Yekemîn xaniyê "xaniyê duyemîn" kirîna pêşîn dikare dibe ku rêwîtiyek ji bo xaniyê xanî
Lê ew naxwaze ku ji rostên hilweşîn nake.
Ji ber ku hinek hûrgelan ji van qaîdeyên bilind yên bilind têne rêwîtiyê ji bo xêrhatina xaniyê xerîb dikin: Ji "xaniyên duyemîn" bikirin û dewam kirina rûniştina xwe ya sereke. Kirînê dibe ku cihekî ku ji bo hefteyên betal bike, cîhê ku hûn betlaneyê dikin, yan cîhê ku hûn li kirê dakêşin kirina kesê din jî wek pereyan. Lê belê di heman demê de baweriya pirfirehî ku sîteya betalî ye, veberhênêrîna rastîn e.
"Dema ku hûn li wê binêrin, her celeb hewce kir ku bi dewlemendiya milkê dewlemendiyê dewlemend bikin," Mitchell Roschelle dibêje, PwC Heval û yek ji navendên şêwirmendiya sîteyê ya rastîn. "Tiştek mezin e ku li ser maldêriyetê ye, heger hûn ji we re dirêj bikin ku ew dravê xwe bigire, hûn dewlemendiya xwe kiriye." Ew dibêje, "Dravên zorê," ew dibêje, ku hûn dikarin ji bo teqawîtiyê, paşê jiyanê yan jî armancên din vebikin .
Lê wateya wateya ku hûn xaniyek betlan kirî dema ku hûn hê li kirêdariyê digerin, ji bo ku hûn ji bona we re rast in rast e.
Li vir hinek tişt hene ku hûn hewce nebin.
Reality Estate Real Estate
Mark Zandi, kapîtalîstê li M Analytics-analîz dibêjin ku armanca di warê sîteyê de ji bo veberhênanê ya veberhênanê heye. "Hingê piştî bendê, kes nikare xaniyên malbata yek-malan bistînin, bila ji çandên din re," ew dibêje. "Lê di sala û du de, bêtir mirovên ku di nav awayek hinek pereyan de bisekinin, bi awayekî sîteyê niştecîh in, lêbigere ku li paş ve tê." Komeleya Niştimanî ya Lawrence Yun kapîtalîzma Realtors dike.
"Xwedîtiya milkê xwedan, li ser dirêjiya dirêj,, danûstandiniya dewlemendiyê pêşkêş kir, ji ber ku nirxên mîras bi wext re zêde bûye, ew dibêje. "Ji bo bihayê bihayê ku ji bo kirîna bazirganiya bazirganiyê ya wekheviyê dikare dikare hebe."
Bihêle Bersîviya Bersîv
Li sîteya rastîn e, bê guman, herêmî. Lihevhatineke mezin e ku di firotek-topan de bikirin û di nav hefteyên havînê de hinek paqijiya paqijbûnê digire - versus kirîna qonaxek kevne kevneşopî û li ser ku derê li ser dakêşiya xwe bigirin.
Lê belê ew jî dide ku hûn li kîjan buhayên ku di nav deverên betlaneyên herêmî de bikin bikin binêrin. Truliya daneyên serjimartinê bikar tîne ku ji bo zelalkirina zîndanê li dijî betlaneyên ziravî yên li dijî ne-betaniyê bikin. Di 2012 û 2013'an de li serhejmarên ne-betlaneyê hema sê caran bû ku di navendên betlaneyê de (6.6% ji bo qada nehênayî ya di dawiya 2013'an de, ji sedî 1.9% ji bo wan deverên betlaneyê) bi bû. Di heman demê de, xaniyek li bajar an bajêr kirîn bû ku dibe ku hûn dikarin li bajêr deryaya an herêmî ya gundan bikirin ku ji hêla bêtir ji hêla zûtir zelaliya pesnê xwe bidin.
