Xanûbereya Kirîna Xerîbê ya Navîn a Equity Conversion
Gelek teqawîtan di xaniyên wan de wekheviyek girîng in. Lihevhatina xaniyê malperweriyek potansiyet e ku dibe ku ji bo derfetên teqawîtiyê yan jî jiyanê çêtir bikin.
Nêzîkî 65% mirovên 65 an zûtir eynî deynê deynî ne. Di nav malê de cihêrengên cûda hene hene. Rewşa mortgage ya yek yek ji van rêbazan e, lê gelek derfetên mecbûr e û lihevhatina xaniyê mortgage (HECM) li wir hene.
Bi karanîna malê ya Reverse Mortgage bikar bînin
Yek potansiyona bikaranîna mortgage ya ku ji hêla belavkirî ve nehatiye belavkirin, heta ku niha bi kar an malê bikirre karûbarên reverse mortgage bikar anîn. Ev dikare dikare riya ku ji bo ku lêçûnên lêçûna xweya xwe ya kêmtir bike, ji bo vê sezê ya jiyanê bêtir malê bibînin, an veguhestina cîhê dostirtirîn teqawîtiyê vekin.
Maverek Reverse çi ye?
Rewşa mortgage ya vegerandin (an jî Peymana Hêza Navneteweyî ya Mortgage), cureya mîkrok e ku destûr dide xwedan xerîdaran li hemberîheviya li ser rûniştina xwe ya sereke. Pêdivî ye ku 62 salî an mezintir ji bo qezenckirinê û nayê vegerandin ji mirinê hewce ye, heta ku malê firotin an jî deynê deyn an jî ji malê vekişîne.
Heya ku hûn dikarin deyn dikî li ser temenê deyndar û / an jinûve, rêjeyên bazirganî yên niha, nirxê malê li gor nirxandina nirxê, û sîgorteya sîgorteya destpêkê ya mortgage.
Bêguman kevneşopî kevneşopî, ne pereyên mehane hewceyê bi bi rehberê bereyan re pêwîst e. Lihevhatina balkêş tête û divê dema ku xaniyê firotanê deyn kirina heqê paşîn, paşê de bimîne, an jî 12 meh an jî bêtir veguhestin.
Bikaranîna Gerînendek Reverse Bikaranîna Kirûra Xanî
Girtîgeha mortgages bi gelemperî bi stratejîk re alîkarî bi karanîna retirejan di xaniyên xwe de wek wan temenê bimînin û pêvajoya krediyê xwe çêtir bikin. Ji bo kirînê ji bo kirîna Peymana Mortgage ya Navîn ya Mala deyndariyê bi rexneyek xercê dide, deynê deynê ku bi kirîna kirê malê dide. Pêdivî ye ku pêdivî ye û hewceyê ku hûn hewce ne ku nîvê nirxê malê bikar bînin bi karûbarên xwe û teserûfa xwe bidin. Pereyên jêrîn jî di forma diyariyê de ji heval û malbata werin bêne. Hûn ne xwedan xanî an xwediyê xwe an jî malê xwe bifiroşin ku hûn qezenc bikin. Lê xaniyê ku hûn ji hêla HECM ve têne firotin divê hûn rûnişta bingehîn be.
Divê deyndar divê hewceyên jêrîn peyda bikin ku ji bo ku ji bo kirîna Bazirganiya Hêza Navneteweyî ya Navneteweyî ya Qezenckirinê ve bigire:
- Mêjûya herî nizanin ku qezenc e 62.
- Malê divê rûniştina sereke ya sereke be.
- Hûn divê hûn bikar bînin ku ji bo baca bacê bacê, sîgorteyê, deynên HOA, an jî mesrefên lênêrîna mûzeyên din jî bidin.
- Divê we berpirsiyariyên deynên federal tune
Rîsks û Xizmetên
Berhemên kevneşopî yên kevneşopî yên kevneşopî hene ku bi hewceyê bereya mortgage re hewce ne pêdivî ye. Ew dikare ji bo ku hewceyê bêyî ku hewceyê rizgariya teqawîtiyê dakêşin da ku derfetên mehane bi rêkûpêk bike.
Ew jî ji bo derfeta xaniyê ku dibe ku bêtir hewceya teqawîtiyê bêtir hewceyê an jî bêtir çêtirîn hewceyê bêtir an bêyî ku kirina hêza ya tevahiya nestê ya tevahiya xwe ya winda bikirîne hebe.
Yek ji herî kêmtiriyên dorpêçên berevajî veguhestinê bi gelemperî mesrefê girêdayî ye. Rîskek din potansiyet e ku ewê dê dê di dawiyê de li berheviya we diçin. Dema ku hûn dijîn li malê dijîn û derfetên mezintir ên mezin ên we dikare pir kêm kêm an windakirin. Dibe ku ditirsin ku hûn malê xwe winda bikin yan malbata te ê neyê ku hûn derbas bûne malê xwe bigirin. Gelek xemgîniyên bi zehfên diravî yên paşîn dikarin bibînin ku baca bacê, sîgorta û lêçûnên din jî dibe ku dijwar bin.