Pirsgirêk: Ma Ez Destpêk Bikin Destpêk Bikin Or Biceribîne As Is It?
Xwendekarek jê pirsyar dike: Min gelek dem û pargîdanê ji bo xaniyê min, û herweha pîvanek mezin a tîrêjê masterê dixebite. Lêbelê, mayî ji min 22-salî malê di nav xwe de hewce ne. Avêtina hûrên germê hişk heye û tête dayîn. Kûçikê, heman awayî, ew salên 1980s e. Em amûrên nû yên nû hene, lê dibe ku hejmar û kabinan hewce nebe. Divê ez xaniyê xwe çê bikim an jî hewl bikim ku ew e?
Bersiv: Ev yek ji wan pirsan e ku bersîv li ser pevçûnan wek mercên lîstikvanên pêşbaziyê girêdayî ye, ka ew bazara germ, sar û neutral e û bisekêşiya veguhastina veberhênanê ye.
Di ezmûnê min de, gelek pargîdanan rêvebirin û pir mûçeyên ku ji bo firotanê ji malên xwe bicîh bikin. Ew tamîrkerek kirrînek çêbikin ku tu carî hişyar nekin an jî dê ji bo bêtir pere bidin. Agahdariya xwe ji berî ku tamîr bike û ji kerema xwe re bizanin ku ji ber ku hûn dikarin dikarin bersivên cohesive pêşkêş dikin, şirove berbiçav û pisporê xwe ye.
Bazirganiya Malê Di As Condition Is Selling
Ji bo nimûne, çend salan berî, muwekîlê paşîn tê gotin ku ew paşê bêjin - cîranên cîran hewce ne ku yekser mala xwe difiroşînin. Ji bo ku bêjin ku kar hewce ye ku karê karûbar bû.
Malê rûniştin xuya bû. Ew di dîwaran de hemî awayê derveyî asê û paqijên darûbarên mûzîkê yên kuçandî dûr bûn; Piranîya elektrîkê ne kar kirin û tûlê rûniştin bi joîstan ketin.
Hemî qeçikên şewitandin û, di nav xanî de, min dît ku mirinên mirinê li navenda erdê çêdike.
Ev xaniyek ne bû ku dikare bi hêsanî pêk bîne. Heta ku kûçikek pintê wê dê cîhekî firotanê kir. Me pir kêm eşkere kir ku ew çend pêşniyarên xwe bikişîne û rojên serxwebûnê li ser bazarê firotin.
Tenê peyman û firotan çêkiriye ser vê malê.
Xerîdarên Xwendekarên Xwêde Xwêde Dixwazin Malên Xwerû Bike?
Gelek kirrûpêk xanî dixwazin ku xaniyek bilindtirîn bikirînin, lê bi gelemperî ev kiryaran dixwazin ku xaniyek bixwaze ku dê hewceyê tamîrên tamêran re ronî bike. Ewrûpên ku li ser dakêşan digerînin ew e ku ew ne jî qezenc dikin ku xaniyek zêdetir bêtir bikirin an jî kesên ku dixwazin bi xwe bi malê xweş bikin.
Min hêj bi kirêkûpêk cara yekem carî kir ku ew dibêje: "Min xaniyê min bidin min, ez dikarim bi xwendin bikim." Gelek firotanê kiryarên ku dixwazin dermanên hêsan bikin, wekî wek dîwaran paqij bikin, di kulînek nû de nehêle an jî hilweşandina ronahiyê. Ew bi taybetî ne naxwazin avakirina avakirina avakirina an dîwaran bikin.
Dêxerkerên bilind-ê dê dê bihayê malê dakêşin ku destûrê bidin ku ji bo tamîrê û ji bo bêhêşengiyê, bêtir bêtir. Bêjin, xaniyek $ 100,000 dabeşkirî ye, lê ew hewlek nû ye. Roofek nû dikare $ 10,000 dahatin. Pêwirînek pirrjimar dê ji bo vê xaniyê $ 90,000 pêşkêş dikin. Wekî din, ew dikarin xaniyek wekheviyek bi nûveka nû ya 100,000 dolaran bikirin û nexşirandin.
