Hûn çi Derheqa Derheqê Xanî Kirê
Gelek faktorên sereke ev guherand:
- Gelek kes bi rêjeyên berbiçav nebawer têne hesab kirin û ji hêla hesabên veberhênanê û veberhênanên wan ên wekî Sertîfeyên Deposit .
- Gelek salan ku rêjeya balkêş-kêmbûna mirovên mirov ji fakultasyona paşerojê re dixe, ku ew ji bazara bendê dûr dike . Wek alternatîf, ew li sîteyên mîna xaniyê rastîn, digerin ku fakultasyona parastinê tê dîtin.
- Gelek kes dixwazin ku veberhênana xwe veguherînin, ku tê wateya ku tenê ji hêla veberhênanê ve di veberhênanê / bazarê de veberhênin.
- Rêjeyên bihayên kêm û bihayên xaniyê kêm dibe sedema gelek kesan ku li nêzîkî veberhênana sîteya kirê kirine.
Heke hûn dixwazin ku ketina veberhênana xanîyê kirêya kirê, hûn hewce bikin ku çawa bizanin ka gelo derheqê derheqa kirêdariyê veberhênanê baş e. Ev du formulan dê alîkariyê bikin.
Rêjeya Bacê
Yekem, rêjeya rêjeya hesab bike. Ev rêjeya rêjeyê ye ku hûn li xaniyê xwe çêbikin eger heqê pereyan kirî.
Rêjeya rêjeya dahatî ya neteweyî ji hêla lêçûna sîgorteyê ve parçe ye. Bo nimûne:
- Tu xaniyek $ 200,000 bikirîne.
- Ew mehê ji bo $ 1,500 kirî.
- Mesrefên we (bacê, sîgorteyê, birêvebirin, tamîrkirin, tamîrîn) navberê navîn heya nav 500 $ meh. (Ji bîr bînin, ev neyên ku li mortgage ya sereke û berjewendî nebe, lê di nav deynê bacê û baca sîgorteyê de ye.)
- Te "dahatiya xebatê ya neteweyî" per meh 1,000 e, an salê 12,000 $.
- Rêjeya rêjeya $ 12,000 / $ 200,000 = 0.06, an jî 6 perçe ye.
Hê şeş sedî li ser veberhênana xwe baş e ? Ew ji we re biryara xwe ye. Heke hûn li kirêdariyek baştirîn kirêdaran bibînin, paşê şeş sedî dikare vegera mezin.
Heke hûn ji sedemên rîsk re ji bo sedî şeş dakêşînin, paşê şeş sedî sîgorteyê ne.
Rêjeya Yek Yek
Ev hukumek gelemperî ya tengahî ye ku mirov bikar tînin dema ku xaniyê kiryarê nirxandin. Heke kirêya meha mehane ya (kirêya pêşî heya) kêmtirî% sedî bihayê kirînê, ew ê di binê veberhênanê de binêrin. Ger ew nayê, ew ê li ser vê derê.
Ji bo nimûne, xaniyek $ 200,000 - vê karûbarê avêtina karanîna wê - hewcedarê meha mehê ji bo $ 2,000 kirê. Heke ew nebe, hingê ew e ku Rêjeya Per Per One.
Di bin vê desthilatiyê de, malê bacê ji 12 salî ya bihayê bihayê bihêle. Piştî mesrefên, xanî dibe ku baca qezencê 6-8 ji sedî bihayê kirînê.
Ev bi gelemperî vegera baş e, lê dîsa jî, ew li ser kîjan qada bajêr li we bifikire girêdayî ye. Taxên Nîker ên ku vegerin kirêdaran kêmtir in, lê li taxên shakier ên ku vegerin zêde dibe.
Têkilî ya dawî
Bîr bînin, şeş sedî an jî heşt% 8 (an jî sedî anî) ne wateya ku hebe ku ew eleqeyek neheq e. Ji bo vegerinên we heman werdigirin û heman derfetê wekî derfetên mezin ên bazarê yên bazarê, hûn ê hewce ne ku ji sedî sedî sedî dahatin bistînin, da ku hûn vegerin ser xwe .