Bersiv: Hûn wekî firotanê malê dengê ku mala xwe li ser bazara xwe ye. Heke hêja ji bo firotina lezgîn a ku hûn nexşeyên piçûktir hûrsaz e, hêsan e ku hêsan e. Ew têgihîştin ku hûn ê ji malpera xwe ya sîteyê re bibînin . Lê belê hûn çi dixwazin hêviya xwe ya xwe bikin û kîjan şirove dibe ku hûn difikirîne tiştek rast e ku her tişt bi du tiştan cûda cûda ne.
Bila vê rewşê ji herdu xuyaniyê binêrin. Hûn dixwazin agentê xwe hez bikin ku li seranserî kirînê li malê bikin û li ser gelek taybetmendiyên wê bipeyivin? Wekî kesên ku li ser HGTV re têne gotin ku dibêjin, "Li vir û kûçeyê ye" - li ser derê malbata ye. " Ew wek ku kesek di nav serê xwe de ne di nav wan de dipeyivin. Ew ne firotanê ye. Ew têgihîştina dengê dengê xwe ya yek bihîst.
Dema ku kirrûberekî malê diçû, 3 deqîqên yekemîn hêzdar e. Di nav wan 3 deqîqeyan de ku hestiyên kirêdaran bi xwe re dorpêç in.
Benderek difikirin:
- Ma xerîb xerîb xuya dike?
- Ma ez li ser ketina sifrê rûniştim?
- Mirî li ser dîwarê baş dibîne.
- Ez ê dîwarê rengek rengek reş dorînim.
- Ez vê xemgîn nakim.
- Ma ez vanilla bîhnxweş bikim?
- Ma şehfa min pir dirêj e ku bi paceyê veşêre?
- Ev xerîb ji min re ye.
- Ew hewa çi ye? Vê pencere vekirî ye?
Hemû van fikrên din û ji hêla serekiyek kirrîner ve têne vebirin. Xerîdar ne naxwaze guhdariya kûrek an derheqê qonaxa an hewayê hewayê heya bihêle. Bazirgan dixwaze ku ezmûn bikişînin.
Hûn dikarin bawer bikin ku tiştekî ku kargerek aggressive dikare dikir ku hûn xaniyê kirîna kirîna kirê bikirin, lê diyariyek bêpere ne belaş tune, heke hûn çuçek pêdivî ne. Firotana xanî ya gelekî bêhtir û bêdeng in. Agahdariya sîteyê rast dikare tenê meriv kirrînek bandorek dikare bandor bike ku piştî ku kiryarê biryar dide wî an jî ew dixwaze malê bikirin. Nûnerê nikare kirêkêşiyek dihêlin. Me pêdivî ye ku mûçikek pêdivî ye.
Hin taktîkên ku an agent dikare kar dike xaniyek kar dike ku ji bo kiryarê xaniyê xerîdarê bikêr bike. Pêwîste dibe ku kirîna kirînê kirina tiştek tiştek pisîkek an jî an applekek germê vexwarinê, li ser pêvajoya li ser pêvajoyê dike û pirsî û eger ew bikir dixwaze rûniştin.
Min nêzîkî ku kiryarê ku yê naxwaze malê li Med Center di Sacramento de nexwest ku ew nêzîk bû. Wî jî wisa ne jî dixwest ku malê biçin, çimkî ber ku ew hebûna karmendê tune. Lê min fêm kir ku ew ê ji bo wî ye. Ji ber vê yekê min ji min re vexwendin ku li rûniştina odê rûniştin û paceyên xweş bikî.
Ji bo ku ev e ku ev malê wî ye, û ew tenê ji karê malê hat. Wî hez dikir. Wî ew kir. Lê ew bi xwe ve encama xwe hat.
Agahdar dikare dikare ji bo pirsên kirrûbirriyê bipirse ku da ku ji kerema kirîna xerîdariya xwe ya li malê. Divê ev pirsan bêne vekirî û nehêle ku dikare bersiv bide erê an na. Hin cûreyên hucreyî yên pirsan dikarin bibin:
- Hûn bi xwe li vê malê dijîn dibînin?
- Hûn difikirin ku ji alavên xwarinê re difikirin?
- Heke hûn rengê ku tu dixwazî xaniyê paqij bike, hûn çi rengê bibin?
- Hûn kîjan buhayê wê difikirin ku ji bo vê xaniyê difikirin?
- Wê fikrên te di derbarê derfetê de?
Dema ku xaniyek nîşanî, ankêşî divê rastî bihêlin ku bihayê kirînê li ser paceya kirrûbirterê xwe bistînin, û pêvajoyek ramanê kiryarê nekin. Heke ku kirrûbirrkarek pirsek heye, ewê dê dê ji wan bipirsin.
Bazirganî ne naxwazin ku tengahiyê bikişînin an xistin. Agahdariyek rastîn dizane ku çaxê devê xwe vekin û dema ku firotina nêzîkî xwe bigire.
Herweha, di gelek civakan de, ew ji bo karmendê kirrûbirrker e ku bi kirrûbirterê digel hevdîtinê re dikevin ku lêberhênerê nîşan bide. Agahdariya lîsteya pir caran di pêvajoyê de heta tevlîhevkirina pêşniyarê nabe tevlî nabe. Lê ew dikare li gor pêwendîdariya herêmî li gorî xwe cuda dibe. Li California, ji bo nimûne, ji bo hin hûrgelên xanî yên xanîyan yên bila xerîbên hûrgilî kêmtir xanîyan pêşkêş dikin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.