Bawerkirina HUD-1 û Dema ku tê bikaranîn
Heqê bi bi veguhestinê ve girêdayî lê lê ji beriya girtinê ve hatî dayîn jî li ser HUD. Ew bi gelemperî têne "POC," ji bo ji bo Paid Out Closing.
Li vir qonaxa dosta dosta HUD-1 ye ku hûn dikarin çap bikin û bikar bînin ku li ser tekstê bikin.
Dema HUD-1 bikar anîn?
Şertên qanûnên qanûna peymana Xanûbereya (RESPA) pêwîst e ku forma HUD-1 wekî forma hemî veguherînên lihevhatina sîteyê ya ku li hemû Dewletên Yekgirtî yên ku di deynên deynî deynî deynî de tê bikaranîn. Li ku ez kar dikim, hema hema hema hemî veguherînan ji bo kirrîner û firotanê, di nav deynên krediyê de tê bikaranîn . Heke hûn ji bo a mortgage yan li ber 3ê çileya pêşîna (October) 2015ê, ji we re xwestin, divê hûn daxuyanîya HUD-1 bigirin. Ji sala 2015ê, deyndaran dest pê kir ku forma ku destnîşan dike ku Honda-1 ji bo piraniya deynên mortgage ji bo bersivandina TILA RESPA-TEVA-an vekirî an TRID bi tenê, ku riya riya mortgages pêvajoy kirin û vekirî tête kirin.
HUD-1 Çawa îro tê bikaranîn?
Di daxuyaniya rûniştinê ya HUD-1 de hîn jî bikar tîne, lê belê, ji bo ji bo mortgageyên reverse . Ev cûreyên mortgages bi gelemperî 62 salî digire ku biseketin dravin. Her weha, di 3-10 salan de piştî pêşînek demek kurt a piştî jêrîn, paşniyarên pir caran ji bo HUD-1-ê ku diyariya veberhênanê vekirî ve girêdayî ye.
Çaxê HUD-1 belavkirin?
Beriya 3-a-a-a-a-a-a-a-a-2015-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-parve Di jiyanek rastîn de, navnîşan dikarin bi çend demjimaran beriya girtina beriya hêsantir jî hêsantir dikir. Piranîya kiryar û firotaran daxuyaniyek li ser xwe, bi rexnegirên sîteyê, û bi karmendê çareseriyê ve dixwend. Ew ramana ku mirovên ku wê lêpirsîn dikin, dibe ku bêhtir ku çewtiyê bêne dîtin.
Dema ku ew herdu HUD-1 û Daxuyaniya Pawlos tê, hûn naxwazin ku nûneriya dawîn herdem herdem rast e. Gelek şaş dibin. Ez di bêtir girtina ku di derengiya dawîn de çewtiyek hat dîtin. Pirsgirêkên ku pir pêwîstî ji we re alîkarî ji we re hemû bihayên fêm bikin bipirsin.
Nirxandina ya HUD-1
Ji bo ku baştirîn fêmkirina HUD-1 de çêtirîn fêm dikin, ew li ser rêza rêza herî girîng ya beşên girîng ên forma ye.
Beş L, Tercîhên Girêdanên: Lines 700-1400
Heke ku we ji HUD-1 veşartî, li ser rûpelê li Section L 2. Bihêle ku gelek navnîşan ji ber ku têne veguhestin rûpelê pirtûka 1. 1. Salên ku ji an deyn an deynê an deynê kirrûbê tên dayîn. Daxuyaniya dawî ya we dibe ku dibe ku di her tiştî de têkevin navnîşan.
Beşa 700, komîsyonên ajansa
Ev beşê bi komîsyonê ve hatî danûstandinên sîteyên betalî. Lines 701 û 702 nîşan dide ku komîsyonên di navbera ajansa beşdarî du beşan de parçe dikin.
Komîsyonan bi gelemperî ji fonên firotanê têne dayîn. Lê belê, nûnerê kirrînkerê ku ji malê ji bo firotanê-ji-xanî difiroşin dibe ku bi muwekîlê xwe an jî mêrê xwe bide dayîn.
