Qanûna Homesteadê ya Florida?
Hiqûqên hiqûqên hikûmetê li welatê hindiktirîn taybetmendiyên hûrgelan in. Gelek niştecîhên felîlya ew şaş dibin.
Dema ku xaniyek f Florida ye ku tête navxweyî tête fikirî ye, da ku ew hemî parastin û qedexeyên ku ji hêla qanûnên homestî yên fîlî tên pêşkêş kirin pêşkêş dikin? Hûn û xaniyê we divê sê pîvanan bigirin.
Dema ku Malê ye, Malê Fermandariya Mala We
Hûn divê di nav 1ê çileya paşîna salê de li ser malbata yasayî an jî sûdmendî heye, û divê hûn li mala we wek rûniştina mayî bimînin.
Qelîmek sêyemîn e ku hûn ji bo xemgîniya homesteadê di kesê de li wîlayetê li ser wîlayetê li ku derê xaniyê we di navbera 1ê çileya pêşîn û 1ê Adara 1 salê de ku hûn ji bo rizgariya homestead dixwazin digerin.
Rewşa Homestead bi gelemperî di cîh de dimîne, heta ku hûn karmendiya appraiserê agahdar bikin ku mûçeyek hûrdûya xwe ya felîlyayê ye. Hinek welatan wê nameyek an nameyê paşîn bişînin ku hûn bîr bînin ku hûn hewce ne ku malbata appraiser dizanin dema ku mala we bêtir malê ye.
Bawer dikin ku milkê we sêyan ji van pîvanan digire, qanûnên homestî yên Flandayê jî sê kategoriyan de têne derxistin: bacên xanî, parastina lender, û mirin, xilas û belavkirinê.
Homestead di Têkiliya Xercên Xanûbereya Real Estate de
Mala Fermandariya Fîlûja Mafê Mirov heye ku ji bo xerciyên hin ji bacê ve bacê rastîn. Malpera Fermandariya Malpera Fîlûra Lîsteya yekem ji van xemgîniyê pêşkêş dike.
Di binpêkirina nirxên malê de, li ser çavdêriyên Malên Xilas bike ", lêgerîna salnameya we ya ji bo armancên bacê bacê tenê ji sedî 3% an jî ji sedî hejmarê de di nav salê ya bihayê de bihayê zêde dibe. Ev gelemperî ji bo teslîmên girîng ên li bacên rastîn ên ku dirêjtirîn ku hûn xwediyê xaniyê malê ye.
Homestead in Têkiliya Parastina Creditor
Qanûna Filletî dide zanîn ku dadweriya dadwerî nikare we bikî ku hûn xaniyê xwe bifiroşin da ku biryara dadbariyê bide ku hûn kesek te bikin û li dijî we bigirin. Ev parastina ji deyndarên darizandinê jî li ser hin mîrasên ku hûn mirinê ji we re mirinê mîras dibe, bi tevlêbûna mêrê, zarok, xwişk, bîr û nepayan.
Mixabin, her dadbarên taybetî yên taybetmendiyê, wekî wek pêşniyazên, ji bihayên hevpeymaniya berê, û peymanên peymanker, dê parastina homestead.
Homestead di Têkiliya Kuştina Mirin, Descent û Distribution
Têgeheya sêyemîn û herî zehfî ya herî balkêş bi fêrbûna homesteadsê felansî ye ku qanûnên Furlayê li ser ku hûn dikarin nekarin û nikarin we bimirin ku fêrbûna Floriya xwe bistînin.
Ev ê wê girêdayî ye ku hûn di dema we de mirinê zewicî bûne an na ku hûn ji hêla zarokên biçûk ve dimînin. Heke hûn bi zilamek an zarokek biçûk , ne ji hêla we re ji kerema xwe re dihêle , hûn dikarin ji malê vekin. Hûn dikarin dikarin zarokek kesek mezin bikin ku hûn ji hevalek an hevalek an hevalek hevalên xwe yên mezin ên hevdûve bikin.
Heke hûn ji hêla zarokek biçûk ve dimîne û tu zewicî ye, û heke mala we bi navên hev re bi mêrê xwe re tête navnîşan e, hûn dikarin ji malbata xwe re li ser mafên mirovan ji ber parastina mafên xwe vekin.
Lê belê heke hûn meriv yek û bavê yekane ne, navnîşa we tenê bi navê te ye? Qanûnek nû li ser 1ê çileya pêşîna (October) 2010ê de, ku dêûbavek piçûkek biçûk tenê destnîşan kir ku ji bo merivê ku ji temenê bavê bijarte ve tête hilbijartina nifşek piçûk a tecrûbeya taybet e. Ew hewce dike ku hewceya ku ji bo parastina hûrgelan ve ava bike û ew dê dema dê û zarok çawa dê mîrasê mîrasê bide kontrola bavê xwe dide. Lê ev pêvajoya taybetî ya pêdivî ye ku divê bêkêmasî be û divê tenê bi alîkariya alîkarî ya parêzerê sîteyê re ava bike . Wateya wateya ku hûn piştî ku hûn binivîsin, hûn nikarin venegerin venegerin.
Heke dibe ku hûn bi jina jiyanî bimînin? Hingê-kêmanî heta heya 1ê çireya pêşîna (October) 2010ê - Heke ku hûn bi malbata jina xwe veqetandî ne û bê qeçik neyên xilas nekir, wê wê bixwe xwe wergirtiye ku çi di nav malê de " xaniyê jiyanê " tê zanîn.
Zarokên we wê piştî piştî zewaca mirina we ya sermayeyê wekhev.
Dema ku jina jina we bijî mafê xwedan ji jiyana xwe ya mayî bijîn, wê jî divê hemî bacên û sîgorteyê pêwîstî ku ji bo rûniştina rûniştinê bidin. Zilamek nikare hêza zarokên xwe bifroşîne zorê, lê zarokên te nikarin ew nexwarin ku ew bikirin.
Di 1ê çileya pêşîna (October) 2010ê de, jina zindî yê ku bi destpêka xaniyê zindî di nav malê de rawestî ye, dikare hilbijêrin malê parve bikin, da ku ewê wê gihê nîvê û dê zarokên jinên mirinê wekhev be. Divê ew hilbijartinê di dema demeke mirinê de mirina mirina mirinê, hebe ku ev demokrasiyê bide.
Ji ber vê yekê, erê, qanûnên homestî yên felîlyayê dijwar û pirrjimar in. Heke ku hûn zarokên piçûk hene an jî bi karanîna duyemîn duyemîn malpera xwe wekî fîlmê bingehîn, rûniştina mayînde, ew eşkere bikin ku hûn bi bi parêzerê Florida re rûniştin da ku bicîh bikin ku hûn rastdarî plan kirin.