Rêberê Kirîna Kirîna Malê
Bila yek ji we re dibêjim ku tu rabû û hûn bizanin ku hûn amade ne ku malê bikirin . Hûn ji barkirina kirêdariyê re ne tiştek ji bo wê nîşan bide, û hûn dizanin ku wextê ku hûn di nav malê xwe de bibin. Lê hûn rêjeyên xwe hene.
Her wiha, heke cara yekemîn we, pirsên we hene. Hûn dikarin hûrsaziyek piçûk be ku hûnê gûçê bibin, û normal e ku hûn riya xwe bifikirin - hûn dikarin bi sedan hezaran dolaran derbas bibin û kirîna fînansê ya jiyana we ya herî girîng.
Ji ber vê yekê ew ê dide ku pêvajoya çekdarî ya malê ya ku bi gelekî mimkun bi mimkun re gengaz bibe werin hundur.
Her dewlet hewce dike ku hin kirîna malê biçûk bikin, her çiqas ew di heman demê de wekhev e. Li vir bingehîn.
Bawer Heke Bazirganî Malê Mafê Ji we ji we re ye
Gelek mirov bi xemgîniyên veşartî li ser xaniyê kirîna ewlehiyê, û hinek ji wan tirsên rastdar in. Ne her kes ji malê xwe tête veşartin, û eger hûn ji wan kesan in, ew çêtir e ku hûn ji ber ku peymana we ne.
- Compare Rent Renting Buying . Hûn dikarin biryara ku kirêdariya we ji bo kirîna bêtir ji we re çêtir e, ji ber ku xaniyek kirîna xetera wê ye.
- Hin sedemên sedem ji bo kirîna kirînê . Ji bo kirîna sîteyê ya kirîna kiryarên tûnes hene. Heke hûn dest bi lingên sar bistînin, hişyar bikin .
- Ma hûn ji berî zewicî xaniyek xaniyê bikirin? Heke hûn xaniyek bi hevpeymanek din ên din berî berî qirêjî bikirînin , hûn hewce dikin ku pêşveçûn bikin û encamên aborî yên berbiçav bikin.
- Ji xwe bipirsin heke hûn plan bi heman weyê re bimînin an jî li bajar bimînin. Ger hûn kesek lênêrîna xwe binêrin ku bixwaze hêza cîhekî din bigirin, divê hûn hewl didin, hûn nikarin ku hûn li ser xwe bigirin an jî bixebitin, eger hûn xaniyek xwedan bimînin.
Agahdariya karsaziyek ji bo alîkariya we bibînin
Hûn çi bikin, ne hewce nekin ku tenê tenê herin. Xanî xaniyek ne hêsan e ku ew xuya dike. Hûn dê ji alîkariyê pisporê pêdivî ye, û ew ji bo we ji bo xizmetek belaş e. Ne naxwazin, şertên ku ji ber ku ew internetê de hene, pir caran lîsteyên nû bibînin.
Hêvîdariya lîsteya navnîşan naxwazin ku hêvîdarê wê her tiştê ku ew eynî du komîsyonê di bin ajansa duyemîn de qezenc bikî. Agentên ji gelemperî bêtir exlaqî ne, ew ji wan re qezenc dide wan. Li ser vê yekê, hûn ê nûneriya kesan neyê dîtin; hûn ê jî nûneriya neutral an jî nûneriya nabe.
Ji bo pêşnîyarek ji bo Realtorê ji hevalên xwe bipirsin. Di nav deverê de li ser devera lêgerîna lêgerînê, li malperên agentê binêrin, nirxandinên bixwînin, û blogên perus bikin (wekî gelek şertên der barê bazarê sîteyê de binivîse). Ger hewce bike ku nûnerê kirrînek bibînin.
- Berpirsiyarek kirrînker dê tenê we pêşniyar bikin û berpirsiyariyek fiduciary heye ku hûn ji bo berjewendîyên xwe çêtirîn bibînin. Hûn dikarin ji hêla ajansa ku çêtirîn temsîlkerê kirrîn e ku baştir dibe. Li pîşesazkaran di pîşesaziyê de hene. Tu hewce ne bi karmendek bixebitin ku hûn jî bi firotan re dixebite, heta ku hûn bixwazin.