Beşê 800, Li Peywendiya Girêdanê Girêdanê Li Kiran
Navnîşan li ser van rêzan tên pir caran ji fonên kirrînan tên dayîn têne dayîn, lê hin hinek rewşan difikirin ku heqê heqê dravê bidin ku ji bo kirîna kiryarê nêzî.
Line 801 ji bo kirîna pêvajoyê an veguherandina baca xercê heqê xercê nîşan dide. Heke heqê hejmar ji sedî deynê deynê, hejmar dê bêne gotin.
Line 802 tê bikaranîn ku ji bo "xelet" tête tomar bikî. Her qasî 1% ji deynê deyn e.
Line 803 tê bikaranîn ku ji bo bihayê bihayê qeyd bikin. Heya ku hûn ji bo deyn kirî heger heqê tezmînatê bide. Ger heke, ew divê "POC," ji bo ji bo derveyî dorpêvekirinê tête kirin. Hejmar dê bête nîşanî, lê dê di heqê hejmara heqê ku hûn bicîh bikin.
Line 804 tê bikaranîn ku ji bo raporkirina krediyê hebe ku ew di tevlihevkirina Fee-ê de nabe .
Line 805 ji bo daxwaza daxwaznameya kirêdar hatibû lêpirsîn kirin. Gelek kest û çavdêriya damezirandinê yên navendî di nav deverek din de têne qeyd kirin.
Line 806 ji bo bihayê daxwaznameya ku dibe ku bi şirketek Sîgorteyê (PMI) ya Giştî ya pêwîst be.
Line 807 tenê ji bo ji bo danûstendinên deynên deynê tê bikaranîn, ku li ku derê kirêkerê mirinê ya heyî heye.
Di nav deynên 808 heta 811 de ji bo miscellaneous items were bikaranîn têne bikaranîn.
Beşa 900, Pêdivî ye ku ji hêla Lenderê Pêdivî ye Pêdivî ye
Ev bihayên bi gelemperî ji hêla kirînê ve têne dayîn. Ew hemû tiştên ku ji deyndar hewce ne, ew e ku, lê her tim herdem bi deyndariyê tê dayîn.
Line 901 tê bikaranîn ku ji bo berjewendiya ku ji bo dema demdirêjî di dema dawî û pêşniyarên pêşîn ên pêşîn de hate damezirandin.
Line 902 nîşanên sîgorteyên mortgage yên xuyakirin ku li gorî çareseriyê ye. Rezervanên Escrow ji bo sîgorteya mortgage ya paş ve hatî tomarkirin. Heke ku sîgorta mortgage ya ji bo jiyanê deynê divê baş eşkere ye.
Line 903 bi karûbarên sîgorteyên tehlûkê re tomar dike ku divê li rûniştinê bidin ku ji bo sîgorteyê zû li malê ye. Ew ji bo rezervên sîgorteyê tê bikaranîn ku dê diçin nav.
Lines 904 û 905 ji bo miscellaneous items, yên wekî sîgorta bazanê, sîgorteya jiyana mirîn, sîgorteya zindî û bacên betaliyê ne.
Bendeya 1000, Reservan bi Bi Lenderê veguhestin
Ev beş tê bikaranîn ku ji bo fînansên sîgorteyê ji hêla lenderê ve ji bo van tiştan wekî baca sîgorteyê û bacên xerîdar têne hilberandin . Hejmarek mehên mehkûm diheqîne, lê hejmarek sînor hene ku çiqasî deyndar dikare bigirin.
Dewleta deyndar ji bo beşa 900 ya bendê ya bihayên dravaniyê daye. Di navnîşan de li ser 1001-1007 deynên ji bo ku ji destpêka deynê deynê deynê deynê bikar bînin, ji kîjan deyndarê dê bacê salê paşîn bidin. Her dayîna perê mortgage jî hejmarek hebe ku beşek ji van xercan veguhestin.