Ji bo vê cureyê malperê ji bo kirînê 75,000 $, an jî jî kêmtir pêşkêş dikin. Di vê senaryoyê de, firoterek dê ji bo banê nû ve bidin û xaniyê $ 100,000 difiroşe.
Her weha, gelek kirrûpê xaniyek ne ku hewceke nû ya nû hewce ne. Ew ê xemgîn bibin ku karê tevlêbûna karê wê bêtir ji tiştên ku ew pêşniyaz kirin bêtir mesref kirin. Dibe ku li ser banê veguhestin dê hebê şewitandinê û firotanên avakirinê, ku dikare zêde bibe bihayê. Piranîya kirrûpan xaniyek dixwazin ku di nav rewşê de ye. Bi nehêriya tamêran, hûn ê hejmara kirrînan sînor bikin ku dibe ku ji mala we re bibin.
Beriya Beriya Malê We Destpêk
Bazirganên hêja yên wê ji bo tamîrkirina an çêkirina pêşdibistanê li ser nirxa bazarê malê ya bihayê pêşniyarên pêşniyar kirin. Heke nûjenkirina wê dê veberhênana veguherîn, ev çêtirîn dibe ku şer bikin. Berî ku hûn biryar dikin ku banê avêtin û skylights di master suite hilweşînin, bizanin ku paqij û şûştina vegera herî bilind e.
Berî biryara biryareke tamîrekê berî veguhestina taybetî re, duşemê dûr bikeve ku hûn li taxa we bi firotanê xwe firotin.
Di van xaniyan de şert û şertan binivîse. Ji van xaniyên xwe bidin. Ger, wek nimûne, piranîya malan li ser bazarê çêtir kirin, divê hûn li ser paqijkirina paqijkirinê balkêş bikin.
Ev nayê wateya ku hûn hewce ne ku pargîdanînek bikirînin û kafirên xwe bikî. Lê belê remodelek kûçikek biçûk dibe ku veberhênerek baş e. Gelek caran, hêsantirên oak karkerên rengê tarî yên tarî û sazkirina nûjenkirina sazkirinê dikare kûyek nû ya nû ya nû bide.
Lîsteya her tiştê ku xeletî, şikilî an jî cilik e. Heke ku kiryarên pirsgirêkên pirsgirêk an pergala malfunctioning de cih digire, ew dikarin bizanin ka çi li mala xwe nebîr kirin. Ewrûpên ku ji min re Fab 40s li Sacramento di xaniyê 1.5 milyon dolaran dolar xuya kir ku li malê ji ber çavdêriya çavdêriya hûrgelan. Rûvekêşiya avêtinê li navenda sevayê xweşikek mezin bû, û ew hişk bû. Wê xemgîn li ser kirrûbirranan bi vî awayî xirabiyek xirab kir ku ew bawer bûn ku firotan nexwarin malê xwe bikin.
Li vir ji hêla xaniyê we re firotin 10 kêmtir çêtirîn in:
- Pûç û kûçikan di dîwar û kûr de.
- Hemû pergalên xirab û pergalên HVAC de bicîh bikin.
- Guherandinên leaksî.
- Bi xemgîn an xemgîniyê vekin.
- Dera veşartî an jî dîwarên şewitandî bi rengek neutral (ne spî).
- Vebijêrkek pencereyê vekin.
- Tamîfa banê.
- Guherandinên ronahiyê / destûra xerîbê veguherînin .
- Drapên kevir û pencereyên nû veguherînin.
- Şîfreyên şikandina rastkirinê
Heke bazarên sîteyê yên gelemperî pir germ e - bazarek bazirgan e - hûn dikarin bi berî firotinê kêm bikin -bikin ku hûn kêm bikin; Lêbelê, xaniyek ku hewceyê hewcedariyê hewce dike wê dîsa jî bihayê bihayê bide. Di bazara bêdeng - bazara kirrîner - dibe ku ji kirêkûpêk - nexwarî jî li malê binêrin ku karê hewce dike. Ji bo şîretê xwe bipirsin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.