Di binavkirina daristana (DIL) de yek ji çend bijartan ji bo ku ji deynê malê vekişîne ye. Di şûna rêbaziyê de derbas dibe , hûn dikarin bi destûra xwe bistînin xwediyê xwe deyndarê (kîjan wê wê bikişînin) - hûn bi awayekî ku hûn li ser kilîtên li ser dest û dest bi dest bixin.
Çima DIL?
Heke hûn nikarin ku tezmînata xwe ya mortgage çêbikin, nikarin guhartina lînansê nekin û nikarin malê xwe bifiroşin, Dîrekek DIL dibe ku hûn riya herî baş be.
Raportên kredî: DIL ji ber ku ji ber ku hûn ji ber pirtûka kevneşopî ya piçûk ve tête cuda ye, lê belê encama dawiyê heman e - bankê we xwedan xanî dike û ew difikire ku deynê we bide. Di gelek rewşan de, hejmarên krediyê tenê hebe ku hûn ji ber ku fêr bibin. Lê hûn dikarin bikaribin dîsa zûtirîn deyn bikin, û mirovê ku bi raporên kredî yên we re (li dijî modela dravîkirina kolektîfkirina computerized) dibe ku di derbarê DIL-ê de bêtir çêtir e. Heke hûn dikarin tiştek din (wekî firotek kurt , şûna guherîna deynê, an firotanê vekirî-vekirî), hûn ê ji xwe re bigerin.
Nebûna kêmîn: dema ku deynê we difiroşe mala we, malê dikare ji bo we kêm ji we re firotin. Wê pereyên ku hûn hîn ne? Lenderê we dikare hewce bike ku kêmbûna kêmbûna wê , ku tê wateya ku têkoşîna we hîn ne. Lêbelê, di hinek rewşan de, hûn dikarin kêmasiya xwe di di DIL-DIL de derxistin. Hêvîdar bikin ku peymanên xwe bi baldarî parêzeran re bisekinin û ji bisekek ku we heye ku amade bike amadekirin.
Lezê: DIL dikare ji alternatîfên din re zûtir be, wateya ku hûn dikarin bikarhênerên mehane yên xwe rawestînin (û li ser xanî bêtir xaniyê xanî).
Siyasî: Tevî ku hûn nexweşî nebe (û ne jî kesek din dike), DIL ne ji ber birêvebiriya gelemperî ye. Ew peymana we û we ya we - peymanek qanûnî ya ku hûn bi dewletê re desthilatdar e peyman e.
Bankê jî dema ku hûn di nav deynê deynî kar dikin. Ji bo bankên buhayê, demdirêj, û xeter e. Ew ji wan re zûtirîn tiştan bistînin, ji ber ku ew ji van veguheran re bipejirînin.
Wisa got, bankan herdem her tiştî qebûl nakin ku hûn bi vî awayî malê we berdestin. Heke ku li we li mala we li we heye (dibe ku hûn li ser hinek duyemîn mortgage dakêşin), banka we dibe ku hûn bi pêş bi DIL re bigirin.
Nerazîbûn
Pirsgirêkeke mezin ya ku di betalkirina betalkirinê de ye ku hûn ê krediya xwe bikişîne. Lêbelê, hûn dikarin bijartiyên din nînin, û heger hûn ê heqê mehane dakêşin û paşê herdem bixweberî , ew dibe ku girîng.
Têbînî ku bi DIL re, divê hûn ji xaniyê xwe bigerin. Hûn ê pargîdanînê rawestînin û bank wê xwedan xwediyê xwe, da ku hûn hewce ne ku hûn rûniştina alternatîf bibînin.
Gava ku derengiyên wan, ji firotineke biçûk dibe ku ji DIL'yê çêtirtir çêtir be. Bi firotineke kurt, hûn dikarin hîn bibin ku kêmbûna kêmbûna xwe bigirin (dîsa, bi peymanên bi parêzer ên herêmî re bixwînin), û hûn ê ji kredê xwe kêm kêm bikin.
Her weha, DIL tenê di navbera we û we deyndariya we ya we . Heke hûn pereyên din yên din bidin (ji bo mûçek duyemîn, mesrefên HOA, bac û soz), hûn ê dîsa jî wê pereyê xwe bidin.
Pêvajoya DIL
Ji bo ku serbestberdana mortgage be, hûn ê hewce bibin ku bi bi deynê xwe re kar bikin. Her deyndar hewceyê cûda heye, da ku hûn hewce bikin û li ser pêvajoyê bipirsin. Bila ew dizanin ku hûn nikarin pêdiviyên xwe bigirin, û bisekinin ku hemî alternatîfan (wek guhertinên kredî, firotin kurt, bernameyên hikûmetê wekî HARP 2.0 , û soz) gotûbêj bikin.
Bi piraniya deyndaran, hûn ê hewce bikin ku pêkanîna bernameyek bigirin, û hûn ê hewceyê ku hûn nikarin pereyên xwe nedikarî nîşan bidin. Plana belgeyên belgeyan pêşkêş dikin ku lêçûnên we, dahatên mehane, û hesabên hesabê bankê nîşan dide. Banka we hewce dike ku hûn fêm bikin ku hûn tengahiyek dijwar nebe, û ku tu awayî ku hûn ê nikarin xwe bidin dayîn.
Dema ku ji bo banka DIL tê pêkanîn, wextê we dest pê dike. Dixwazin ku 30 rojan an jî berî ku hûn bersîva te bibihûrin, lê carî caran ji we re telefonî û ji bo nûvekirina statuya xwe biparêze.
Hê tiştek zûtir be (lê dibe ku hîn jî ji hêla felîsyonê an firotanê vekirî vekirî ye).
Berî ku hûn belgeyên dawîn nîşan bide (û dema pêvajoya tevahî), ji rêberê parêzgehê ya rastîn rê rêve bibin. Ew dê çend sed dolaran bifikirin, lê her tişt "misunderstanding" bi hêsanî dikare bêtir deh caran bêtir bihêlin. Hûn dixwazin hûn bi taybetî biqewimin bin ku hûn bizanin ka çawa kêmbûna kêmbûna wê bête kirin.