- Agahdarên kirrîn dikare dikarin ji we re bipirsin ku peymanek brokerkerê îmze bikin , lê ew xwediyê ku ew komîsyonê dide dide. Ez dizanim ew xelet e ku dibe ku firoterek we bibin agentê xwe, lê ew bi gelemperî ew çawa dixebite.
- Hevpeyvînek hevpeyvîn heta ku hûn ji we re ewlehiyek nedîtin û bi kêfa xwe re bi kêfxweş im. Pêdivîkirina lîsansek xaniyek xilas e ku garantîtiya we ya bihêz e. Nûnerên ji her derê jiyanê û hin ji hêla din re çêtir in. Biceribînin ku ezmûnan bistînin Hêzên xwe yên herî baş ên xeletiyên wê dê bi serbixwekerek xwe re bibin.
- Dema ku hûn li herêmê rûniştin, hewl bidin ku pisporek taxa kirê bikin. Nûnerê ku herdem li dora ku li ku hûn dixwazin bikirin, dibe ku zanibin ku hûn bi biryareka xwe bikirînin, li ser malpera ku nikarin xaniyê bi du mûzeyan û zeramek nedîtin.
Fînansên Xwe Ji Birêvebirin
Rêzkirina we ya fînansê, dayîna dravînek danîn û bernameyên lînansê yên ku tê de hene hene. Bi karûbarê malê re, hûn ê dizanin ka çiqas hûn dikarin çi bidin û çi bikin wê çi bistînin. Ji ber ku hûn nikarin ne nêzîkî di nav navendek veguhestinê de hîn bibin.
Hûn dikarin ji karmendê xaniyê xwe re ji bo referendalek kredê bipirsin. Gava ku hûn difikirin, ji bo rezervan ji bo referendalên berdêla ku ji bo ku hûn difikirin. Ev wateya wateyê ku dê nûnerê we tenê rûpela herî bilind binêrin ku ji ber ku hûn ji ber ku hûn dixwazin bixwazin serketin.
- Raportek Free Credit . Hûn xwe bidin ku ji bo raporkirina krediyê ku di çewtiyê de paqij bikin. Çewtiyê Ger hewceya bendên wan deyn bikin, ku hewce bike ku hûn hiqûqa meha mehane bikin . Ne rêzên nû yên kredî an jî rêzên kevn ên kredî vekin.
- Lenderek bibînin . Cihên cîhanê binêrin ku ji bo mûzexanê û rêjeya bihayên danûstandinê. Hûn dikarin bi saziya fînansê xwe dest pê bikin, paşê çend çend brokersan re hevpeyvîn hevpeyvîn û berhemên ku hûn bi temamî fêm dikin hilbijêrin. Ji her kesê rast bikin, li ser rêjeyên heman yekê, da ku hûn bawer bikin ku hûn bawer bikin, ku baş û soz danûstandinên dîroka xwe pêşwazî dikin.
- Pêveka Down Down Determine . Ya ku hûn dakêşin, paşniyarê mehane ya mehane mehê . Bi kêmîre çend dozan de hene ku ji bo dravkirina peyda, tenê yek ji kîjan hesabê we ya we ye. Bername bernameya bijartî ya ku hûn dravê kêmtirîn dayîn dakêşînin, lê hûn her tim dikare bêtir pere bidin. Pêdivî ye bilindtirîn, pejirandina we ya wekhev e.
- Bernameyek xwe de hilbijêre. Deynên FHA Li Bawer bikin . Deynên FHA deynên balkêş yên bargiraniyê bistînin , bi kêmtirî hewceyên pêdiviyên dravê bêne û bêyî bihayê firotin ku hûn hin mesrefên xwe yên drav an bidin . Hinek bernameyên kirrûpêk cara yekem-ê ku bi beşek fînansiya xwe ya fînansî bikar bînin bikar bînin û herweha ku hûn ji bo mesrefên girtinê û / yan jî tezmînatê dakêş dikin.
- Peyama Pêşniyarê Pêşniyar bibin . Li bazirganê nîşanî ku tu ji ber ku ji ber deynê pêşniyarê vekirî ye, di dema we danûstandinan de pêşkêş dikin.
Ji bo Firotanê Homes li Binêre binêrin
Ev yek e ku beşek kêfxweş e, (nirxa) parçek ne-nexşeya kirîna malê ye. Dema ku hûn li seranserî malê bûne dadbar bikin. Û ji ber ku pirsgirêkên hûrgelan yên ku bi hêsantirên rengê rengî an hin hûrgelan ve bêne veşartin, xaniyên potanser nerînin. Herin û binêrin.
