Berî Berî We Investing Risk û Vegerînên Nirx bikin
Gava Hatina Xanûbereya Xanûbereya Kirêdar
Dema ku lêgerîna xaniyê kirê, lêgerîna rêjeya kirê ya maqûl a cih û qalîteya malê hesab dike ku tê hesab dike.
Mînak:
- Bila bêje ku hûn xaniyek $ 100,000 bikirînin.
- Bi lêkolîna we hûn ji bo kirêya sîgorteyê ya ku di vê deverê de 500 mîlyon e.
- Hingê hûn dikarin hesab bikin ku hûn ê salê 6,000 $ ($ 500 x 12 = $ 6,000), an jî 6% vegera gross.
Piştre, divê hûn mesrefan bifikirin, hûn ê xwedan xwediyê xwedêkariya xanî.
Mesrefên Bacê Ya Xanûbereya Xanûbereya Kirê
Hûn dikarin mesrefên sermayeyê di nav deyn û hem jî mesrefên hevdeng bikin.
- Mesrefên xastkirî - Hûn lêçûnên ku hûn bacên bacê yên salane, sîgorteyê, tamîrkirin û gavên tamîran, û mesrefa birêvebirinê ya birêvebiriya malê.
- Mesrefên cîhêreng - Ji bîr nekin ji bo ji bo lêçûnên neçandî yên sereke, wekî şûna avê, hewa kişêrker an jî heater, şeş, firîn, avêtin an avêtin.
Wek mînakek jorîn, hûn bawer dikin ku bacên sîgorteyê, sîgorteyê, û lênêrîna rojane dê her sal nêzîkî $ 1,000 be. Hûn jî plan hebe ku salek yek 1,000 $ dolînek hesab bike ku di nav hesabê de dê ji bo tamîrên sereke bidin dayîn.
Vegerîna rastîn (vegera net) li ser malê xaniyê we niha 4000 $ (6,000 $ di nav kirêya mûçeya $ 2,000 de di nav lêçûnên salane de) an jî 4%.
Ew hesabê hesabê we fêm dike ku bingeha xwe berdewam dike. Pêdivî ye ku hûn di rîskên ku hûn nikarin rênêrîna kalîteyê bibînin, faktor bikin.
Rîsksên kirîna Kirê Kirê
Berî ku hûn xaniyê kirîna kirê, rîskên jêrîn binêrin:
- Xanîya we dikare di navbera kirêdaran de rûniştin, vegera we ya tevahî kêm bikin.
- Hûn dikarin mesrefên qanûnî bikişînin divê hûn hewce be ku kirêdarekî xirab.
- Hûn dikarin mesrefên tamîrên mûhtir kirin ku kirêdariyek xirab dibe sedema xilasiya malê.
Firm ji birêvebirina malê ya qaîdeya wê rîskên kêm bikin, wekî ew hewce ye ku hewceyek hewce ye ku ji bo kirêdarên bilind-kalîteyê bibînin. Firotinên îdarî yên firotanê bi gelemperî 10% kirê kirê.
Ji bo analîzek berfireh ya vegera, hûn dikarin ji bazirganiya xaniyê kirîna hêvî bikin, hewl bidin AARP's Calculator Investment Investment.
Xanûbereya kirêdar dikare çavkaniyeke bêdeng ya dahatiyê pêşkêş bikin, lê wekî wateya veberhênanê, divê hûn bizanin ku hûn çi bikirin beriya ku hûn bikirin.
Çavkaniyên Gerîn Li Li Bazirganiya Bazirganî
Heke hûn difikirin, dewlemendkirina veberhênanê, ez pir pêşniyar dikim ku hûn pirtûka John T. Reed çawa Bi Destûra Xilas Derbasbûnê Dest pê kir. Gelek pirtûka pirtûka populer li ser veberhênana sîteyê ya kirê, ne ku hûn ji we re stratejiyek zûtirîn dewlemend dikin. Di vê awayê de, di awayekî pir praktîkî de, ew bi awayekî rast eşkere dike ku tiştê ku serkeftî li ser sîteyê veberhênanê dike.
Herweha, Hesabê Giştî ya Giştî (CPA) re biaxivin, ku xwedan xerîdaran bi karûbarê xanî ya xanî re biaxivin. Ji bo şêwirmendiya wan bixwazin çi bikin, û çi ne çi bikin.
Hesabdarek dê gelek mişteran hene ku ezmûnên bi kirrûbêriyan kirî hebûn, û ew ê bikaribin hebûna armanca li ser pêvajoyê û pêşniyazek pêşkêş bikin.