Bazirganî berî ku li ser malê dorpêvekirin dikare dikare kontrolên taybetî hene
Ma kîjan çavdêriya malê dikare dikir bikire?
Xwendekarek jê pirsî: "Mêrê min û min min şevê me yê dawiyê li ser xaniyek pir baş e. Malê piçûk e, ji ber vê yekê em dizanin ku dibe ku lêpirsîna malê neyê. Lêkolîner dikare me bide çavdêrên din ên din. Ma kîjan lêgerînên din? Ma kîjan çavdêriya malê dikare bikirre dikare? "
Bersiv:
Divê karmendê sîgorteya xwe ya ku hûn dikarin lîsteya nirxên malê yên ku li gelemperî li herêma xwe têne damezirandin bidin we bidin.
Ew di rastiyê de rast e ku inspectorê mala we dikare pêşniyar bikin ku hûn pisporên pispor hene.
Gelo Lêkolînerê Malê Her tişt li malê kontrol bikin?
Di kontrola malê de gelemperî nîne ku pisporên pêdivî ye. Ji bo nimûne, lêpirsîna malê dikare dibe ku pîvana germbûna avahiyê ji hewaya avahiya kargehê binirxîne, kêmtir bibînin û pêşnîyar bikin ku yekîtek HVAC-ê lêkolînek be. Lêkolîner dikare dibe ku fikrên ku tiştek çewt e, lê nerastkirî ye ku pirsgirêka çareserkirinê.
Tiştên Çavkaniyên Malê
Giştî lêpirsînên malê ji bo xeraban digerin. Ger ew tiştek tiştek nedixwînin ku derveyî pisporiya xwe ya pisporê derewixe, ew ê pêşniyar dikin ku hûn lêpirsînek bêhtir taybetmendiyê bigirin.
- Hêzên daristanan hilweşînin
Hûn dikarin darbeyên daristanên ku di tenê beşek welatê welêt derxînin bibînin, lê bi taybetî bi teymên germ. Vê çavnêriya kestê dê ne tenê tenê zelal û pûtên postê nîşan bide, wek mînak, lê jî jî zûçik.
- Pîxêr
Hinek kemînên kevn ên kevirên avêtinê hene, an zirarê di hundurê çimîn de dibe ku diçin. Dîsa inspector jî dê her weha heqê dûman bêkêmkirin xuya dike.
- Electrical
Bersaziya malê ya gelemperî dikare ji we re bêjin ku qutiyeke elektrîkê pir salî ye ku ew bêtir bi kodê bajêr bi rêve dike, lê ji elektrîkê dikare ji we re baştirîn brandsên ku hûn bi wan re bigihînin û çiqas mesrefên mesref, lêbigere din. Hêvî bikin ku peldanka elektrîk û google numreya modela kontrol bikin ku ji bo ku bisekinin ku ew nehatiye şandin.
- Heating and air conditioning
Gelek firotan divê bêne derxistin ku ka exchangerê germ dibe, wek nimûne, yan jî bizanin ku çima çiqas zehf kirin. Pisporek HVAC dikare ji we re bêjin ku tu tiştê xirab e, çiqasî wê mesrefê bisekinîne, û çi hewce dike ku veguherîne.
- Rengek rêberî
Hikûmetê federal di bin sala 1978 de li ser paya pêşengî qedexekirî, lê xaniyên din ji sala 1978 re hîn dibe ku pisporê rêberî ye. Mafê we heye ku mafê malê ya ji bo paya pêşengî tê ceribandin. Ji bo ku ji bo rengek rêwîtiyê ve bikişînin, peymanek betalkirina birêvebirinê birêvebirin.
- Qada qada
Hûn dikarin bixwazin ku qada dîmenê xaniyê we kontrol bikin. Daxuyaniyên gelemperî carinan carinan çewt e. Bazirgan dikarin dikarin qeşa çarçoveyê bikin an an jî appraiser bikin. Bêguman kirêkera anînraiser dê bêguman qonaxa çargoşe.