- Ji ber ku hûn nîşan bide we ji malbata xwe bipirsin ku hûn li malên xwe binêrin. Ne her agent wê demê ji bo vê xizmeta bêhtir heye, lê di hinek rewşan de, nûnerên wê bibin. An jî dikare dibe ku her hefteyek li her kesê li malê serdana xwe bikin û berê berê malên xwe dîtin ku hewceyên we bigirin.
- Lêgerîna we ji malên ku hûn mîmarên xwe yên rastîn bikin ku hûn xaniyek bêkêmasî bibînin. Ev yek dikare dijwar be ku di bazarê de bi pirtûkên tengî re bigirin, wek nimûne.
- Ji we re ji navnîşê xwe bipirse ku ji we re li taxa armancên we ya MLS print-outs ya firotina bihêztirîn. Bi çapûra xwe li pêşiya we, hûn dikarin ji bo serdana we bibînin. Malê li ser asta 1 ji 10 salî binirxînin. Ev ê alîkariyê dide ku lîsteya we ya ku hûn ji bo we çêtirîn xaniyên herî baş bikin.
- Hemû malan li ser bazarê bifikirin, tevlî DOMA-BERSÎN, REOs, darizandinan, firotin kurt û malên wan ên ku bi dirêj DOM-ê ve têne kirin . Hûn dikarin vê nêzîkatî alîkariyek bibînin gava bijartina te hildin.
- Eksîteya vekirî vekin . Heke hûn di roja yekşemê de vekişin, hûn karmendê mêvandariyê bêjin eger hûn ji alîyê malbata sîteyê ve tê pêşkêş kirin.
- Agahdariya xwe bêje ku lîsteyên malê yên li ser malpera we re bisekinin ku hûn li ser xwepêşandana pêşniyar dikin û ji bo veguhestineke din heye. Agahdar dikare ji agahdariya danûstendinê ya MLS re biaxive û bêtir agahdariyê bêtir agahdariyê bêtir agahdariyê bigire. Bila şertê xwe bide paqijê xwe an jî wê ji bo we bikin.
Pêşniyarên hişmend û agahdariyê çêbikin
Beşê pirsgirêka ku li malên firotanê digerin, hûn nebînin ku malên ku firotin ne. Tenê malên firotanê dê bi we re bi firotineke bêhtir bi we re bizanin ku eger xaniyek bêhtir, bêbawer an tenê rast e. Bazirgan dikarin her tiştek bixwazin bipirse, buhayê hewceyê hewl bidin.
- Baweriya bazarên bazirganiyê di firotanê bazirganî û bazara kirrînan de li bazarên kirrînan pêşkêş dikin. Ne girîngî girîngiya vê yekê. Ji bo "stratejiya nizl" ji xweya televîzyonek populer ve hilweşand, di nav bazarê bazirganî de dixebite.
- Bi bihayê ku hûn firotek difikirin dê li ser bingeha pêşniyarên xaniyê hilbijêrin hilbijêre, dê dê qebûl bikin an berevajî. Ev bihayê bi gelemperî li ser firotana berbiçav, ji hêla ji alîgiriya xwe ya sîteyê ve girêdayî ye.
- Heke hûn difikirin ku pêşniyarek kêmbikin , ji alîgirê xwe bipirsin ku hûn ji bo vê bihayê kontrol bikin. Hûn hewce ne ku sedema sedemek firotanê pêşkêş bikin ku ji vî rengî pêşniyarê qebûl bikin, û ew nikare li ser bingeha xwe bide.
- Heke ji malê re hewce ye ku di xaniyek germ de tête hesibandin, gelek pêşniyarên amade bikin. Ji gelek pêşniyarên xwe nebin. Kesek bi dest bixe. Çima ne kirrînerê we be?
- Heke pêşniyarê we red kirî, ji karmendê xwe re bipeyivin ku çima çima şaşiya xwe didin ku hûn pêşniyar bikin. Her weha, nûnerê xwe bixweber bixwe xwe sûcdar nake. Dibe ku pirsgirêka te hûn ne bes pêşkêş dikin? Heke ji we re şaşê te çewt e, hûn hewce ne ku hûn bi hevpeyvînê re gotûbêjek xeyal bikin.
