ku ji bo peymana bêdeng bimîne, ji ber ku dema demdirêj derbas bû. Di dadgeha biçûk û spî de ye. Tenê tiştek ku hevbeş e, heqê pereyê wê ye ku ew lêçûnên lêpirsîn û parastinê ye.
Dîsa jî, ew ê nabe ku ji bazirganî re naxwazin ku dirêjkirina peymana dema peymanê îmze bikin, eger firotan nagire. Pêwîstkerek dikare biryar da ku bêtir milkî firotin.
Çawa kîjan bazirganî hewce bike Pêşveçûna Pêdivî ye?
Gava ku kirrûbir dikare di demê de ne, dokumentê gelemperî bi gelemperî ji bazirganiyê re dipirse ku ji bo veguhestina wextê dirêjtirîn demê. Pêwîstker dê dixwazî bizanin ku çima kiryarê bêtir dem hewce ye.
Ji ber ku destpêkirina TRIDê , dereng xuya dike ku çêdike . Li Parastina TRID, gelek caran derengî ji ber pêwendiya xirabî di navbera lender û dagirker an şirketek navdar de ne. Wekî din, çi dibe ku di bin şewitandinê de çewt dibe, ew şevên şewitandin ji wan re ye.
Deynkirina deynan bi çavdêriya tundûtûjî rûdinin ku ji bo deyndikin. Nabe ku, carinan tiştên ku ji ber ku ew difikirin hatine şandin hatine rêbazek ku rêberî paşde vekişînin. Wekî firotanê û firotînên kurt û dadbarên kesane yên di dewletên din de hatine tomarkirin. Sedem ji bo derengiya demeke dirêj dikare dikare bi rasterast re bi deyndariyê vebigere.
Ewrûpan jî dikarin pirsgirêkên malbatî yên têkildarî rûxînin. Ji ber sedemek hinek zehmet, min bi jimarekî jinên ducanî yên karê xwe re bi kar anîn ku meriv dihêlin ku li malê kirina meha pêşî li malê bikirin. Bi rastî, ez bawer dikim ku dê demên hêvîdar e ku dê ji zindanê kêmtir bikin, lê bi hinek kes biryar didin ku nişkêve xaniyê kirîna tiştek tiştek ku ew hewce ne, ew e.
Garantî nîne ku tenê ji ber ku jiyana we bi awayekî veşartî ye ku her tişt wê di rê de 30-an jî 45 roj e. Di rastiyê de, li dijî pêşberî rast e. Qanûnê ya Murphy Ger demek tengahî heye, dema demek di nav pêveka pêşniyarê de ku xaniyek bikirin û dorpêvekirina dorpêçê ji bo demek zehmet e.
Rêwîtiyek Hedgehîn a Coaxê Pêşkêşkerê Di Çareserkirina Têkilînê de
Gava ku kirrûbir dikare nikarin wextê nêzîk bike, a stratejiyek ku her tim baş dike, ew e ku pêşkêş dikin ku ji ber firotina berî bazirganê kirîna firotanê ya ku ji ber firotanê vebikin. Vê yekê, dibe ku, bêguman, ku kiryarê ew e ku ew xilas dibe. Lêbelê, heger ew çend rojan pir girîng e, berdêlê rezberê bifroşker e ku hûn devê xwe li ku derê we ye.
Ew dibêje ku kiryarê ciddî û ewlehiyê ye.
Ew ji hêla hişê bazirganî ve guman dike. Bi pereyê bi dest, ew e ku pereyên herî kredî nabe. Karbidestên Escrow bi gelemperî partiyên ku rêberên amade dike ku ji bo rezerva kredî berdest bikin. Daxuyaniya wê derfetê bikin ku derkevin kengê neyê girtin û, eger ew nayê, wê kirêkerek nayê vegerandin; Ji bila derfetên ku ji partiyên yek jî nikaribû bimire.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.