Riskina Pêşdibistanê - Çi ye, û Çawa Ev MBS Bêtirîn?
Yekîneyên herî bêkêmasî ya mûzûmetê yên piştevanîya piştgirtî ye ku elementek ji rîska pêşniyazkirinê ye . Ev rîsk e ku investors dê biryar bidin serokê sereke li ser mûzeyên xwe li ser mirina wan bidin. Di encamê de, ji bo veberhêneran di MBS de, vegera sereke ya sereke ye. Ev tê wateya ku nirxê sereke ya bingehîn di demên xwe de derbas dibe, ku bi awayekî vebaweriyê kêm dibe ku di bin dahatî de. Rîska pêşdibistanê pir caran dema ku rêjeyên balkêş diqewimin e , ji ber ku ev rêwî dibe ku rêberên xwedan ji bo mirinên xwe vegerînin. Di vê senaryoyê de, xwedêkariya MBS bi zorê ve hatîn destûra bingehîn ya li ser rêjeyên rêjeyê - pirsgirêkek wekî " rîska razkirinê " tê zanîn.
Ji ber ku ji ber pêşdirêjiya pêşdibistanê di sereke ya ewlehiyê deynî deynî deynî, lê di gelemperê de gelek caran ji MBS-ê ve çûne çepê ye. Wekî encamek, peywendiyên kesane ji hêla pîvanê xwe ne diyar ne, lê bi "jiyaneke nîv" - an dema ku texmîn nîv sereke di MB-MB-ê de hatîye dayîn.
Jiyana rojane zûtir dibe ku çiqas rêjeyên kêm dibin (ji ber ku ji rêjeyên malê zêdetir dibe ku rêjeyên bêtir dibin), û ew bi hêdî dibe ku demek zûtir dibe ku çiqas rêjeyên zêde dibin (ji ber ku tu kesek bi rêjeya bilindtirîn re mirinê nake). Ev yek dibe ku ji derveyî MBS-ê veguhastina kredî ne.
Di encamên vê fenomenê de, ewlehiyên dewlemend ên dewlemendî têne kirin ku dema ku bihayên bargiraniyê zêde dibin, lê ew jî dema ku bihayên bihayê têne derxistin.
(Ji bo vê yekê: "neyînî neyînî.") Pêvgirêk ev yek yek e ku MBS ji bila Treasuryên Dewletên Yekbûyî zêde dike . Bi kurt, veberhêneran divê hewce ne ku li ser vê rewşê bêhtir zêdekirin. Divê divê bifikirin ku ewlehiyên mîkro-parastî têne kirinê ku karûbarên dewlemend yên dewlemend in.
Agahdariya Versus Non-Agency MBS
Mortgage pools ji hêla saziyên hûrgelên hikûmetê yên sê MB-ê re pirsgirêkên taybet ên an jî (di pir caran de) dibe ku MBS mijar bikin: Komeleya Giştî ya Mortgage Netewî (GNMA an Ginnie Mae), Net Mortgage Federal (FNMA an Fannie Mae), û federal Home Loan Mortgage Corp. (Freddie Mac).
Daxuyaniya herî girîng ya di navbera sê de ji malpera Komîsyona Hîndanê û Zagona Zîndanê tê de tê:
"Ginnie Mae, ji hêla baweriyê û kredî ya hikûmeta Dewletê ve piştrast dike, piştrast dike ku veberhêneran bi dayîna dayîn bistînin. Fannie Mae û Freddie Mac jî jî hin garantî pêşkêş dikin û, dema ku baweriyê û kredî ya hikûmeta Dewletê ya Dewletên Yekbûyî ne piştrast nebe, desthilatdariyek taybetî ye ku ji Dewleta Dewleta Dewletê deyn bike. Hin saziyên hûrgelan, wekî şîrketên brokerage, bankan û xaniyê malan, herweha hemî xêzên ewlehiyê, wekî "ewlehiya mortgage" ya naskirî ye. "
Ji vê yekê gotinê: MBS bi piştevaniya GNMA bi ne rîska defaultê ne ne, lê ji hêla Fannie Mae û Freddie Mac ve têne belavkirin rîskek biçûk heye. Dîsa, bendên Freddie û Fannie xwedî elementek bihêztir e ku ji ber ku ew li ser rûyê xuya dibe, ji ber ku her du alîyê hêla hikûmetê federalî ve di nav encama krîzê de 2008 de hat girtin.
Return Returns of MBS
Ewlekariyên mûzayî yên piştgirtî yên piştevanîya gavên demdirêj yên dirêj ên dirêj hene. Di 30ê hizêrana paşîna (June) 2013ê de, Indeksa Barclays GNMA bi tevahî vegera 4.78%, ji bazara 4.52% ya bazara bazarê ya bazirganiya navxweyî ya bazirganiya navxweyî ya ku ji hêla Bexdayê Bexdayê Bondê ya Bondê ve tête danasîn. Tevî ku vegeriyan heman e, ew jî girîng e ku hişyar bimînin ku gelek fînansên ku di ewlehiyê de mûçeyên mortgage-piştgirtî ve veberhênanên ji hêla fînansê berfireh ên pirrjimar ên mûzîkî kêmtir in.
Çawa lêgerîn
Lêberhêner dikarin dikarin ji hêla brokersek kesan ve girêdayî berevaniyek kesek bikirînin, lê belê ev bijare bi wan re demê û sophistication sînor e ku lêkolîna bingehîn a ku di derbarê temenê navîn, navnîşên erdnîgarî, û profîla kredî ya navîn de. Gelek veberhêneran ku xwedan peydakirina hevpeymaniya berfirehtir an fînansê bazirganî ya hûrgelê heye, hinek beşdarî vê sektoreyê ye, ji ber ku ev parçeyek mezin e û berevajî ku di gelek fînansan de deverek pir cuda tê vekirî ye. Lêberhênerê dikarin dikarin ji bo fonksiyonên ku tenê bi MBS re hatine qedexekirin. ETFên ku di vê qada veberhênanê de hene:
- Baca Bond Agency Agency (Ticker: AGZ)
- IShares Barclays MBS Bond-Bond Bêra Bond (MBB)
- ETF (VMBS) ya Ewlekariya Mortgage-Backed
- IShares Barclays GNMA Bond Bond (GNMA)
- Barclays DAIŞ (MBG) ya Krediya Mortgage Backyard Bond (MBG)
Der barê du cûreyên ewlehiyê wekhev e ku MBS: