Guhertina mortgage ne peyvek xelet e
Yek ji hevpeymana berevanê rehber Gelek zarokên dêûbavên ku ji mirinê berevajî ditirsin bifikirin ku mîrasiya wan dibe ku dibe ku diya an jî bavê wendeyek wendar dike.
Di rastiyê de, ji bila bêtir xercên lêçûnên zêdebûna xaniyê malê bikar bînin û sîgorteyên IRA dikare ji bo mîrasên bêtir dewlemend biparêzin. Di hin rewşan de, ew dikare ji bo hewarên fonansên din ên din jî pêşkêş dikin. Ji bo nimûne, eger dêûbav bi qanûnî dipejirînin, ew dixwazin ku ji bo firotana pêşerojê zarokan biçin zarok, herwiha wê ji bo berjewendiya bêpeydkirî dahat kirin. Ev yek ji gelek kesan "ne" naskirî ye. Gelek pêşveçûn û dil têne bin.
Reven mortgage reverse
- Mûçeyên mehane hewce ne
- Ne pêdivî û hewceyên erênî tune
- Naveroka kredî ya herî kêm
- Li ser dahatina karanîna tune
- Ew dahatiya baca belaş pêşkêş dike
- Pawlos ne-veguhest e: tu caran nikare bêtir nirxê malê ne
- Garantî ya kesane ne pêwîst e
- Dibe ku di baweriya xwe de an jîyana jiyana xwe binivîsin (wekî wekî baweriya zindî an bawerî nerazîkirî)
- Ji bo jiyanê misoger dike.
- Bernameyên mortgage veguherandin fêr bibe federal, ji ber ku mesref û şertên li ser deyndariyê ne
- Hikûmetê we berevajî mortgage paşde dike ku ger heya nirxê mûçeyê ji derê malê we ji derveyî malê ve tê deyndariyê nikare nikare mala xwe bistînin û hûn ne cudahî nebînin, ne jî malbata te dike
- Dema ku hûn xaniyê xwe difiroşe, çawa mîna ku her kesê mûzexê, mûçeyan tê derxe û yeka wekheviya we heye
- Hûn dikarin li cîhekî 55% û 70% ji nirxê xaniyê we deyn bikî
- Girtîgeha mortgûrên nerazî nakin ku hejmara tezmînata we bandor dike
- Hûn her xortê xwedan xwedane xwedan heye
Bikaranîna mortgage ya reverse
- Wek rêzek krediyê ku lihevhatinê pêşkêş dikin
- Ji bo rîska kirina sermayeyên kêmkirinê
- Ji bo ku hûn ji bo ewlehiya Civakî ve destnîşankirin dikare destnîşankirina sîgorteyê dest pê bikin
- Ji bo sîgorteyê lênêrîna diravê dirêj bike
- Ji bo ku ji bo mortgage ya we ve bistîne û tezmînata mortgage ya xwe bigirin
- Ji bo jiyana xwe di nav jiyana xwe de dayin
Bêguman mortgage reverse
- Heke hûn di nav çend salan de bikişînin ku derê mortgage ya we ya ku hûn ê didin dayîn ne dibe ku hûn nezmînata ku hûn qebûl bibin
- Divê hûn bacên xwe yên sîgorteyê bidin û xaniyê xwe biparêzin an jî deyn dikare tête navîn
- Divê hûn bi kêmî ve 62 kes bikin ku ji bo mortireya reverse bistînin (ji bo jinên ku, temenê ji hêla du ciwan re vebigire)
Dema ku xerîbek berevajî nebawerî ne fikrên baş e
- Hûn sibê bimirin
- Hûn hefteya pêşî biçin
- Hûn ji bo ku hûn bi zarokên xwe re pir zêde dikin, ji ber ku hûn nikarin berdewam bikin ku baca rojekê bacê bidin dayîn
- Heke ji bo Medicaîd ji bo mafê te heye, di hin hinek rewşan de ji qezenca rêberî re dibe ku dibe ku te heqê te hebe, hingê hûn cara yekem kar dikin.
Dema ku deynê we ya mortgage ya berevajî ve dibe?
- Wek ku dema firotanê firotanê deynek her kesê mortgage
- Dema ku deyn deyndar (drav deynê mayî) wê ji sîteyê veguhestin, sîteyê bi yek sal heye ku ji deynê deyn bikin
- Dema ku deynê deynê êdî ji 12 mehên bêtir li mala xwe vedigire, hûn bi salek re heye ku hûn bi kirina malê, fînansî, an jî hêsanî deyn bikin.
3 faktor diyar dike ka çiqasî hûn dikarin bigirin
- Di temenê deynê deynê - biçûk ku tu kêmtir e ku hûn dikarin bistînin
- Nirxê malpera - nirxê herî zêde $ 625,500 bikar tîne
- Dema ku hûn bernameyek bernameya rewa ya mortgage re
Bi texmînkirina çiqas hûn dikarin bi reklama reklama rehberê re bigirin.
Mûçeyê ji we re bereya bereya mortgage çawa ye?
- Başim sipas
- Darmendiya mehane
- Line of credit
- An her yek jihevdema jorîn
Gelek kes dibêjin ku yek yek ji mûçeyên berevajî mortgage ye ew e
Heke ku we bihîstiye ku bereya bereya berevanî ya giran e, hûn hewce dikin ku "pir bi çi tişt"?
Ev amûrek e ku hûn wekheviya xaniyê we heye. Mala kirina malê toolbarek din e ku hûn dikarin bikar bînin ku ji bo wekheviya malê azad bikin. Bargiran jî pir giran e. Li bendê 400.000 $ xaniyê firotanê mesrefên texmîn têne jêrîn:
Mesrefên bacê yên firotina xaniyê 400,000 $:
- Realtor @ 5%: $ 20,000
- Home tamîrê: $ 10,000
- Lêçûna Moving: $ 5,000
- Tevahî: $ 35,000
Ji ber ku mesrefên texmînkirî ji bo malbata reverse mortgage $ 400,000 di malperê de bihev bikin:
- HUD "MIP" @ 2%: $ 8,000 (ev hîm ji hêja baca sîgorteyê ya HUD ya HUD ye)
- Points (pîvana sliding): $ 6,000
- Mesrefên winda: $ 3,500
- Tevahî: $ 17,500
Gava ku hûn di bacê de, fikra berevajoya xerîb dikare ji hêla veberhênanê veguherîne an jî ji IRA re veberhênanê zêde dibe.
Ji bîr bînin, berî ku hûn ji hêla bereya berevaniyê ve , hûn lêkolînek bikin û bicîh dikin ku hûn fêm bikin ka ew çawa dixebite. Heta ku tê fêm kirin, ne sedem tune ye ku ew bê xirab an xeter xeber kirin.