Dibe ku pargîdanîyan dê piştî peymanên lîsteya peymanên dawî didin komîsyonê bikî
Clause Pevçûn
Gelek asta ewlehiyê - carinan carinan carna ku ji benda bendavê re tête parastin - dagirker ji navbera firotanê û kirrînan biparêzin biparêze ku firotanê ya bihayê kirina komîsyona sîteyê ya rastîn. Ew dibêje ku eger kiryarê li dorpêçê bigerin û rasterast bi firotanê biçin, firotanê hê jî komîteya damezrandina komîsyona wî de, heqê brokerê peyda kir.
Bi gelemperî, li ser peymana ewlehiya ewlehiyê, ku dikare sê rojan heta yek sal piştî lîsteya demdirêj ve hatî vekişandin de dikare cûda dikare demek sînor heye.
Heke ku benda ewlehiyê li peymanê lîsteya nirxandinê ne kontrol kirin, hingê bi gelemperî ew naxwaze. Heke brokerê hişyar nekiriye firotanê, paşê brokerê pêvajoyek nekiriye û dibe ku ew ê nikarin komîsyona komîsyonê kom bikî heger ku kirêkera ku dema lîsteyê de dema ku tête lîsteyê vexwende bi rasterast bi firotanê ve girêdayî kirina peymanê.
Hinek pirsan diqewiminin ku gelo şerta parastinê winda dike eger heqê agahdarî di demek bi awayek neyê dayîn. Wê peymana bêje dibêje ku endamê 3 rojan e ku xwediyê firotanê agahdar kirina kesên ku kesên berê berê di bin şertên lîsteyê de hatibûn dîtin. Heke ku nûnerê lîsteya hefteya lîsteyê naxwaze, dadgehên hûrgelan destûr kirine.
Ew digerin "armanc." Parêzerê sîteyê ji bo şêwirdariyê re têkilî bike.
Mijarek Parastina Ewlekariyê ya mînak
Say Broker Jones ji malê Jane Jane bistîne. Piştî çend rojan, Yûhenna, Yê ku kirî malê kir, Jane dibêje û dibêje, "Heke hûn lîsteya Brokker Jones bistînin, ez ê ji mala we bikirim, û hûn ê komîsyonê bidin." Wê nîşaneyên Yûhenna wê dê û ji Jane pere xilas bike. Lê ji ber ku brokerê ku Jane li peymana peymana ewlehiyê de li peymana danûstandinê tê kontrolkirin, dê pir caran dibe ku divê gerek komîsyona komîsyonê bidin. Ew bi rastî rastiya ku Brokker Jones pêvajoyên wê kir û şexsê xwe berpirsiyar kir ku komîsyonê bide ku eger Kirer Yên ku li ser destpêkirina malpera Broker Jones li ser bingeha xweya kirînê deyn dike.
Destnîşankirina Open Listing
Lîsteyên vekirî dikarin ji bo ajansên sîteyê yên ku ji bo navîgasyonê de neheq be. Di lîsteya vekirî de, firoşkar biqewimin e ku komîsyonê bide ku ji bo pêşniyarê xwe ji pêşniyarê xweşbikin, pêşniyaz û amade dike. Di vê wateyê de, pisporan hinek dibêjin ku lîsteya vekirineke wekhev e ku ji bo firotanê ji bo Malpera ji bo firotanê-yê-xwedê-ku dema ku dê bazirganiyê bike ku ji bo Komîsyona Xwe bidin. Dema ku karmendiyek xaniyek rastîn lîsteya vekirî ya an jî FSBOyê dixwaze nîşan dide, ew bifroşker bi yek-partî re peymanek nîşanî nîşan dide ku komîteya wê biparêzin.
Agahdar û bazirgan dikare çend rojan, hefteyan an mehan bisekinin peyda kirin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.