Lê belê di çend salên dawî de, gavê girîng e, bi taybetî deverên betlaneyên bi carinan ve diçin. Di çileya paşîna (paşîn) de, bihayên ku li herêmên betlaneyê salî 5.2 salan salî bûne, ji sedî 5% di ne-betlaneyê de.
Li pêşerojê, Truliya pêşî li qada lîstikek pir pêşniyaz dike.
Kirîna Mafê
Ew girîng e ku hûn bizanin ku xaniyê duyemîn kirîna dikir dibe ku hûn ji hêla bêtir kirîna kirina piçûktir. Pêdivî ye ku hewceyê baca hewceyê wê kêmtir dibe, wekî ku dê rêjeya faîzê li dijî mûzexê - li gorî Yun ji 50 heta 100 pîvanan. "Ji hêla perspektîfek ve, ew xeter e ku bêtir xeter e". Ji ber ku, heke xaniyek rûniştina sereke ne ye û hûn carinan di zehmet de biqewimin e, ew hêsantir e, ji ber ku hûn hê li cîhekî bijîn bimînin.
Gelo Hûn dikarin
Ev pirsa mezin e, û ew yek e ku hêsan e ku çewt e. Roschelle dibêje: Çewtiya herî mezin a ku cara malbata pêşdebiran nabe ku fînansê xwedîtiyê fêm nakin. "Ew hewceyê mehê mehane binêrin û bi hin karanîna hin hejmaran re bigihîjin ku ewê heke heya kirê kirî hebû.
Ew ji bîr nekin ku serîlêdana 1987-ê ye, û ew hewce ne ku ji sedî 1 perçeya malê bêdeng bikişîne, çimkî tiştek wê diqewime. "
Rêberê wî: Ger heya ku ji bo ku hûn ji rojane ve dijîn, lêçûya lêçûna duyem ji sedî 50% dravê xwe dikişînin, ew neheq nake. Ji bo rêbazek ku mesrefên cîhanê yên betlaneyê bicih bikin, kontrola li cîhekî bi komeleyê malê re ku hûn nehêra parastina pêşniyarê: lênêrîna lênêrînê, hilweşîna şewatê, û mîna mîna.
Wê Bê Xwîner be?
Airbnb û malperên wekî HomeAway bi hêsanî ku hûn bixwazin mala xwe ya betlaneyê bikar bînin, dema ku hûn dixwazin û ji wan re qezenc bikin. "Rûsyayê dibêjin li ser stêroşan," dibêje Roschelle. "Ez ne tenê tenê ezê xwe bikim, ez ê biçim karsaziyê bikim. Heke hûn ji salê 14 rojî kêmtir ji malê kirê bikin, hûn naxwazin bacê bidin perê. Ji bilî, tevî, û hûn di cîhana tevlihev ya bacê de tête navnîşan dikin ku hewce dike ku pêdivî ye. Hûn jî xwedan jî bûne, ku (kêmtirîn) hêşîn û (li herî zêde) karê duyem e.
Dixwaze Pêşerojek Pêşeroj Dixwazin Tu Hûn Ji Bikin?
Ma tu dixwazî li cîhekî bikirim ku derê hinek retiree dibe ku paşê bixwazin ku root rabe? "Ez difikirim ku derfetên ji bo nirxên rûniştinê pir baş e, bi taybetî ji bo deverên ku hûn di çend deh salên dawî de bêtir teqawîdan bibînin," dibêje. Heke ku ev fikir e, hûn difikirin ku mirovê ku li ku hûn li binêrin mala xwe, kîjan kevir dixwaze: Hûrên hûr û rêwîtiyê, xanî bedenek li ser xemên pêşîn, bêyî avêtin avêtina xanî. Hûn nikarin hemû van tiştan (ji sedî piçûk ya hilberîna xaniyê xanî li Dewleta Yekgirtî ye), lê hê bêtir çêtir e.