Hin mesrefan dikarin bi mesrefên xwe re zêde bikin û qezencên kapîtal kêm bikin
Wê got, dibe ku gihîştina we ji bila derveyî an xwerûya bêhtir bêtir ku hûn nikarin nebe. Ev dikare ji we re difikirin ku çi-mesrefên ku bi firotanê ve girêdayî ye, baca bacê ye.
Bexdadên Dirêjî û Endamên Giştî yên Bacê
Hûn dikarin her celeb mesrefên firotanê di bihayê bingehîn ya malê de bibin. Bingeha we ya bingehîn e ku ji bihayê firotina firotanê veqetandiye da ku hûn çi bistînin ka çi qezenc-yan di hin hinek rewşan de winda bûne-we hûn got.
Mesrefên zêdekirina mesrefên we zêde dibe, û lêçûnên bingehîn bilindbûna qezenca we kêm dike. Heke hûn kêmtirîn qezencê, hûn pir caran di nav sînorkirina astengiyê de bimînin, û heke hûn qezencê nebe, hûn ê li bacê kêm bikin. Ew hemî rêvek baş e.
Hûn dikarin mesrefên berbiçav û karsaziya ku hûn xaniyê firotin bistînin, tevî ku hûn heqê ku hûn li ser dorpêvekirin û pêşveçûnên ku bi jiyana xwezmînata dewlemendiya dewlemendtir dikin bidin dayîn.
Pir mesrefên bi amadekariyê firotin û firotanê têkildar girêdayî dibe ku wekhevkirina qezencê ye. Di beşa Guhertina Basîsê ya IRS - 523 de lîsteya muhtemelên yekser pêşniyar dike ku hûn dikarin bi mesrefên xwe re bikişînin û bi van mesrefan zêde bikin.
Ji hemî rahiştên xwe bigire, da ku hûn tiştek nerazî bikin.
Vebijandina Malê Mala Ji Ji Darmendên Qezencê Bacê
Gelek kes naxwazin ku baca baca qezencên kredî bidin dema ku malên xwe difiroşînin, ji ber ku hevalên zewicî dikarin 500,000 qezencî derxînin û bacgirên yekane dikarin ji bo $ 250,000 derxistin.
Bê guman, wekî piraniya tiştên baca girêdayî ye, hinek hiqûqa kalîteyan hene.
Her du jin-an an jî bacê yekane heger he ew ne zewicî ye-divê di nav pênc salên dawî de firotanê de divê di mala xwe de rûniştin. Divê hûn bi kêmanî her du pênc salan ji bo malê xwe jî xwediyê xwe xwedî bikin. Hêjmarên IRS ev yek rûniştina sereke dike.
Heke hûn zewicî bûne û vegeriya hevbeş, tenê ji yek ji we re îmtîhanê xilas bike.
Hûn ne xwediyê xaniyê xwe bikin û bi heman rengî re di heman demê de bi hev re dijîn. Hûn dikarin li malê wek kirêdariyek demekê berî ku berî ber kirîna wê de dijîn. Ne ku hûn li wextê ku hûn difiroşin li wir li wir bimînin. Dema rûniştina du-salî dikare di her demekê de heta ku ew di nav vê pênc salan de dibe.
Heke ji we re hevkariyek heye-ji bo nimûne, hûn milkek bi kesekî din kirî ku tu yê zewicî nebe-her yek dikare ji bila $ 250,000 derxistin.
Yek gavê dawîn e: Hûn-an jî hûn jin an hevserokê-nikare ji bo her du salan di malbata firotanê de beriya firotina malê ya malek din nabe.
Çawa ku Demek Demdirêj a Bacê ye?
Her werdigire ku hûn bêtir fêm bikin ku hejmara malê bêtir ji salekê re xwedan xwediyê xwedan xwedan xwedan hebe, heya ku hûn bêtir fêm kirin.
Rêjeya bacê li serkeftinên kapîtalê dirêj an% sedî, sedî 15, an sedî 20% e ku hûn li ser bara bacê ya ku hûn diçin.
Piraniya baca bacgiran bi rêjeya baca qezenca sermayeyê bide wan, ji ber ku hûn dixwazin 15% ji bo qezenca baca we ya IRS heke heke hûn ji bo derveyî hebe ku qezenca we bêtir veqetandî ye.
Bandora Dewletên Dewletê
Li ser rewşa we jî di rêjeya bacê baca qezencê de kontrol bikin. Hukumên dewletê ku tu li ser firotanê malê bide dayîn, wê dê qezenca we kêm nakin, lê hûn dikarin bi wan re bi wan re bacê baca dahatiyên din ên ku hûn li ser Schedule A diaxivin heger hûn dikarin diravên xwe bigirin .
Tezmînata we ya nêzîkî $ 10,000 e, lê, di destpêka sala 2018 de ye, û hûrbûna vê bacê li baca dahatiyê bi dewleta û bacên herêmî ve hatî dayîn.
Hûn dikarin bi tevahî tevahiya $ 10,000 ya ku hûn hemî wan zêde bikin veqetin.
Heke hûn ji salê kêmtir ji malê xwedan, xwedan qezenca demkî ya kurtayî ye û ew ê ji bo derveyî ji ber ku ji we re rûniştin û rêbazên xwedîtiyê nagire. Ev cûre ya gavê bi rêjeyên bacê yên din re bi dahatina we yên din têne bac kirin. Bi awayekî din, hûn ê bi bandorê ku her barkirina bacê ya ku hûn li paş peyda kirîna kredî û dahatiyên ku hûn in in, bi awayek bandorê bidin.
Çawa Derheqê Xwe Ji Xwe
Wê çi bi rakêşê malê û hemûyên din ên din? Ev ji malê xwe cuda têne fêm kirin. Heke hûn ji wan cuda ve difiroşin, ew pir gengaz e ku hûn ê ji bo ku hûn ji wan re pere didî kêmtir bikin. Mixabin, eger hûn winda bibin, û dibe ku hûn ê wusa bikişînin - ev windabûna nexşeya bacê ne.
Hûn dikarin dîsa ji hêla firotinê ve hin pere deyn bikin. Ger pêwistên nû ne, nebe ku hûn ji bo bihayên bihayê wan a radyoyê digerin. Heke pêwengên kevir in, ew dikarin pir giran nebe, lê hûn dikarin ramanên bazarê yên berbiçav, bi raya belavkirî yên herêmî, eBay an jî craigslist ji bo pêwistên wekhev re bifikirin.
Bêguman, dahatiyên dahatiyê jî jî hejmareke maqûl be, ji ber ku hûn tenê dixwazin ku hûn bi tenê di firotanê malê de hin hûrgelan biparêzin.