Deep Dive
Hûn ji malên xwe re dihêlin ku mehan ji bo meha mehan û hûn li dawiyê xaniyê xwe, xanî û cîranê dît ku hûn ji bo te rast e. Pêwîste kirrûbirriyê lêpirsîn û nuha ji we re ji bo we bidestxistin an firotanê da ku hûn pir bi balkêş in.
Bidê dikare li gor mercên bazarê li gorî bihayê bihayê, heman, an jî mezintir be.
Ew destpêka muzakereyê, pêvajoyek ku dikare ji bo çend riyên biçin. Di dawiyê de, hûn û firotir li ser bihayê bihêle. Niha dema ku "goştê peyde bike". Hin ajokteran jî digotin "peymanê."
Peymana Kirê ya Xanûbereya Real Estate
Her weha wekî peymanek ji bo peymana xanî an kirîna betlaneyê an peymana kirê ya kirê, peymanek kirîna xanî ye, peymanek peymanî ye ku di du du partiyan de bi kapîtalek hiqûqê ya kirînê, veguhastinê an veguhertina din ên rastîn. Peyman li ser qanûnî ye "nirxandin." Bawer e ku tiştên ku ji bo sîteya rastîn û veguhestinê ve tê guhertin, piranî, ew e. Pêwîste dikare lihevhatineke din, an jî soza ku ji bo performansa (ango, sozê bide dayîn) jî dikarin din.
Dewletên Dewletên Yekgirtî yên Frauds divê peymanên sîteyê yên ku di nivîsandinê de bêne bicihkirin, û divê bi herdu partiyan (îmzedar û firotanê) bêne îmze kirin.
Dest şikilî tiştek berê ye. Vebijêrk û formên heyî hene, lê her dem her dem herdem herwiha bala şêwirmendî ya parêzerê rastîn an an agent a real estate.
Peymana kirînê ya rastîn, di nav agahiyên din de dê hene:
- Nasnameya partiyên, xanîya sîteyê, û bihayê bihayê kirînê
- Agahiyên girîng, mafên, û berpirsiyariyên peymana pêwîst
- Girêdanan an mercên ku divê bêne bicihkirin
- Rewşa malê, çi ye, û kîjan e
- Hêjeya depotê
- Mesrefên dawî û yê ku çi dike
- Dîroka derengkirina girtinê
- Îmêlkirina her partiyê
- Şertên xwedaniyê
Kişandin
Lîsteya bêşanên dikarin di nav de:
- Kirîna mortgage (an jî fînanserê xwediyê)
- Nirxandina nirxandina (ku dibe ku ji hêla kompaniya mortgage hewce ye)
- Hê kontrola profesyonelê
- Pêdiviya ji bo firotineke din (nimûne, ez ji ber ku ez dikarim xwe bikirin) mala xwe bikirim.
Gelek Gelek Dravê
Daxuyanî bi gelemperî tête çêkirin dema ku kirkerê peymana peyda dike, ji hêla bi partiyek sêyemîn ve tê de pêk tê, wek nimûne, bazirganiya rastê parêzerê an şirketek rastîn heya ku heta dawiyê. Ew gelemperek parçeya buhayê firotanê ye û di peymanê de diyar e. Dravê pere ya herî dilsoz li ber bihayê firotanê ya danûstandinê ye.
Heke ku Kirêdar bixwaze
Vê çavdêriya cidî ye û dibe ku dibe sedema winda we ya we, an jî xirabtir, ku ji bo performansa taybetî, an temamkirina peymanê tê tawanbar kirin. Heke hûn difikirin ku hûn derxînin, wextê herî baş e ku dema pevçûnan pêk tê.
Têkilî nefikirin û hiqûqî bi kar tê bikaranîn, lê ji bo armancên ger heger pargîdanek lingên sar dibe . Li lingên sar.
Ji ber ku "derveyî" gelemperî ji ber tedbîrên fînansî ye. Heke ku kiryarê hewce dike, di baweriyê baş, ji bo mirinê bistîne û veguherî, peyman tête qedexekirin û kes ne di xeletiyê de ye. Gelek tişt dikarin di bin destnîşan de çewt bibin. Ji ber ku kiryarê ji hêla kirrînerê ve hatî pêşniyarê ye, ne wateya ku kiryarê wê bi serkeftî ji binpêkirinê veguhestin.
Yekgirtineke din jî lêpirsînek tedawî ye. Heke çavdêriya çavdêriya xirabên hûrsaz dike, û ew hemî bikin, û kiryarê kêmasiyên ku bi hev re re peywendîdar bikin, an jî kirrûbirker û firotan nikarin peymana xeraban li peymanê nakeve, peyman dikarin şermezar bikin û ne xelet e.
Li hin hûrgelên welatê, lêgerînên malê di pêşkeftina peymana kirînê ya dawî ya temamî de temam kirin, ji ber ku çavdêriyek dibe ku peymana kirîna kirînê ne.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.