Offers Counter Counter
Ew ji bo firotanê ji bo pêşniyarê pêşniyarê şermezar e. Ew nayê dayîn ku pêşniyarê we pêşniyar kir ku firotkar an an jî we jî agentê te tiştek çewt bû. Hin firotkaran pêşniyar dikin ku ji wan re peyva dawî ye.
- Hêvîdarê bazirganî ku pêşniyarên pêşniyar bikin . Heke ku hûn bihayê bihayê pêşkêşî, firoterek dibe ku hin xalên din ên ku li ser pêşniyarê li ser pêşniyarê bazirganiya firotanê nebûbûn. Pêşniyara pêşnavê maçê mirinê ne; difikirin ku wekî deriyê qebûlkirina qebûlkirinê.
- Ger hejmarek nirxên firotanê li buhayê bihayê, berdewam bikin hevdîtin. Heke hûn destpêkê kêmtir pêşniyaz kirin, hûn dikarin bibînin ku muzakereyên berdewam dibe ku dibe ku buhaya dawîniya dawîn ya ku hûn hem ji we re qebûl bibin. Pirsgirêka yekem tim herdem e.
- Di dema danûstandinên pêşniyaran de , agahdariya şexsî li malbata we re ji bo ku kirêra bazirganî dide ku hûn li ser xwe biparêzin. Bi taybetî jî heger hûn pêşniyarên din hene, hûn ê dixwazin pêşiya xwe ya pêşê xwe bidin û pêşniyara we bi firotanê li ser asta kesane. Bêguman, firotanê malê hestyar û kesane ye.
Dabeşkirina Giştî ya Kredê
Peymanên kirînê yên bi gelemperî deynê baweriyê baş e, jê re dibêjin qezenca diravtirîn. Ew xuya dike ku kirrûbirrîn bi peymana kiryarî dema ku kirêkerek dixwaze dakêşin dorpêçê dike. Gelek rezervên erê yên herî zêde têne vegerandin.
- Dema ku pêşniyarê we qebûl kirin, dravê xwe ya ku hûn bi partiya maqûl re kontrol bikin . Di California-ê de, ku ez broker im, me bi 3 rojan re ji bo daîreya dakêşî heye.
- Ma tu caran bargêrkerê xwe bide firotanê. Ez naxwazim kî çi dibêjim, rasterast nifşek bistînin. Maçên ku olên karûbar û karên karsaziyê çêbikin baş e ku rêberê ku paşê vedigerin.
- Pêşniyarên we divê kêşeyên ku hûn dê peymana xwe betal bikin ku hûn ji we re qezenca xwe bigire . Bi gelemperî, demên bengaziyê dê demek demdirêj bidin diyar bikin.
Escrow / Birêvebiriya Sernavê ya Bilind û Pêşîn
Dibistana eşîra dê amade bike. Pêvajoya rasteqîn li vir li herêmê cuda dibe - wek nimûne, li Kaliforniya Başûrayê ew li ser începtionê îmzekirin, lê di dema li Kaliforniya Bakurê îmzekirina îmze kirin. Karbidestek efser dê partiya sêyemîn neheq bikî ku bi kirina danûstendinê an çêkirina belgeyan, îmze kirina belgeyan, belgeyên belgeyên danûstandinan û dravan kirin.
- Agahdariya we an agentor an veguherînek veguherîn dê êk û sernavê veke, eger heger lîsteya navnîşan nehatiye kirin.
- Ji bo navê navberê Esker, telefon, email, û hejmara pelan bipirsin bipirsin. Karbidestên Escrow girêdayî nehênî ne.
- Ji bo agahdariya we û ji sîgorteya xwe ya we agahdariyê bide. Destpêka destpêkê li ser polîtîkaya sîgorteya malê ya ku ji bo hin sîgortayên sîgorteyê nexwestin ku hemî malên li hemû taxên sîgorteyê nebawer dikin.
Bersivê bidestxistin
Gelek firotinên kirînê ji bo pêşniyarê amadekar e, pêvajoyek tedbîreke peymanê. Ev tê wateya ku malê ji bo ku heqê tezmînatê dide we nabînin, hûn ne mecbûr in ku ji bo veguhastinê tije bikin. Dêvandar dê biryarê bikin.
