Têgihiştinên pir girîng e ku dema xaniyek ku hewceyê hewceyê bikirin , tenê ji kirîna malê bipirse. Hêtir çêtir e, karmendek xaniyek rastîn bipirsin, ji ber ku gelek malan bawer dikin ku malê hewce dike ku hewceya malê nûjen bike. Hûn xaniyek çêbikin, dibêjin, 1940s, paşî dema ku kenê kûranan pir caran di çar-çar tile de nebûye û kevneşopî an kûran. Dibe ku kabinên kulîlî têne avêtin û gemên linoleum in. Li kirêkera yekxaliyek dê xaniyek bêjin ku di rewşê de hewceyê hewce bike.
Paqij e ku kîjan xemgîniya xaniyên 1940 hez dike ku dibe ku rewşa wî ya rastîn û nebawer bike.
Ma xaniyek bi rastî hewceyê hewce dike ku li gorî ramanek kesane ye. Ne her kes li ser rewşa xanî li hev dike. Hinek caran difiroşin dê ji wan re bipirsin ka heger xaniyê xwe bigirin yan jî ew e ku firotin , û dema hin tamîran wê bêtir pere derxînin, hinek cûreyên pêşveçûnê wekî bijarek ji bo kirînê. Ji bo nimûne, heke heke kincê dîwarê dîwarê cil û qirkirî ye, ew bi gelemperî fikra baş e ku ji bo firotina berî firotina berî firotinê. Lêbelê, hûnê bêaqil be ku ji bo veguhestina Wedgewood bi dumpê ve ji ber ku ev yek tiştek e.
Tiştên xaniyên ku Pêdivî ye
Ji ber ku karê caran di çavê behsa behsa pir caran ye, bila li ser cûreyên malan biaxivin ku kar dikare bikar bînin. Wekî din, hûn ê çawa pêşniyar dikin ku pêşniyarên kirîna kirînê dê pir caran li ser kategoriyê girêdayî ye, celebê malê ku hûn dixebite ku dixebitin kar bikin.
Tiştek ku hûn tedawî nebe ku ew neheq e ku nehêle ku nexşeya kirêdayî nehatiye guhertin ku ji bo rastiya ku hûn xaniyê ku hewce ne hewce ne.
Piraniya firotkaran destnîşan kir ku karê hewceyê karê malê bizanibin û dema ku kirina malê de wê wê hesab kir. Min hê nehatiye firotekek ku ez dixwazim ku xêrhatina çêtirbûna xanî ya malê ya kirrînker bikêr bibînim.
Lê belê ew nexşirandin ji hêla hewldanên ku ji ber ku bilezek berê veqetandî dakêşin.
Kirê Xweseriya Bilind
Xeletkar-xaniyên herî bilind têne firotanê ya firotanê li AS AS. Ev xaniyên pir caran carîkirina parastinê de ji ber ku firotkar nekarin an jî nexwendin ku ji bo malê baş bixwe bifikirin. Dibe ku di malê de mirin miriye an jî ew bi gumanbaran re şermezar kir ku ev naxwaze. Di hin rewşan de, rewşeke rast be diyar nekir.
Ji bo danûstendineke li ser çepê-fixer-malê, firotêr dê gelemperî bihayê firotina danûstendinê li ser danûstendina danûstendinê hilbijêrin û paşê ew ji hêla hêja ji bo tamîrên kêm bikin. Dibe ku ew ji ji bo firotana leztir ve ji hêla piçûktir kêm bikin. Dibe ku ew ji bo veberhênerek ji bo veberhênerê ku dibe ku hêvî bikin ku bazirganiyek zûtir an xaniyek ji bo kirîna malê-cara yekem carî girêdayî pargîdan û heqê karê ku pêwîst e.
Heke ku li malpera rojane bi rojane bi bazarê di bazara navberê dema malên din de, ew dibe ku karibe pêwîst e ku hewce dike ku hêviyên bazirganî bêtir an jî dibe ku ew daxwazên xaniyê piçûk a biçûk ên kirînê. Çewtiya xwe bixweberî xwe bi rojan li ser bazara xwe bisekinin wateya ku malê bêhtir bêhtir ye , ji ber ku ew hergav bi awayek rastîn e.
Xanî Kirîna Vintage Bikin Bikin
Ev cure mal dikare rastînek li firotanê dikî, tevî ku ew ne pêwîst e ku modernîzmê ne jî pispor. Li ser Bexşên Folk Victorians an Îtalîteyên an Anîn Annes an Craftsman. Bêhtirbûna berbiçav ên navdar ên navîn-sedsala ji ji hêla 1950-û 1960-de-pirtûkxaneyên wekî Eichlers an Strengs-ê-xaniyan ve têne kirin.
Ji bo van celebên xanîyan, firoterek dibe ku bifikire meriv pîvana buhayê buhayê li seranserî firotina hevsengî zêde bike. Malê xwedan gelek pêşniyarên xwe , ji ber ku ji bo balkêşiya avakirina navxweyî û navxweyî ya navxweyî û çêkirî. Heke firotinên bingehîn in, bihayê firotanê dikare hê bêtir biçin.
Ger xaniyek kevin a nirxê kevin a li ser bazarê ji dirêjtir kesên din di nav de ye, ew e ku dibe ku dibe ku malê dikare bêhtir bihêle.
