Çawa Ew Differ Ji Agahdariya Duyemîn û Têkiliyên Têkilî
Agahdariya Duyemîn heye dema ku brokker an nûnerê hemî kirînê û kirrûberek xanî ye.
Di nav hin deverên Dual Agency de qedexe ye. Di pêwendiya Duyemîn ya Duyemîn de, gelek parêzvanan bifikirin ku ne jî kirrîner û nexşterek nûneriya xwe hebe.
Derfetên Ajansa Yekbûyî
Li jêr ajansa, a brokerkerek pêşniyar dike ku ji nirxên kirrûbereyên firotanê kirînê ji hêla ajansa brokerker (navnîşên navxweyî), bêyî destûra kirina xerîdarê tête qedexekirin. Heke ku kirrûbirxwaz dixwaze kirîna milkê ku ji aliyê ajansa vekirî ve tête kirînê bikirse, û heger firotan biqewime, paşê ew pêwendiya ajansa Duyemîn dibe. Li beşên welatê ku li Daîreya Duyemîn du destûr nekiriye, hinek brokkeran pispor, wekî wekî kirrûberek kiryarên taybetî û xebatkaran re bi kirrûbirran re dixebitin, an bi taybetî bi firotanê re bikin.
Destûra Fiduciary
Di piraniya cûreyên din ên têkiliyên ajansa de, parêzerê karmendên fiduciary yên dilsoz û perestgehê. Bi vî awayî, heger em me kirrûbirrîn, em dikarin hêvî bikin agentê xwe berî xwe bikin, xizmeta bi riya rastiyê û baweriya qenc pêşkêş bikin, û nakokiyên berjewendiyê dûr bikin.
Di hinek rewşan de, nûnerên sîteyên rastîn bi rastî mecbûriyek hiqûqî tune ku ji bo berjewendiyên me yên baş bibînin. Qanûna 25 li dewletan hukumdar kir ku ji bo kirrûbir û kirrûbirranan wekî "dagirkeriyên veguhestinê" an "hêsan", bêyî peywirên fiduciaryî yên dilsoz û perestgehê.
Di 25 dewletên din de, ji alîyê qanûnê re qanûn e ku ji
- Dezgeha rastîn û zelal e
- Dilsozî nîşan bidin
- Girêdana rêzgirtin
- Pêşniyariya berbiçaviya berjewendiyên çêtirîn ên muwekîlê
- Vekirî, her tim
- Hesabê hemî fonan
- Pêşdibistan, lênêrînê, û dilxwaziyê di pêşniyarê de
- Tevî hemî pêşniyar û bersivên ku di partiyek berê de rêwîtiyek din rêvebirin, di nivîskî de destnîşan bikin
- Tiştên ku hemî rastdar têne nas kirin ku nirxê nirxê xanî xaniyek rastîn bandor dike û neyên dîtin
Peywendiya Brokker Agency Têkilî
Têkilînek brokker rola sereke ya brokerker an agent; ew an ew nabe ku kirînê an firotanê, lê bila diçin nav çepek neutralî-navbera navbera herdu partiyan alîkariya firotanê malê tije dike. Li vir, broker nûneriya veguherîn e û partiyek neutral dike.
Berpirsê danûstandinê herdu partiyan nehênî nehênî ne. Ev tê wateya ku bargainê brokerker nikare kirrûbirse ku firotanê bi rastî baca bihayê kêm e, an firotanê ku dê kirêker dê bilind bibe, bêyî destûra partiya di partiyê de pirsan. Herdu kirrûbirker û firotan ji hêla Ajansa Ajansa Agahiyê re çêtir in.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.