- Ji tezmînata we dê ji bo pêşniyara pêşînek pêdivî ye. Her wisa pir caran, dê deyndar, wekî wekî pêşveçûn an jî dilsoz, hûn qebûl dikin ku ji bo nirxandina we bidin. Li ser vê bipirsin.
- Heke hûn pêvajoyek nizanin bistînin, alternatîfên xwe bi hevalê xwe re biaxivînin. Wekî ku kirrînerê, ew ji we re xwezayî ye, dixwaze firotanê ku bihayê kêm bikin, lê dibe ku tenê çareseriyek tenê ne.
- Ask for a copy of the appraisal. Heke hûn ji bo nirxandina tezmînatê didin, hûn mafdar in.
Bi Pêdiviyên Kirêdar Bawer bikin
Fayla lênêrîna we ya mezin e. Ew di daxuyaniyek deynê de, raporta kredî, du salên dawî de vegerin bacê, stubên payûre, W2s, belgeyên bankan û belgeyên din ên fînansî, di bila dewletên û federal-mandalkirî de hene.
- Lender dikarin ji bo agahiyên bêtir dixwazin. Balk an giliyê nekin. Ew hemî rêbazan naxwazin, binivîse peyva dawî. Ew dibe ku di navbera lenderê de an jî deyn nekin cûda dibe.
- Ne ku çewtiyên kirîna kirîna malê wekî nerazîbûna fînansê ya di dema xerîb de biguherînin. Ji kerema xwe xerîbek girîng nake an an jî deynek din. Ew nikare we ji xaniyê kirîna raweste bike.
- Dema ku pelê tije ye, dê / deyndar dê wê ji bo erêkirina destûrê ya dawîn bişînin. Di bin şirovekirinê de di nav 24 saetan de dirêjtir dibe, lê hefteyekê dikare dikane.
Bawerkirina Peymana Bazirganiyê
Pêwîstker hewce ye ku hin belavkirina belavkirina derheqê xerîdarê kirînê ya di dema demeke taybetî de diyar kirin peymana kirînê. Ew hiqûqa firotanê ji hêla qanûnê ye ku her tiştek xuya dike ku firotanê li derheqê malperê dizane, tevlî rastiyên maddî.
- Pirs û pirsên tiştên ku hûn ne li ser TDS, Pirsgirêka Xanûbereya Bazirganî, raporta xetera sirûştî, pispor û temamî û belgeyên din ên wekî polîtîkaya pêşîn ya pêşîn.
- Rast bikin ku hûn 10 rojan binirxînin ku ji bo pêşniyarê pîvanê rêvebirin, ku fikra federal e.
- Her belgek di tevahî de bixwîne; pirsên der barê hemû firotanê de bipirsin. Heke hûn termînolojiya neheqî nas dikin, û çend kirrûpan her demek fêm dikin fêm dikin, ji alîyê xwe re diyar dikin ku ji we re vebêjin. Dema ku xaniyê kirîna pirsan tune.
Polîtîkaya Sîgorteyê ya Serûpelê
Hûn dikarin bi şîrketek ku dest bi otomobîlê bistînin dest pê bikin. Carinan karsazên sîgorteyê dê ji we re şirketek ji hêla yek polîtîk ve biparêze hûn ê dravê te bidin. Di nav sîgorteya malê de, hûn dikarin bibin sîgorteya zeviyê û erdhejîna erdhejê.
- Sîgorteya destpêkê ya xaniyê we birin . Wekî ku berê bûye, ne her şirket ji sîgorteyê her xaniyê sîgorteyê, bi taybetî bi malên kevn û xaniyên kevn ên di nav deverên zehmet de hene.
- Hinek caran îdîaya ku ji hêla xaniyek malê ve dikir dikarin bi sîgorteyê bigirin. Raportek kurt a dê îdîaya berê berê nîşan bide û dikare ji bo 20 $.
- Dabeşkirina guhartinê. Ew pir zêde nirx nake ku ji kravê veguherîna veguhastina wergirtina wergirtina wê, ku dê wê xaniyê we ava bike ku wê winda dike. Bi xemgîniyê, gelek qurbaniyên şewitandina şewitandinê nehatin kişandin.