Line 1008 ji alîyê alozên cuda yên hêsantir ve bi hesabê çareserkirinê tête hesab kirin. Ev pêngav e ku ew bisekinin ku deyndar eynî bêhtir fonên bêhtir bêyî ku destûr têne komkirin. Hejmara hema hema an hejmara neyînî ye.
Bendê 1100, Destûra Sernavê
Li gor bihayên xwerû yên ku bi rasterastên veguhastinê ve girêdayî ye, wek nimûneya sernavê, lêgerîna belgeyê, amadekirina belgeyê, û ji bo polîtîkaya sîgorteya sîgorteyê . Ew bi gelemperî bi kirînê kir.
Heqê qanûnî ji bo herduyan deyndar û parêzerên kirrûbirter, û carinan ji bo parêzerek ji bo deyndariyê hebe. Hin tiştên ku di vê beşê de hatine derxistin heqê ji bo karmendên dûr û hêjayî ne. Dema ku kesek karmendên karkerên gelek karan dikevin hev hev bibin. Line 1101 tê bikaranîn ku ji bo xerca muxaberata çareserkirinê.
Ji bo ku ji bo lêgerîn û navekî lêgerîn û nirxa lêgerînê ve di bin lîsan 1102 û 1103 de tête navnîşan kirin. Heke ew eynî herdu karmendên xwe didin, heya wê di nav 1103 de tête bin. paşê di nav de, 1107 an jî 1108 de têne şandin.
Line 1104 ji bo sîgorteya sîgorteyê nîşan dide ((an jî peymana ku bi sîgorteyê tê gotin). Pawlos ji bo polîtîkayên sîgorteyê paşê tê kirin.
Rêzên 1105 belaş ji bo amadekirinên dravan û bendên wekî karê li ser mûzgeyên û nirxan.
Xerca ji hêla gelemperî ya ji bo biryara dagirkirina çareserkirina belgeyan li ser lidarxistina 1106'an tête darizandin.
Line 1107 xercên parêzerê parêzer eşkere dike.
Line 1108 mesrefê sîgorteyê ye (bêyî lêçûna mesrefê).
Lines 1109 û 1110 lênêrîna agahdariyê hene ku ji bo polîtîkayên sîgorteyê yên ji bo deyndar û deyndariya mesrefên vekirî nîşan bide. (Tenê 1108 tenê tête kirin.)
Lênêrîn 1111 heta 1113 têne qeyd kirin ku hûn li gor bertên din ên têkildarî yên ku di cih de cih diguherînin. Navnîşan dikarin ji bo ku belgeya qezenca wîlayetê ji bo belgeya bacê an qezencê ya xizmeta bacê ya taybetî ye.
Beşa 1200, Destûra Karûbarên Dewlet û Transferê
Ev beş tê bikaranîn ku bihayên bihayê kirin wek mesref ji bo karûbarên bacê û fînansên kirînê û xercên tomar kirin.
Beşên 1300 û 1400, Bihêzên Bacê û Totalên din
Beş 1300 tê bikaranîn ku ji bo karên sereke, pîvanê rêwîtiyê, û radon ji bo heqê lêçûnên lêgerînê û kontrolkirina lêkolînê bikin. Di kontrolkirina çavkaniyên veguhastin û kontrolkirinê de ji bo germ, plûlkirinê, yan jî amûrên elektrîkê jî dikarin bibin. Heke partiyek hebûna xaniyê xaniyê kirî, lêgerîn wê di vê beşê de bête kirin.
Rêza 1400 ji bo hejmarên tevahiya rûniştinê ji ji deyn û ji deynên kirrûbê tên dayîn. Ew di beşên J û K de, 103 û 502-ê de tête nav kirin.
B Jê Barkirina Têkiliya Bargeriya Kirêdar: Pelên 100-303
Vegere ser rûpelê 1 ya forma HUD-1, hûn ê J J û K beşdarî peyda bikin, ku ji bo karsaziya kirêdar û kirrûbeya kirrûbereke xerîb bikin.
