Dibe ku guhertina rewşa betaleyê dê bi hindek malê re biçûk be
Mixabin, gelek kirrûpan - û herdu alîgiran jî gelek caran fikrên çewt çewt dikin ku çima malê li ser bazarê ye.
Wan bi lez biryar da ku ji bo malê tiştek tiştek çewt bû - hinek pirsgirêka tamîrkirinê ya giran a dema dema kontrola malê de hat dîtin. Vegere ser bazarê tengahiyê dike. Stigma nebawer e, lê xemgîniya hemî heman.
Tenê nimûne heye ku di paşê de li ser lîsteya bazarê ya sermayek germ dibe. Vê yekê dema ku hebe hebe hebe hebe, lêverên ji bo firotanê. Û heger he mala wê kêm bazara buhayê ye, baş dike û li ser bazara paşveçûnê wekî veguhestina paşîn, dibe ku kiryarên wê ji bo wê şer bikin. Dêwirîner dixwazin ku çi kiryarê din bixwaze.
Sedemên Gelek Niştimanî ya ji bo Guhertina Rewşê
Bila çend çend jiyanên rastîn binêrin, çima xaniyek dikare çend deqeyan bifiroşin û paşê paşê bazarê piçûk demek kurt bike û paşê paşê vegotin:
- Ew kiryarê gelek pêşniyaran pêşkêş kirin. Hinek hukûmetên kirrûbir dikare dikirran bikin ku biryarên bi têkoşîna têkoşînê bikin û nikarin li malê bikirin ku li ser hemû namzedên mumkunî hebin jî pêşkêş dikin. Di encamên xerab de ev rîskek ev xirab e ku kirrerker dikare li ser malê bêtir peymana xwe bigire. Dema ku ev yek çêbû, ji yek ji bazirganên min re, kiryar bi dawiyê biryar da ku ne jî xaniyan bikirin. Di heman demê de, malê bazirganî ji bazarê ve qedexe ye.
- Ew kiryarê bêhêz e . Gelek awayên ku kirrîner dikarin dikanin ku bazirganek hoodwink bikin. Pûçek wek kirrînek bi rêbazên fînansî û pêşniyar kirina bazirganiyê bi dema ku ew qaçaxçandî vekiriye tenê yek ji van rêbazan e. Vebijêrkek lêgerîn dikare belgeyên qeydkirina sûcdar bikujin, û bazirgan dikare bi lezgîniyê veguhestin şaş bike. Mixabin, statuya xaniyê li ser bazarê guhertin.
- Kirêdar nikare fînansê bike. Ji ber ku ji bo nameyek mortgage mijara nîqaşek pêşniyar dike, nayê wateya ku kiryarê garantî ye ku deynek bistînin. Di hinek rewşan de, karmendê deynê ku nameya preapproval nîşan dike, ne jî ne qredî ne anî û nirxandinên xwe nirxandin. Hinek kirrînan nabînin ku ew çend rojan beriya beriya girtina wan nekarin. Bi vî demê, malê bazirgan dibe ku herî kêm 30 rojan bazara bazarê ye.
- Ajansa kirrînerê di pêşniyara kirînê de çewtiyek çêkir. Dokumentên hiqûqî her dem di xaniyê rastîn de guhertin. Dibe ku dibe ku agahdariya hin agahdarî bi formek nas bikin û ne diyar dikin. Ji bo nimûne, ev yek bû ku kirrûberek çend mehan hewce kir ku malê difiroşe lê lê dixwest ku pêşkêşkirina xwenîşandanek xaniyek li Sacramento. Her şirove peymana nivîskî heft rojan kir ku ji bo mala xwe firotin. Lê ev xeletiyek bû ku kiryar û her agent nekir.
Dema ku lîsteya navnîşan ji bo derxistina bisekêşî xwestin, ji karmendê kirrîn kir ku ew şaşiyek kiribû. Ew wateya ku peymanên di peymana kirînê de nehatin hevdîtin, û ew vegera maseya muzakereyê bû. - Şîrkera şîrketê. Hinek caran kirrûpan bawer dikin ku ew biryarek xirab xistin û lingên sar biçûk. Ew hêdî dest bi destnîşan dikin ku xwediyê xwedan xwediyê xwediyê berpirsiyariyên darayî yên wek xaniyê parastin, ji bo tamîrkirin û pêşveçûnê bidin dayîn, û ew ji wan re bisekinin ku ew bargehek nefterî ye. Mixabin, ev rastdariya carî di dema demokrasiyê de, wekî di dema navîn de.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.