Çavdêriya Kişandinê
Di piraniya dewletan de, peymana kirîna kiryarê hin hejmarek rojan dide ku lêpirsînan kontrol bikin, tevlî navnîşa malê. Hûn dikarin li ser çavdêriya kişandinê, tedawiya çimîner an kontrola seweriyê jî bifikirin. Heke ku hûn xeletiyek mezin eşkere dikin ku hûn nikarin qebûl nakin, hûn pir caran bêyî belaş kirin ku peymanê betal bikin.
- Xweseriya malê birêvebirin. Ne her dewlet hewceyên çavdêran hewce dike ku ji her lîsansê yan belgeyên xwediyê xwediyê xwediyê xwedan heye. Di kontrola malê de ji bo edîtasyona we ye û lîsteya paqijkirinê ne ku ji bo firotanê ve pêşkêşî kirina tamîrê ye.
- Bi te re bi kontrola kontrola malê re bike. Hûn dixwazin dixwazin ku her qadê derheqê lêpirsînê hatine binçavkirin û pirsên we nîqaş kirin.
- Di kontrola malê de bibin . Nexşeya malê li dora peyivin, wekî pirtûka Zillow bi çewtî tê pêşniyar dike, an lêpirsînera malê dê bi bêdengiya we bi binpêkirina wî re bişewitîne. Bila teftîşkê karê kontrola aştiyê bikin. Heta ku çavdêriya malê ji berî pirsan bipirse.
Pêşniyarek ji bo tamîrkirinê bifikirin
Ji bazirgan nayê pêdivî ye ku tiştek rast bikî, ne jî ne tamîrînek hewce ye. Hin pêkanînên ku dikarin "şertên", tête gotin ku "neheqiyên hinek cûreyên ku ji ber ku deyndariya rastîn ve tê deyn dike, dê tê deyn kirin. Yan jî partiyek dikare gavên ku ji bo mercên lenderê bicîh bikin, ev dikare bisekinin.
- Ger heya lêpirsîna malê pirsgirêkên girîng û nerazî nebe, hûn dikarin ji bo tamîrkerê bipirse ku li ser wan pirsgirêkên navnîşan bikin, dikarin li ser mesrefên girtinê an heqê firotanê kêm bikin. Rast bikin ku firotêrê dibe ku nabêjin û hûn diyar bikin ku hûn bi vî awayî bersiva dijîn.
- Ne xaniyek rastîn e ku rast e, lêgerîn dê sûcdar bibînin. Ma her tiştî hêvî dikin ku li ser raporta çavdêriya malê ya malê bête pejirandin û ne ji bo bihayê firotanê.
- Baş be. Ez dizanim ev yek yek zehmet e, çimkî ew bi hinek kesayetdar e, lê belê rêbazên maqûl e ku lêpirsînên rationalî ye. Dezgehên we dikare rêber bike.
Hilbijêre
Naveroka lîsteya her listingê dê ji bo serbestberdana serbixwe bixwazin, lê ew efserên xweyî hene. Ji bo temamî bazirganiyê biparêze, piranîya ajosteyan dê daxuyaniya hemî peymanên hemî peymanên daxwaza daxuyaniyê ne.
- Bi rêkûpêk, peymanên KAL-KALA'yê ji 17 heta 21 rojan vebikin ku ji bo tevliheviyê vebikin . Pêwîstiyên di dawiya dema demdarkirî de, li dijî baweriya populer.
- Hin hewce bikin ku baca ku we deynê xwe balkêş e û ev nirxandina pêşniyarê deynî berî deynkirina beriya we. Heke ku tezmînata we dikare nikare deynê we qebûl bike, hûn jî hewce ne ku hûn hewceyê deynkirina deynê bikişînin, heke hûn li peymana mecbûr in.
- Heke hûn naxwazin kêşeyên dakêşin, bifroş dikare dikanin şaş bikin ku bi kar bikin û paşê yek yekîtiyê peymanê betal bike.
Do Walk-Through
Armanca ku teftîşa rêwîtiyê ya dawîn e ku bi taybetî biqewimin e ku ew xwediyê heman rewşê ye, gava ku hûn cara dawî ne. Heke ku hûn zirarê bikişînin da ku qirêjên qehrê, lê ji bo nimûne, piştî firotanê firotin an firotanê veguhestin ev wext e ku wextê ku ji bo hin awayên mûçeyan bixwaze.
- Hûn bi rêveçûna dûrtirîn bilez nekin . Hûn dikarin ji bo wesayîtiyê ji bo vê merivê tercîh bikin, lê yên ku bijartin bijare ku biryarek pir caran. Hûn dikarin ji şaşên xwe hîn bibin, lê ji hinek ji hînbûna hîn nebawer e.
