Ma Ez Ez Investibî an Perê Mortgage Pêdivî bikim?

Li Vegerîna Vegerîna Karûbarên Bazirganî, Bracket Bacê, û Girtîgeha Mortgage

Ji bo ku diyar bikin ku hûn veberhênin an jî mêrê xwe bigirin, hûn hewceyê ku vegerandina piştî bacê li ser veberhênanên xwe bi bi bihayê bacê malê re, wek mînakê jêrîn.

Bila rastiyên jêrîn bêjin:

• Rêjeya bacê: 25%
• Vegeriya veberhênanê ewle: 4%
• Rêjeya Mortgage: 6%

Hûn hilbijartin, an Ma hûn?

Ji ber ku rastiyên li jorê, ji bo her salî 100 $ dahatina veberhênana baca bacê, piştî baca baca 25%, hûn dikarin 75 $ dakevin.

Ji bo ku hûn xerca xwe ya pereyê 100 dolaran deyn dikin, guman dikin ku hûn li ser vegerandina bacê baca we , ji bo vê sedemê 25% dakêşin, lêçûna neteweyî 75 $ e.

Wekî away, hûn bacê didin ku hûn ji hêla veberhênin û veberhênana veberhênanê an qezenckirina karsaziyê bikin ku ji bo kirina mortgage û ji vî awayî baca bacê winda bikin.

Mesrefê Opozîsyona mînak

Bikaranîna vê senaryoyê, bisekin ku we zêdebûna $ 1,000 an ku hûn bikar anî an jî bikar bînin ku beşek perçeyek xwe ya mortgage bidin.

• Heke hûn veberhênin, hûn ê 4% qezenc bikin, da ku ji bo her $ 1000 tê veberhênin ku hûn $ 40 dakevin. Piştî ku bacê bide vê bacê de, hûn dê $ 30 dakevin.
• Heke ku hûn beşdariya perçeyek xwe ya xwe bikar bînin, ew ê ji we re 6%, an jî $ 60 ji bo lêçûna faîzê xilas bike, lê hûn ne ji bo $ 60 bêtir nabe ku hûn vegerin bacê baca xwe bistînin, da ku paşê li faktorkirina li bacê kêm derxistin, ew ji we re $ 45 xelas dike.

Di vê senaryoyê de, hûn salek $ 15 xelas bike, ji hêla perçeyek we ya veberhênanê ve parçeyeka xwe ya mûçê bidin.

($ 15 = teserûfa $ 45 neteweyî li ser eleqeyek mortgage - $ 30 qezenca xwe li ser veberhênanê kirine).

Bêguman, rêjeyên faîzê, rêjeyên bac û vegerin ser veberhênêrên ewle ewleb bikin. Li vir çar rêbazan hûn dikarin bikar bînin ku bandorkirina potansiyona potansiyonê ya ku ji mirinê ve bidin.

1. Wekî ku bracketiya bacê kêm dibe ku hûn fonksiyona zêdekirina zêdekirina mortgageên we bidin.

1. Wekî ku vegeriya we veberhênana we kêm dibe, felaketiya derfeta ku zêdekirina zêdekirina mortgageên we bidin.
2. Wekî ku vegera vegerandina veberhênanê ya we ve, zêdebûna derfeta we ya veberhênanê, lê bêtir vegera bilind dibe ku rîskek bilindtir be, da ku hûn rîska rîska veberhênanê bifikirin ku hûn dixwazin ji bo vegerîna rîsk-rîsk-yê ya dravê xwe bidin we bifikirin. dehnê ser mal. Pêdivî ye ku mortgage betal e ku vegera garantî ye .Ji ku veberhênanê dikare vegera bilind dike, lê vegera wê garantî nabe.
3. Li rêjeyên mortgage yên jêrîn, ji bo fînansîna demdirêjê deynê mortgageyê dê dê nabe ku hûn rêjeya mûzeyên xwe bilindtir bû.
4. Heke hûn dikarin li hemberî mêrê xwe bigirin, an plan di 401 (k) de bêhtir pere bidin, pir caran bijartina çêtirîn li ser plana 401 (k) pêdivî ye.

Bawerên girîng ên din

Wek ku biryarên aborî yên piranî, rewşên taybetî yên ku di nav temen û tendurustiyê de, hêviyên dahatiyê, statuya dahatkirina bacê, û hestiyên derheqê rîsk dê di biryara rastê de biryar da ku bêne fêmkirin. Di nav deynê mûzeyan de hemî fikr û hevpeyman hene .

Malbatên net netewek dikarin ji hêla deynê deynê bêtir bi karanîna fînansê bigirin û di derheqê bazarê deynê deynên alternatîfên di mortgage deynê de, wekî rêjeya mûzgavê, rêjeyên mûzgeyên rêjîmê, û derfetkirina fêrbûnê.

Heke ku hûn di dawiya rojê de kesek bilindtirîn / kesek bilindtir e, feydên kêm ên bihayên mortgage,, derfetên bacê yên bargiraniyê, û vegerandina portfiroşên mûzîkî bisekinin ku mûrek parastin xuya dike.

Lêbelê, malbatên kêm kêmbûna pisporê bê pispor dizanin ku mûçeyên xwe derxînin, biryarên yek ji wan çêtirîn e.

Ne rîsk bêyî rîskek rast e. Heke hûn dikarin rêjeya rêjeya mortgage ji we re veberhênanê bilindtir bibin, math dibêje ku veberhênanê. Lêbelê, math tenê tenê xuya dike - aştiya mizgîn nerazî ye.