- Tevnav û pevçûnan
Polîtîkaya sernavê wê êfxweşiyê nîşan bide, lê dibe ku hin hûrgelan dikare kontrola fîzîkî. Ji bo şirketa ku ji bo we re belgeyên garantî yên rast ji belgeyên gelemperî ji we re bişîne, hûn bipirsin.
- Bingeh
Dema ku lêpirsînera malê xaniyek dikare ji we re dibêjin heger mala we li ser çalek an avakirin çêkiriye, endazyariyek bingehîn dikare dikare ji we re bêjin heger malê veşartî an bingeha xelet e. Têkilî şikilên gumanbar, ew cûdawî dike ka ka ew vertical an jî horizontal in, û pir caran hêsantir in.
- Mezin û sînor
Pirsgirêka destpêkê ji bo polîtîkaya sernavê we bi destûra platîk bide we, sînor û mezinahiya gelemperî nîşan bide. Heke hûn dixwazin ev agahdariyê bipejirînin ka lêkolînerê karker bikin. Bi teyrên tedbîran diaxivînin nagire.
- Pool û spa
Pispor û pisporên spa dikarin li ser nimûneyên girîng ên li ser kêlên sereke yên wekî heater an spa blade bide. Ev pispor jî ji bo leaksan kontrol bikin. Hin caran hewpên di bin kontrola malê de ji bo mesrefa lêzêde hene.
- Çavkanî
Heke firotanê dê ji bo şeşek hûrhatî li ser banê kevirî bidin, paşê xwe bistînin. Bawer bikin ku şirket bi rûmet e û dibe ku dibe ku di karsaziyê de divê hûn îdîaya we heye. Ew çêtir e ku eger inspector banê wê ne jî hûrgavên cûrbikin.
- Sewer an sîstema septîkê ya kontrolê
Hin xaniyên kevn ên ku bi pergala seweriyê ve girêdayî ne. Teftîşkek avêtin. Teknolojiya nûjen ji bo kamera dîjîtal ji bo xaçê dakêşin û di nav rêza sereke de tête kirin. Gelek inspector ji bo we fîlmên çêbikin.
- Îstîqrar
Tenduristiya erdê girîng e ku heke hûn li ser çiyayê xaniyê bikirînin, ji ber ku hûn naxwazin di dema baranê de dorpêç dikin. Hin herêmên ku ji bo dakêşîna axa mestir in.
- Arborist
Riya herî çêtirîn ku diyar dike ka darên li ser malê tendurustî ye ku ew ji bo armanca karsaziyê bistîne ew çavdêriyê bikin.
- Pergalên avê û pîlan
Heke pisîngê gazandî ye, pembûk dikare dikare ji we re bêjin eger ew hewce nebe. Hinek pişkên galvanized pir têne xelet kirin ku hûn bi tenê bi rêberiya pencil bi wan re biqewimin bibin.
- Baş
Beware avakirina avahiyê û li kûrahiya avê, di nav paqijkirina avê de bibînin.
- Gazona Radon an Methane
Pargîdaniyek kêmîn dikare ji bo gazona razon an methane test bike û rêbazên pêşniyar bikin ku jêbirin.
- Asbestos
Tenê riya ku ji we re dibêjin hebe ku materyaliyek rastîn e ku hebê asbestos e ku ev ceribandin. Tîmek ji bo labehek bijartî li ser lêgerînên malê xwe bijarte.
- Formaldehyde
Formaldehyde gaziyek rengîn û germî ye ku wekî kîmyewî li berhemên avahiyê tê bikaranîn. Ew dizane ku di kulikê de dibe kanserê kanserê. Ji bo çavdêriya vê karûbarê vekolînek fermdehyde kalîteyê kirê.
- Mold
Mold dikare pirsgirêkên tendurustiyê li her kesê tendurustî tîne. Gelek cureyên cûda hene. Hûn dikarin ji bo ceribandina hewayê testa li malê li ber derheqê mazûl bikin.
- Permits û Zoning
Herin navendî ya plankirina bajêr xwe û herwiha li ser destûrên li malê bibînin. Gelek kes bêyî destûrkirinên dermankirinê . Dezgeha zoning ya ku hûn ji we re dibêjim, wek nimûne, eger ew qanûnî ye ku karûbarê malê li mala we ji mala we didin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.