- Bawer bikin ku biheqê avêtin û tune av ji avêtina sarfê an pişka avê tune. Hemû ronahî veguherînin, hemî pêwistên xebatê bikin.
- Vê çavkaniyê binirxîne ku piştrast bikin ku ew di heman rewşê de, gava ku hûn qebûl kir ku ew bikirin. Ev ne lîsans e ku tu tamên din bixwaze heke hûn neheqek nû nabînin pêşî.
- Heke hûn pirsgirêkek ciddî bibînin, niha ji ber ku hûn nêzîkî we bigirin. Ji ber ku lezgîniya hin rewşan, hûn dikarin çareseriyeke lez awa bibînin ku dê nehêlin girtin. Ger hewl didin rêbazên darayî ji ber ku veguherîna girtina we biguhestin an jî doktorên lênêrîna we dikare hewce bike.
Daxuyaniya Lînans û Escrow Daxistin
Heke hûn bi fîzîkî bi şirketa Eskrok nikarin bêne, karmendê karmend dikare ji we re şîfrekî mobîl bişînin. Hûn dê ji bo vê xizmetê bêtir pere bidin lê lê ji bo gelek kirrînan, ew xizmeta sosyal e. Sêvanên mobîl yên belaş dê di xaniyê we de, daîreya an cîhekî din ku hûn navnîşan bikin.
- Ji ber ku gelek celebên yên pêvajoya kirîna malê ya malê, pêvajoyên ji çepê ji hêla herêmî ve diguherîne cuda ye. Ji bo nimûne, li Kaliforniya Başûr, hûn ê piştî demên vekirî ve belgeyan derxistin; li Kaliforniya Bakurê, hûn ê belgeyên belgeyên kredî yên nêzîkî dorpêçkirinê bikin.
- Nasnameyeke wêneya nasnameyek bistînin. Bawer bikin ku navnîşa navnîşana we ya heman navnîşê wek we belgeyên deynê we de ye. Heke ku we hatî dawiya zewacî û navê te guherand, dibe sedema pirsgirêk.
- Be amadekirin ku bi kêmanî 30 deqîqeyan an saet an belgeyên belaşnameyê peyda bikin. Hûn dê bi kêmîmanî 100 rûpelan re bişkojk bikin.
Balance of Funds
Ew e ku derê rahîn rêve dike. Niha nuha ku we malê kontrol kir ku da ku ew hêviyên xwe bigirin û deynê we amade ye ku ev nêzîkî we, dema ku hûn hemî pereyên drav û dermankirina girtina xwe bigire.
- Deynek kontrola kontrola ku ji berhevkirina xwerû. Hûn nikarin qezencê nexşeyê nexşînin. Check checks if they have enough time to get away from closing.
- Hêvîdar bikişînin ku heqê pereyê pêdivî ye, da ku hûn ê paşiya girtina paşê vegerînin. Escrow dikare vegera banka we ya kontrola an anî li we re bişînin.
- Bawerkirina banka xwe bipirsin ku ji bo fonksên rasterast rasterast bikirse, ji bo tezmînata rizgarkirina fizîkî ya fîzîkî rizgar bike ku hûn bikevin.
Escrow Close
Escrow dema ku şirketa sernavê ji Ofîsa Nivîsgeha Recorder ya ku belge belgeyan tête pejirandin hate girtin. Ev roja çend roj piştî ku hûn belgeyên xwe û krediyên xwe îmze kirine dê bibin. Di encamên dawî de roj kêm dibe.
- Mala we, xwedan kirina vexwendinê û ewlehiya firotanê di navnîşanên gelemperî de tomar bike . Piştre, hefteyên piştî girtinê, hûn ê di navnîşa esasî deynî bistînin.
- Dema ku hûn belgeyên veguhastina we re veguhestin, şirketa we agahdar bikin, û bi awayê, ji ber ku hûn ji we re bang dikin hûn gelemper e. Gelek ajokrên pir zûtir in ku gava we dest pê dike ku kilîtên li ser deriyê xwe li we re bigihîne.
- Piştî danûstandinê, heya peymana we navekî din diyar dike, xanî we ye. Gulezên bi lez veguherînin, û mala xwe nû bike!
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.