Malên Niştecîh li ser Bazara Zero Zerde nîşan bidin
Di bazara kirînê de, DOM bi gelemperî bilind e ku ji hêla inventory dirêj ve bifroşîne. Li bazara firotanê, DOM kêmtir e.
Rojan li bazarê. Ji bo veguhestina rojane li ser bazara rojane, nûnerên 30 rojên dawî yên şeş mehên firotanê firotin, rojan li ser bazarê zêde bikin (berî her lîsteya bendê qedexe ye) û parvekirina tevahiya hejmara lîsteyan.
Ji bo nimûne, heke şeş lîsteyan di çarçoveya paşîn de rawestandin, hebe - wateya ku firotanê pêşniyarek kirrînek qebûl kir lê ew nehatiye qedexekirin û sê ji van lîsteyan li ser pênc rojan de bazarê bûn, yek lîsteya 21 rojan bazirganî bû û du 30 rojan berî lîsteyê pêşniyar kirin, pêşî her roj roj li ser bazarê zêde bikin. Rojên navîn li ser bazara pêşîn, di vê nimûneyê de, 5 + 5 + 5 + 21 + 30 + 30, ku 96 rojan wekhev e. Piştre ji hêla şeş şeşeyan ve parçe bike dê rojên rojane di çarçoveya rojane de 16 rojane.
Rojên Barkirina Bazara Bazirganî?
Kîjan girîng e? Rojên 16 rojane li ser bazarê an hejmarek rojan li bazara her lîsteyê? Heke ku hûn kirrîner e, bê guman, ew malê ye ku hûn dixwazin ku ew tiştên girîng bikirin. Heke hûn difiroşker in ku di mala 17 rojan de bazarê ye, hûn ê 50% xaniyên ku di meha berê de têne firotin bibin.
Çawa Bazirganî Roj Rojên Bazar Bikinin
Gava ku ne, ne, an jî li ser vê yekê hene. Dema ku kirrûbirran li ser bazarê bibînin, ew difiroşin ku bazirganî ji bo firotanê ye, ji ber ku mal jî li ser bazarê ye. Dêwirîner jî bawer dikin ku dibe ku ji malê re tiştek çewt e ku ji ber ku kiryarên dî yên ku ew veguhestin. Her du kesan jî, lê dibe ku çewt e.
Homes dikare li ser sedemên jêrîn li bazarê dikirin:
- Sedemek hevpar gelemperî ye.
Dibe ku dibe ku lîsteya navnîşê "kirî" bikişînin ku ji bazirganiyê ve di nav baweriya malê de bêtir ji hêla bazarê ve bêtir bû. Ev yek ji bo ku ji ber ku bi zanistî veguhestina navnîşan de bête nivîsandin . - Hestyarê bazirganiya biçûk.
Hinek caran difiroşin dixwazin ku "bazara bazaran" bi hêja lêçûnên pir bilind, tenê bibînin ku ew bêaqil bibînin ku buhayê bidin. Ew wekî xeletiyek herî xirabker e . - Zikê
Bazirgan dikarin li buhayê bisekinin û bisekinin ku bazarê bisekin heta ku bazarê li ser bihayê bisekinin. - Li bazara malê ya rastîn.
Li bazarên kirrîner , ew dikare dirêjtir bikişîne ku ji xaniyê bazarên firotanê ji malê difiroşin. Malekê ku dê di pênc rojan de bazara firotanê dibe ku dê di 90 rojan de bazara bazarê ya sîteyê de bifiroşin . - Ji bo pêşniyarkirin.
Ger malê xwedan kirêdar kir, ew dibe ku zehf ji ser kirêdaran re bigirin. Di pirjimar de, xaniyên bi bootboxê re bêtir bêtir wan nîşan dide.
- Ne diyar e.
Hinek caran difiroşkeran li malê li ber bazarê berî ku ew amadekar e ku xaniyê wan bibînin. Dibe ku ew di nav 30-ê 60 rojan de lîsteyek tamîran an jî paqijkirinê vekin. - Demên kêm nîşan dide.