Bend 100, Gelek Gross Gava Ji Ji Dewletê
Line 101 dibêje ku bihayê firotanê ya pirrjimara malê.
Mesrefên ji bo sîteya şexsî (wek tiştên pişk, pirtûka xwarinê, firotanê, firotanê derveyî, û pirtûkên karnavê ji firotanê têne firotin) li ser 102 têne lîstandin.
103 Heqê heqê heqê tevlîhevkirinê ya ku ji deyndariyê ve ji 1400-ê ve têne vegotin.
Lines 104 û 105 ji bo deyndariya an deyn an an jî berê berê bi firotanê dayîn.
- Têkiliyên ku ji deyndariyê ve hatî bendê deynek di hesabê firotanê deynê heke heger deyndarê deynê deyn dike .
- Dewleta deyn dikare dibe ku firotek perçeyek ji kirêda neçandî.
Lînkên 106 ji 112 re ji hêmanên ku firoterek bi pêşdirêjî ve têne hene. Wekî nimûne, kiryarê baca kirêgerê ji bo beşa bacê ya wîlayetê ya wîlayetê reyn bike heke kirêkûpêk xerca salane dayîn. Her kes ji bo dema ku malê xwediyê xwediyê xwedan heqê heqê tezmînatê dide.
120 Gelek ji meha deynê ji hêja malê ye. Ew tevahiya lines 101 heta 112.
Beşê 200, Daxistin Bi Mûçeya Deynî an Bi Dira Dewletê
Ev hemî navnîşan ji bo fînansê ku deyndar dê di dawiyê de bigire.
Line 201 heqê kirîna kredê ji bo ku heqê pêşniyarê pejirandibû heqê pereyên herî kredî dide dayîn .
Line 202 hejmara kredî ya nû ye, ku ji bo deyndariyê bi deyndariyê tê dayîn e.
Gava 203 tê bikaranîn dema ku deyndar eynî deyn an jî kursiyek li ser deynek anîn an li ser milê kir.
Lines 204 û 209 bi karanîna bikarhênerên cuda yên cuda têne lîstekirin. Dibe ku heqê van tiştan hebe ku yarmetiya firotanê ji bo tamêran an veguherandina tiştên din ve dibe. Ev qada karê bikar anîn e ku dema firotanê ji ji deyndarê de ji bo beşek kirîna kirîna kirînê qebûl dike.
Lênêrîna 210 heta 219 de ji bo bihayên ku nexşter nehatiye dayîn, lê hemî an beşek perçeyê. Bacê û nirxandinan têne lîstandin, lê dibe ku li herêmê dibe ku kirêya pêşî ji hêla firotanê ve ji bo dema ku di dema danê de derî ve dabeşandin pêk hat.
220 Her tişt ji bo beşa 200-yê beşa tevahî ye. Hemî bi tevlêbûna deynên deynê deyndar e.
Beşa 300, Nexşeya Lihevhatinê Ji Ji / Lînanserê Dewletê
Line 301 kurteya ji ya deyndarê hejmareke giştî ye.
Rûsyayê 302 ji hemî tiştên ku ji berê ve an jî ji deyndariyê ve hatî dayîn e.
Rûsyayê 303 di navbera cûrên 301 û 302 de ye. Ev pir caran dide nîşandan ku çiqas pêdivî ye ku deyndarê deyndar divê ji bo girtina. Ew dikare hejmarek neyînî ye, da ku nîşan bide ku deyndar dê li paşiya vekişînê bigire.
Bête K, Daxuyaniya Bazirganiya Barkirina Bersîv: Pelên 400-603 Lines 400-603
Ji bo Mafê beşa J (kurteya kargeriya deynê deynê), hûn ê beşa K ê bibînin ku veguhastina firotanê.
Beşê 400 , Gross Gross Amûr Kirê Bazirganî
Pêvan di vê beşê de ji bo fonên firotanê ve girêdayî ye.
Line 401 dide bihayê firotanê ya pirrjimar ya malê.
