Çawa Pirrjimar Mala Xwe Destûra Xwe?
Piştre xaniyek xeletî ji hêla hewceya xaniyek ku bi temamî xirabtir e ku hêsantir û erzan e. Ji bilî ji hêja kêmtir e, bêjin, xaniyek ji bo din re biçin. Lê carinan carinan di rewşeke neçar e ye ku ew nikare rizgar kirin.
Min ji karmendê xwe re di nav daîreya xwe de pirsî - ku gelek bi peymanên li Midtown Sacramento re difikire - wê çiqasî wê bikirre mala xwe. Agahdar diyar kir ku hejmara balparkeya $ 15,000 heta 20,000.
Ji bo teqezkirina wê texmîn, min peymana serbixwe Jeff Jeff von Rotz avakirin. Birêz Von Rotz di demeke nêzîkî 1,500 square foot, li mala Midtown-çîrok hilweşand - ew veguhestina wê gavê, ku tê wateya bingeha avakirina dora $ 18,000. Ew bihayê jî tevliheviyê derxistin.
Bawer in, ev bihayên 2007-ê, ku dibe ku di dema inflationê de bêhtir demê zêde dibe û dibe ku li bajarên din. Lê belê, hîn jî, îfadekirinê, erzan zêrîn ji bo malê veqetîne û jê veşartin. Di avahiyên xwe de hilweşînim, ez tecrûbeya pêşî ya min heye ku hemî li derheqê bids dikarin bibin. Tenê di sala 1995 de malbata piçûkek piçûktir bikirim, min ji 150 $ heta $ 1200 re peyda kir. Bawer bikin ku peymanên ku ji hemî materyal û derxistinê ve tê derxistin.
Ma Xanî Pêwîste Pîroz?
Berî ku ji bo karûbarê bildarkerê ve di nav mala we de diçû mala te û destûra xweşik dike, hûn bi şêwirmendê xwe digirin ku hûn şîret bikin ku hûn bi rastî rastiya fînansê dike ku xaniyê xwe hilweşînin.
Malekê ku dibe ku hûn wek wenda berbiçav binêrin ku dibe ku hûn ji bo xilas bibin. Di dîwarên diranan de, firavên sagging an bingehên dirûşmetê ne wek ku hûn difikirin.
Li alîyê din, li bifikirin ku di nav bajêrên metropolitan ên Sacramento de ji bo zêdetirî $ 300,000 dolaran difiroşin, erdê ku kîjan xaniyê malê ye, dibe ku bêyî xaniyek bêtir bê xaniyek bêtir heke malê wê jiyanek karûbar e.
Ji bilî, destûra ku ji bo xaniyek nû çêbikin, gelek caran lêbêjin û dem bi kar bistînin ku ji destûra pêşîn a remodel bistînin. Ji bo ku destûrên nû yên nû bistînin, carinan carinan dê ji dîwarê derketin.
Bi navnîşa avahiya avahiya bajêr kontrol bikin ku hûn bizanin ka heger malê ku hûn dixwazin tirsa tirsa li lîsteya parastinê ya dîrokî ye. Di nimûne Midtown Sacramento de, nimûne, veterans nikarin winda bibin, heta ku bingehên wan û avahiyên wan davêjin.
Berî Berî Mala We Çi Bikin
- Pêdivî ye.
Hûn pir caran hewceyê destûra hewceyê ku ji malê veqetin, hingê rayedarên bajêr û wîlayetê kontrol bikin. Hinek caran xwedan malê bêyî destûra ku dixebitin , kar dikin ku difikirin ku kes wê hişyar bikin. Lê belê bollozerek mezin di nav xerîb de, pişkên mezin ên xaniyê we vedixwe û paqijkirina mûçeyan de, bikişîne ku balê xwe bide. Ji ber vê yekê, heke destûra pêwîst be.
- Dezgehên Fireh û Şîrketên Firehî Bihêz bikin.
Hûn nikarin bizanin ku gazê, av, û elektrîk dikare bi tenê veguherîne û raketin. Pêdiviyên pêdiviyên ku di çavkaniyê de veqetandî an jî betalkirin were rakirin. Dezgehên agir ên navdar û şîrketên karûbarê ku hûn dixwazin vê yekê kar bikin û kontrol bikin.
- Çavdêriya Derheqê Xezencî.
Gelek malên kevn ên bi materyalên ku îro îro têne xeter kirin têne çêkirin. Asbestos, ji bo nimûne, di binavê de, xemgîniyê, li dorpêçê dorpêç kirin û li ser sîteyê tê bikaranîn. Asbestos abatement dikare ji bo perçek perçeyek 2 $ û $ 3 bêtir bihêlin ku ji bo veguhestinê, li gorî Construction von Von Rotz. Heke hûn li ser erdê tîrêjek kevn dihêle, lê ji bilî heqê heqê xwe bidin.
- Axaftina Xweya Xweseriyê.
Heke ku xaniyek we ji belengaz an veşartî azad e û eşkere ne, heya malê we di avahiyê û erdê de tête parastin. Xercê te yê di nav avahiyê de eleqedar e, da ku hûn nikarin yekane bi ewlekariya lenderê bêyî destûra hilweşînin.
Heke ewlehiya lenderê xilas e, hûn bizanin ku deynê we dikare dibe ku hebûna qada hûrgelan , ku destûrê dide ku bi lezgîn bi zûtirîn dayîn heqê pêdivî ye. Alternatîf e ku armanca ji bo fînansaziya avakirina avahiyê, ku dê dê berjewendiyek bilind bikin.
- Ji bo pejirandina Plankirina Avahiyên Bilind
Heke ku kodên avahiyê destûrê dide destûrkirina avahiyên hinek, civaka we dikare ji we re bixwazin mala we çêbikin. Heke hûn nexwazin ku xwe li ser gîrê li ser pirtûka vala rûniştin, bi hêsirên bi wêneyên architecturalî ve dihêle, planên xwe ji hemû rayedaran re destnîşan bikin.
Li Bera Bera Bera Bera Bikin
Her çiqas wê dikare nêzîkî 100,000 an jî bêtir lêxwarî ku xaniyek biçin, cihê veguhertina wê li cîhek din heye ku hûn çareser bikin ku hûn bifikirin. Wekî awayek ku cûreyek kar dikare karê vê yekê ye: Ji bo ku hûn xaniyê kirîna kirînê ji $ 1.00 difiroşin, pêşkêş dikin ku kirrûbirra lêçûnê xera dike. Hûn winner Ewrûpir qezenc bikin.
Lê belê bisekinin ku malê dikare fîzîkî li ber ku îmze kirina cihan nû ve nû veguherandin. Ji bo nimûne, heremên wekî bajêr û Şaredariyên Midtown Sermramento têne serfiraz kirin. Ev taxên bingehîn zehfkirî ne ji ber ku xaniyên pir dirêj e ku di bin pira an kolanê de bicih bikin. Baweriya berfirehtir bêhtir ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.