Divê divê hûn dravan bigirin ku ji bo qezenckirina mûzexanê bigirin
Ji ber ku rastiyê, hûn dikarin li malê an xaniyê duyemîn an xaçêk bikirînin, û ji ber vê yekê li ser van tiştan deynê mortgage jî dikare bacê be.
Li jêr qanûnên ku ji bo kalîteya ji bo kirina berjewendiya mortgage ve têne serî hene.
Ji bo Derheqa Girêdana Xweya Xerca Xercê Xwe Ji Xwe Ji Pêdivî ye
- Dema ku hûn ji bacên xwe derxînin 1040 Forma Deductions
- Ji bo deynê qanûnî bi awayekî mûzîkî ye (wateya mêrê wê divê navê xwe binivîsin).
Heke hûn herdu pîvanên jorîn re hevdîtin bikin, hûn dikarin deyn li ber ku $ 1 mîlyon ji deynê mirinê ve hatî dayîn. (Têbînî: Heke ku te beriya Oct-13, 1987-ê de beriya mortgage derxistin, sînorê vê dollarê nîne).
Gelek 1.1 mîlyon dolaran tevahî du beşan di nav vê yekê de hate şikandin:
- Hûn dikarin ji bo $ 1 mîlyon ji deynên mirinê ve hatî baca bargirtinê bikar bînin ku hûn bikirînin, çêbikin an xaniyê xwe çêtir bikin.
- Hûn dikarin li ser 100,000 dolar deynên mortgage ku ji bo armanca din ji bo kirîna çêbikin, çêkirin an çêtirîn xaniyê we çêtir dibe.
Gelek sînorên jor tê wateya ku hûn li mala we li mala te 200,000 $ deyn bikin ku zarokên xwe bi rêya zanîngehê derxînin, tenê li ser 100,000 $ dolaran dê bargirtin bimînin, ji ber ku fonan nehatine bikaranîn, da ku hûn xaniyê xwe bikirin, çêbikin an çêtir bikin.
Her çiqas hûn dikarin dahatina bacê bistînin, ne ji bo qezencê bacê naxwazin .
Li bifikirin, bifikirin ku daketkirina bacê wekî "bêtir" veşartin dibe ku hûn tiştek ku hûn dikarin bistînin-û wê bikirre.
Li dijî malê an kûçeya motorê ye
Malekê ji aliyê IRS ve "wekî xaniyek, kondomin, hevkariyê, malbata mobîl, trailer, malbata an malbata wî ya ku di xew, xwarin û avahiyên betal de ye."
Ev tê wateya ku hûn li ser deyn kirina deynê ku xaniyek xanî an qeyek ku li ser pîvanê dahatîne dahat e ku bacê ye. Ew mezin e, lê dîsa jî, bacê bacê ne ne sedem e ku van tiştan bikirin.
Li ber malê sereke û duyem li ser malê sereke (ku dikare bibe qeyikê an malbê ye) dibe ku heger heya hemî mûçeyan di bin rêjeya dravî de heya borî de, û heta ku herdu hemî malbata IRS-ê define home. (Heke ku malê kirê ye, heta ku ji beşek salê, dibe ku dibe ku sînorên ku hûn ê hebe ku hûn bala xwe bidin berjewendiya mortgage.)
Ji bo qanûnên berfireh ji bo 936-ê ya IRS binêre.
Piranîya Hilbijartina Xweseriya Xweseriya Mortgage ya We
Heke hûn kêmkirina dravan naxwazin hûn nezmînata bacê bistînin ji bo berjewendiya mortgage.
Her weha heke heke hûn baca bargirtina bacê baca bacê ye, di gelek rewşan de dibe ku dibe ku hûn ji ber ku hûn difikirin mezin be pêşkêş dikin. Ji bo nimûne, hûn ê ji bo ku hûn çi tiştek dravînek standard bikin. Di sala 2017 de dahatina standard ji bo jineke zewicî $ 12,700 e. Di bin qanûnên baca nû de, ji bo duçeyên standard 2018 dê ji bo hevalên xwe re zêde bikin 24000 $.
Hûn bawer bikin ku hûn ji beşdariyên ji karmendên xêrxwazî û bacên dewletên ku ji bo 8000 dolaran zêde zêde dibin, û te ji ber ku 8,000 dolaran deyndar e.
Tezmînata we ya dahatkirî bi tevahî 16,000 dolaran, ku ji dahatina standardê de tenê $ 3,400 e. Di vê rewşê de, berjewendiya mortgage $ 3,400 dahatiyên bêtir pêşkêşkirina dahatiya xwe ya derveyî pêşkêş dikin. Di rêjeya 25% de ya ku we xelas dike 850 $ li bacên federalî ye.
Heke ku hûn dakêşan derxistin, wekî ku tezmînata lênêrîna piçûk piçûk be, hûn ê kêmtir balkêştir bidin wan, û ku hûn ji ber ku hûn ji berjewendiya mortgage wergirtin dê her sal biçûk bidin. Gava ku hûn nêzîkî teqawîtiyê nêzîkî, ji vê yekê re bala xwe bikin, wekî ku dravên berjewendiya mortgage dikare dibe ku di nav teqeziya krediyek kêmtir de teqawîtiyê kêmtir be. Wekî ku berbiçav kêm dibe, hûn kêmtir dibe ku ji ber berjewendiya dravîtiyê dikin. Heke heqê tezmînata ku heqê wusa ye, wê dibe ku wateya ku çend sal berî mirinê deyn bike .
Heke hûn plankirin ku li ser deynên xwe yên bêhtir deyn bikin, bibînin ku ji ber ku salê paşîn çêkiriye, bêtir bîr bînin bîra xwe ku di salê de heqê dahatûya zêde dibe, û ji ber ku hûn di salê de diçin.
UPDATE: Reforma bacê ya sala 2018 veguherand ku guhertinên li gor dahatiya standard, brazên bacê, û tiştên din hene lê belê di nav deverên mûçeyên mortgage de dimîne. Lêbelê, bi rahiştina asta bilind a bilind, pisporê bacê re biaxivin ka ew çawa çawa vegerîne 2018 vegerîne.