Ne her firoşkar e ku hewce ye ku bi malê re pisporê parçebûnê. Hinek dê wê hêja bisekinin ku ji bo bazirganî ji bo veguhestinê çêbikin. Dibe ku firotan dikarin li ser bihayê bihêlin. Heke ku kirrûberek bixwaze malê bêdeng e, pirrûpa dê bi gelemperî lêpirsîna lêpirsînê bidin.
Kirê Mala New Buttered Buy
Hûn van gelek celebên xaniyan li herêmên ku berê bûne berî beriya bêhêz kirin. Dibe ku ev zevî hejmar bû û jêhatî ji zêdebûna daxwaziyê re bû. Dibe ku karên kar ji bajêr derketin. Ya, xaçek din, ji bo kêm mûçeyan çend mîlometre dûr vekir. Her tiştê ku sedem, xwedan caran pir kêm balkêş e ku di malê de ji ber ku guhartinên guhartina guherîn. Piştî vê yekê, ew dizanin malê dema ku ew kirrîn xilas bû, û ew e ku meriv jê re firotin.
Ma ew çi nizanin, nexşûre ne xaniyên bêyî ku dixwazin naxwazin. Bazirganan dixwazin ku malên germî, malên ku hewce ne hewce ne. Heke ku ew hewce bike ku li malê kar bikin, ji hêla projeya pêşveçûnê çêbikin , ew hêvî dikin. Baweriya rengê rengê cûreyê kesk ya kesk ya 1990, Gelek rengê tirsnak. OK, dibe ku, nebe, belkî avrêcî ya kesan ji salên 1960-ê de rengê herî xirab bû.
Hinek guhertinên wekî guhertinên veguherîn, rengên rengên nûjen hilbijêrin, û sazkirina nûjen pir caran pir bihejînin ku ji bo bihayê firotina çêtirîn çêbikin. Wekî din, kiryarên bi gelemperî wê nerazî nakin ku malê ji bo malpera hilberî ya bilindtirîn-bazarê, heke ew nûtir e.
Kirêdana Xanûnê
Min gelek caran kirrûbirse bihîstin dibêjin ew dixwazin ku pêşniyara kirînê bikirim , kîjan malbata xwedêbexşandî ye, lê ew tenê ji ber ku ew ne girêdayî ye ku li ser kîjan tê de tête kirin. Bi gelemperî ew di şerta AS AS de têne firotin. Bankên berpirsyariya rastan eşkere dikin ku ne dizanin. Herweha, heger paşê paşkêşî paşda nekirî, ku ji bo mesrefên tamîrê mezin çê dibe, bankên ku ne ji bo karanîna dîskêşan pêşniyar dikin.
Dibe ku dibe ku pargîdaniyên ku ji malperên pêşniyarî yên li ser hin malperan re têne gotin, lê pir caran ne ji bo firotanê ne û dibe ku ji bo firotanê ne.
Xanî Kirîna Kirkotê Kurte
Mala Kurte Kurte dibe dibe ku herî pir şaşê firotanê, bi taybetî dema ku malê kar hewce dike. Heke ku firotkar nikare heqê heqê mortgage kirî , dibe ku bazirganî nikare nekin malan an tamîran an çêkirina malê bikin. Ne tenê ne, lê lêyndariya kirêkera ku ji bo bazara bi bazarê ve ye, bi firotineke piçûk re hevkariyek piçûk heye. Bankên bi gelemperî nexşeya ku dê ji bo hewceyê malê hewceyê ku dê ji bo malê biçûkek bipejirînin qebûl bikin.
Sedemên ku ji we re wekî xuya dibe ku helwestek zehf an zelaliyek di navbera bankan de guhertin. Bank dikare dibe ku bêtir firotanê û bi firotina kurtasî ya bêtir daye dayîn. Di vê bûyerê de, nirxa BPO wê girîng nabe ku investor dê li ser netewek ji neteweya neteweyî re bistînin. Naveroka "explaining" li bankê ye ku pêwîstiya karê ku hewce ye dê budçeya veberhênanê bikin.
Xanûbereya Parastina Pirtûka
Ne xaniyek her nepeyek xaniyek pakrat e lê xaniyên pakrat xirab in. Ew malên ku tu hewce ne ku li seranserî malan de li seranserî malan de li ser rêya rêyên tengên navxweyî hewce bike. Gelek odeya odeya pir ji fabrîk û qutên ku hûn nikarin deriyê vekirî ne. Packrats tiştan bihevre û tomar dikin, û carinan carinan ji bo tiştên ku ji ber govên lint û rojnameyên kurtkirî ve girêdayî bûn.
Dibe ku bi salan berbiçav binçavkirin, hûn dikarin ji mêrkêşên mirinê bibînin, ji bo nimûne, an jî pirsgirêkên nehêr ên ku êrîşa kestavê dibin. Heke hûn kêfxweş in, kin kirina kin 30-ton konserên kirê bibin ku hûn ji bendavê bikişînin. Lê pirsgirêkên bingehîn ku pêşxistin dikare bêtirfireh be. Bi piranî, bihayên firotina van malan de dramatîk derxistin.
Tiştek : Ji ber ku pêşniyarên kirînê de, betaliyek xaniyek herî baş e, ku bi firotina dabeşkirî ya bihevrekêşî dike û paşê karê ku pêwîst e, hewceyê li ser nirxên rastîn ên ji peymanên lîsansê ve girêdayî ye. Heke ku ew bendên buhayê bi rêjeya bihayê binirxandin, hûn hewce ne ku hûn bihayê lîsteyê bidin bidin ku xaniyek ku hewceyê hewce dike.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.