Dema ku Kirêdarkirina Kirîna Bazirganiyê Zêdetir Sense
1. Report Report Bad Bad
Gelo rapora krediyê ya we? Heke ku FICO score ji 620 kêm e, hûn ne rêjeya ji bo deynek erkek baş e û, bi rastî, ew qaîdeyên ku hûn dikarin bi destên mûzeyên hilweşandî dakêşin .
Nîşanek baş e.
- Ger hûn bixwazin bi qredê xirab bikirin , divê hûn li ser pêkanîna pêşîn deyn bikin berî ku ji bo kirina krediyê.
- Pereyên çar dereng dakêş e ku hûn ji dest bixin ji deynek bê destnîşankirin.
- Hûn dikarin li gor rapora kredî ya xwe ya belaş bikin bikin .
2. Rêjeyên bilind
Lenderên du ratios digire: pêş-paş û paş-paş. Berî pêşiya dawiya we deynê mortgage ye, herweha baca û sîgorteyê bi riya mehane ve parçe kirin. Piştgiriya paşnavê deynên xwe yên mehane bi pîvanê we re berî dabeşkirina ku hejmara we bi rêjeya xwe ya te re dabeş dike. Rêjeya deynê% 50 ji rêjeya bilind e. Rêjeya deynê bilind e ku hûn nikarin ji bo deynê ne qezenc bikin. Heke ku hûn bi deynek bêdengek bêbawer bibînin ku hûn dixwazin ku krediyek werdigirin, hûn nikarin xwe bikişînin ku hûn xwe bidin xwar, even if you dirt dirt.
3. Tenduristiya Karûbarê an Niştecîhbûnê
Karê we çawa ewle ye? Bazirganiya bilind a Sacramento xaniyek li Midtown kirî kir. Dravên mortgageên wî mehê 3,500 dolaran bûn, ku ji bo 25-salî-pir zêde bû.
Lêbelê, ew pêdivî ye ku dema ku ev zilame salê wergirtiye $ 120,000 salî bû. Lê dema ku karê wî wenda kir, ew jî ji bo fêrbûna malê xwe winda kir.
- Ya Karê Xweserî ye?
Ma şirketiya we çêdibe? Hûn dikarin şewitandin û heke, heke, wê çiqasî dijwar be ku karê din jî bigire? Tezmînata bêkariyê pir kêm e ku ji bo dravên mortgage derxistin.
- Veguherîn.
Ma hûn guman di nav du du sê salan de li derveyî bajarekî din veguherin? Heke ku hûn ji ber veguhestina karker difiroşin, dê malê we hewce nebe ku ji sedî 10% ji bo bihayê firotina firotanê bistînin ; din jî, hûn ê li firotanê wenda wenda bikin. Dema ku hûn xaniyek bikirin , divê hûn planek ji bo demeke dirêj bimînin.
4. Karûbarên Parastinê
Hemû xaniyan hewce dikin û parastinê. Ne her kesê ku li gel-hemî, pir kêmtir e, ji bo projeyên tamîrkirinê yên malê tixûb bikin. Herweha, pir kiryarên xanîyê ku cara yekem carî nikarin pisporek karsaz bikin ku tiştên ku şikil bikin. Pisporan pêşniyaz dikin ku hûn 5% ji bihayê kirîna kirînê ya ku hûn xaniyê kirîna tamîrkirin û tamîrkirinê vekin.
5. Gava Kirûbarên Kirêdar Berbi kêm
Ger heqê tezmînata mortgage dê bibe hejmar (an bêtir) ji we re kirê bikî, dibe ku ev meriv fikrên fînansî ji bo we bikirin. Ji bo nimûne, heger ew dê mehê $ 2,000 mehê bistînin ku hûn ê mehê ji we re 6000 dolaran bistînin, ji bo xwe mehê, wateya ku hûn bi salek $ 48,000 dolîn bidin malê.
Heke hûn di çarçoveya baca 30% de, hûn nikarin nêzîkî ku hûn cûdaweriya we were derxistin. Bi mesrefên dahatûra xwe re bêjin 5000 meha mehê; Ji sedî 30 ya ku tenê 1500 kes e, ku dê her meh dê pêdivî ye.
Ma hûn ê 6,000 dolaran bistînin ku 1,500 dolar biparêzin? Ji bo bêtir agahdarî, ji kerema xwe an hesabê bacê an jî CPA re bipejirînin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.