Li vir ji Berî Biryara Kirîna Kirûbarê Ku Hûn Pêdivî ye Hûn çi ye
Dema ku kongreya wekî veberhênanê ve bifikirin, divê hûn texmînek rast bikin:
- kirêya salane ku hûn dikarin bistînin, û
- mesrefên salane ku hûn ê dihêle, tevlî tiştên ku wek:
- bacên xanî yên rastîn
- sixorte
- tamîrkirin û tamîrên
Herweha, divê hûn di mesrefên demên kurt de bikêr bibin ku hûn dikarin bibin:
- Heqê hiqûqa hiqûqê heke hewce nebe
- mesrefên reklamkirina ku kirêdar dibin
- mesrefên tamîrê heke kirêdariyek xaniyê xilas dike
Bila Mathê bikin! Nimûne An Investment of Condo:
Bila nimûne nimûne. Heke hûn ji bo $ 55,000 bifroşînek bibînin. Hûn dikarin pereyan bidin. Ew dê her mehê ji bo $ 750 a mehê (salek 9,000 $). Hûn difikirin ku di 16.4% de (% 9,000 bi $ 55,000 dabeş kirin) temsîl dike. Berî ku hûn pir kêfxweş dibin, divê hûn fînansê bikişînin:
- Bacên xanî ya her salê 1000 salî ye
- Sîgorta salekê $ 300 e
- Hûn di navend û tamîr de salê nêzîkî $ 300 dahatin
- Hûn ku kongreya ku dê di salekê de meha yek mehê vekirî ye (hûn bi salek wek salek $ 750 a)
- Hûn di her demê de ev e ku ew betal e ku hûn hewce ne ku ji bo mesrefên adlama $ 80 bi mesrefên reklamasyonê derbas bikin,
- Hûn jî jî di heman demê de dibe ku dibe ku yek ji pênc salan ji we re bibe ezmûniyek xirab heye û mesrefên qanûnî û lêçûnên tamîrên din ên nêzîkî $ 5,000 (ku dê dê salê nêzîkî $ 1,000 be).
Ew mesrefên tevahî $ 3,600 (an meh an meha $ 300).
Kirê ya qaçaxa xwe niha 5,400 $ (9000 dolar dolar $ 3,600) ye, ku ji ber sedî 9.8 ji sedî rêjeya neteweyî tê nîşandan, ku dîsa dîsa vegera balkêş e. Herweha bila biheqê kredî, hûn ê bibin ku hûn bi biryardariya nirxê malê bibin. Heke hûn hêvî kir ku sîteyek rastîn ku bi salê 3 perçeyek biçin, di sala pêşîn de kongreya we dê ji 55,000 $ dolaran ji 56,650 re, qezenca $ 1,650 re.
Heke hûn nikarin pereyê xwe bidin, û divê malê fînansî, hûn jî jî di heman demê de hûn jî hebe ku hûn mesrefê faîzê. Ji bo veberhênana veberhênanê , plana li ser sedî 25% - 50% dakêşin ku ji bo deynê kifş bikin. Li ser senario, we bihêle ku hûn ji sedî 30 salî (16,500 $) derxistin û ji sedî 30 salan de ji sedî 7% (38,500 $) dravî xist. Tezmînata we dê mehê 256 $.
Gava ku hûn perê xwe bidin $ 256 û mehê texmînkirî li jor, hejmara nêzîkî $ 300 mehek, hûn mesrefên texmînek $ 556 dakevin. Li bendê bargêya $ 750 a meha hêvî kir ku ev milk dê dîsa hînbûna erênî ya erênî yên erênî bide xurt bike, û li gorî van hejmaran dê dibe ku veberhênana baş.
Faktorên din
Hûn jî hewce be ku hûn bizanin ka eger kongreya ku hûn difikirin, heqê komeleyê heye û çend caran hûn hewce dikin ku nirxandin bidin. Nirxên mesrefên ku ji bo deverên hevpar ên karmendiya hevpar derxistin. Vebijandin dikarin tevlîhevkirina jîngehê, pirtûka firotanê û tamîrkirina garajê, çêtirkirina avêtina avahiya avahiyê, û mesrefên bi reverên hevpar ên wek lobeya sereke an rêwîtiyek sereke hene. Ev mesref divê nirxandinên we dihejînin berî ku hûn vegera xwe ya texmînan li ser kapora veberhênanê ya hesab bikin.
Berî ku veberhênana sîteyê ya rastîn, divê hûn bizanin ka çiqasên we çawa rastîn in. Li hin pirsên din hene ku ji bo biryardariyek bisekinin ka ger kirîna kongreya ku dê dê bazirganiyek baş be:
- Gelo te condo di wê qada ku derheqên kirêdariyê di daxwaziyê de ye, wek nêzik kolek?
- Ma ew li herêmê ku kêmtir an gellek gelemperî ye?
- Ma dikaribû kardariyek mezin a li herêmê bigirin û ji ber ku hûn daxwaza kirêdariyê kêm dibin kêm bikin?
- Dibe ku pêşveçûna nû ya pêşveçûnê nêzîkî ava kirin, we hewceyê hewceyê hewceyê pêşveçûnê ya bihayên bihêztirîn?
Ew zanyariyek herêmî û tecrûbeya xwe digerin, da ku ev celeb rîsk nirxandin. Ji bo pirtûka pirtirîn li ser mijara kontrola John Reed, Çawa Destpêkera Li Real Estate Destpêk Bike .