Hin firotêr difikirin ku kiryarê dê dê di roja 9.00'an de Duşemê an tenê 5 heta 6 PM di roja înê de nîşan bide. Xerîdarên malê li gorî xwe bi rêgezên xwe re. Heke ku we xaniyê we ne ku di dema ku kiryarê dixwîne wê bibîne, ew ê carî caran qet nedîtin - Komîsyona kêm kêm
- Tevî ku pisporên kirrûbirînê hewce ne ku hemî navnîşan nîşan bidin, gelek nûnerên ji malên xwe nîşan didin ku komîsyonê wekhev nakin ku xaniyên dijwar dikin. Pir caran ev xanîyan ji hêla brokersê ve têne lîstandin.
- Bêguman Înternetê an MLS.
Heke ku malê li MLS wêne ye, dibe ku dibe ku kiryaran li ser lîsteyê derbas bibin û ji bilî xaniyan hilbijêre ku bibînin ku gelek wêneyên xwedî hene.
Agent Practice of Relisting to Days on Reset Market on Market
Di praktîkeke hevpar de di nav deverên sîteyên gelemperî de ji bo hejmara hin rojan piştî lîsteya MLS vekişîne û wekî lîsteya nû ya nû ye. Agentên ku li ser bazara serxwebûnê nîşan dide, ji ber ku ew dizanin ku kiryarên li ser lîsteyên nû yên hûrgelan dikin.
Gelek kirkêşan ev tedawî nebawerî ji ber ku ew difikirin ku ew wêneyê rast e ku hejmara rojan li ser bazarê ye. Piştî xaniyek li ser bazara 60 heta 90 rojan e, ew ji bo ku hûn li ser bazarê wekî lîsteya nû ya firotinê vedike, ew ne normal e.
Hinek caran lîsteyên dawî ne. Gelek ajostan ji bo 90 rojan û dema ku lîsteya dawî dibe , nûvekek nû nûveke lîsteya xwe bistîne û xelata karê herî zehmet yê yekemîn dakevin. Heke hûn bi hevalê xwe re dilxweş in, hûn dikarin li ser muxalefeya we ya heyî girêdayî bikin.
Li Bazara Rojên Têkilî Derkeve
Hin sîstemên MLS-ê ji ber ku şexsandina lîsteyê vekişînin û lîsteya nû ya nû ya betalkirinê an betal bike an jî bikeve navnîşan. Di heman rewşê de, ew ji bo ku ji hejmara rojan ve li ser bazara xwe diyar bike hêsantir e; Ji bo kirrûberek ne hêsan e.
- Dîroka Lîsteya Bixwîne.
Riya yek e ku navnîşana xaniyê MLS binivîse da ku navnîşên dubare, demdirêj an vekişandin. Li MLS-Sacramento, ev tê zanîn wekî "dîrok" ya xanî vekişîne. - Ji bo DOM-Bêhtir bibînin.
Hin MLS guhertin ku rêyên rêbaz têne ragihandin û rojên tevlîhev li ser bazara xwe di nav lîsteyê de pêk tê. - Agahdariya We Ask
Heke hûn bi pisporek taxê re dixebitin , dê kûrek dê nêrînek baş baş be heger ku malê berî hatiye lîstandin, çimkî çiqasî û kîjan e. - Agahdariya Lîsteya Pirsiyariyê bipirsin.
Ji ber ku ji ber ku ji malbata sîteyê de nikare xerîb xuya nebin, hûn dikarin ji navnîşanek rasterastê navnîşanek navnîşan bipirsin. Hûn nizanin ka çiqasî malê li bazarê bûye, ji ber ku dibe ku kêmbûna kêmbûna bihayê , dibe ku ewê wê rastdar e ku hûn rojên li bazarê li buhayê nû bihîstin. Ask it if it has expired / retra / canceled û paşê ve girêdayî ye. Bibin taybet. - Vebijêrk Online.
Navnîşana malperê gelek rêbazên navgîniya navdêr a lêgerîn, wekî Google û Yahoo. Hemû lîsteyên xwe yên berê yên borî yên bilezkirî divê bila berbiçav bikin. - Ji cîranan bipirsin.
Taxên her tişt dizane ku di heremê de diçin û pir caran ji kêfxweş in ku hûn ji we re dibêjin çiqas mal li ser bazarê ye.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.