Entry for property property (like items like draperies, dishes, drying, fabrîkên derveyî û pirtûkên karnikên ku difiroşin dibe ku ji firotanê re firotanê bifroşînin) 402 li ser lîsteyê têne kirin.
Lines 404 û 405 ji bo deyndarên din an jî berê berê bi firotanê tên dayîn, ji bo:
- Heke kredî deyn eynê deynê firotanê, divê ew bazirganî ji bo hesabê di nav hesabê firotanê de vegerîne.
- Kirêdar dikare kirêdarek perçeyek ji kirêda bêhêlkirî.
Lines 406 ji 412 ji bo ku kîjan firotkerê pêşdirêjî daye ne. Ji bo nimûne, kirrînerê hewce dike ku bazirganî ji bo beşek bacê ya dahatî ya wîlayetê reyn bike heke kirêkûpêk bacê salî daye, lê dê di tevahiya salê de malê xwe nabe.
Line 420 ji hêla firotanê ve hejmarek giran e. Ew tevahiya lines 401 bi 412 e.
Bend 500, Reqîqata Li Amûdê Ji Bazirganiyê
Pêvan di vê beşê de ji fonên firotanê vebigirin.
Line 501 tê bikaranîn ku dema firotanê ya sîteya rastîn an jî partiyek din jî deyndar e ku deyndarê dravê herî kredî dike û wê wê bi rasterast re bi firotanê bide.
Line 502 ji xeta 1400 ve, heqê bihayê firotanê wek ku di beşa L
Gava 503 tê bikaranîn, heke ku deyndarê bisekinin an navnîşê derxistin li dijî derheqên heyî yên ku ji bihayê firotanê firotin.
Lines 504 û 505 ji bo yekemîn û / an du duyemîn e ku dê wek beşek çareserkirina dabeşandinê (tevlêbûna berjewendiyê).
Lênerên 506 heta 509 têne navnîşên ku ji bo navnîşên cuda yên miscellaneous
Rêza 506 tê bikaranîn ku ji bo rezarkirina dahatanê bi kirkerê an partiyek din yê ku nûnerên çareseriyê ne nexşandin qeyd bikin. Ev ji 501-ê ve hatî navnîşê cuda cuda ye. Di vê rewşê de, partiya veguhastina ku ji bo veguhestina nûnerê çareserkirina veguhestinê ve tê veşartin.
Ev lînans dikarin bikar bînin ku ji bo sîteyê ji bo xanî veguhestin ku ji hêla çareseriyê ve bêtir danûstandinên dî lê zêde bikin.
Lines 510 heta 519 ji bo bihayên ku nexşter nehatiye dayîn, ew e ku, lê hemî beşek yek an beşek dewlemend e. Bacê û nirxandinan têne lîstandin, lê dibe ku li herêmê dibe ku kirêya pêşî ji hêla firotanê ve ji bo dema ku di dema danê de derî ve dabeşandin pêk hat.
Line 520 ji hemû beşan di beşa 500-yê de hejmara e.
Bendê 600, Nexşeya Bacê / Ji Ji Bazirganiyê
Lines 601 ji hêla firotanê, ji 420-ê ve.
Di heman demê de 602 Di tevahiya kêmkirina kêmbûna kêmbûna bihayên firotanê de, ji 520 de.
Line 603 di navbera xetên 601 û 602 de ye. Ew gelemperî ji heqê firotanê têne nîşan dide, lê ji bo firotanê dibe ku ew pêdivî ye ku pereyê dorpêç bikin. Ji bo nimûne, firotkar dikare li pêşî û mûzgeyên duyemîn ji hêla peyman ve hatîye veşartin.
Heke ku hûn beşek veguhestina kirîna xaniyê we ya HUD-1 wergirt, bîr bînin ku ew yek ji belgeyên dûrkirina ku hûn divê bimînin .
Edîteya Elizabeth Weintraub. Xwendekarên Xweseriya Xerîdar a Li Balance.