Estê Lînansê Alîkariya Kirêdar dike Ji bo kirîna Mûzek Comparison a Mortgage
Nirxandina Baweriya GFE (GFE) hate pêşxistin ku ji bo kirîna kirêkûpêk pêşîn bi pêşî re bihêz bikin û piştre ji deynên ku ji ber mirinê hilbijêrin ji gelek deynan re danûstandin. Armanca wê ya sereke bû ku bikarhênerên ku ew dikarin dikanin ji bo kirîna dikanin bikin - da ku ew tenê bi rêjeya balkêş û raveyên herî kêmtir dikarin lê belê dikarin li ser mesrefên girtinê jî pir girîng biparêzin. Wêjeya Baweriya Baştir nabe ku di pîşesaziya deynê de bikar nayê bikaranîn.
Ew di bin rêgezên TRID de li gorî Estê Lînansê hate guhertin.
Ji bo ku hûn dixwazin dixwazin armanc û nirxên bingehîn yên Nirxandina Baweriya baş bikin, jêrîn pêvajoyên ku niha bê bikaranîn ne. Lê belê Lêkolîna Lînansê ya TRID di van prensîpên heman deynî de.
Deynî deyn bi gelemperî ji bo belgeyan ve têne danûstandinan de lihevhatina xaniyê sîteyê de têne pêşkêş kirin. HUD-1 (nuha ji alîyê daxuyaniya dawî ya veguhestinê ve hatibû veguhastin), xelet, hişyariya xanî, sîgorteya malê û gelek belgeyên din divê îmze kirin û neçar kirin . Pir caran, deynek deyndar e ku ev belge ji bo cara yekem re dibînin û jê xwestin bêyî ku derfeta wan bi wan re bi wan re xwendin wan îmze bikin. Baweriya baweriya baş, niha dahatina diranan, dide ku deynek derfetên ku ji hêla deynê kirîna wan de hin hin mesrefên nû vekolîn dikin.
Armanca Bêguman Baweriya Baçek a / k / ya Estê Lînansê
Estê baweriya baş, ku niha Estê Lînansê ye, alîkariyê dide ku deyndaran ji bo ji bo pêşînek deynî dûr dikevin û ji rêjeya balkêşî xurt dike.
Ji bo kirrûpên xaniyê , lêçûnên lêçûna jêrîn dikare wateya ku di nav budceya xwe ya malê de , hemî heqê mûçeyên mortgage jî kêm bike, an jî bi awayekî ku bikaribin ji bo ku sifrê danê veberhênanê kêm dibe. Têbînî: Di hin rewşan de, firotêr dikarin hevpeyman bikin ku hemî an hin ji mesrefên girtinê ve bidin .
Baweriya Bawer a Dewleta Bêguman çi ye?
Di sala 1974-an de, Kongreya Kampanyaya Qanûna Qanûna Xanûbereya Qanûna Qanûna Xanûbereya Xanûbereyên Xanûbereya Xanûbereyên Girtîgeha Ewlekariya Ewlekariyê ji hêla belavkirina hemî mesrefên rexne kirînê û / yan jî veguhendina deynê ve derbas kir. Di sala 1992 de, HUD ji hêla Biryara X, da ku destnîşankirina Karûbarên Têkilî yên Têkilî ya bêtir eşkere ye ku divê di navbera partiyan de bi kirîna sîteyê ve girêdayî ye. Guhertoya Berbi Bersîvê ya Guhertoya di Çile 2010an de serbest hat berdan. Di Çileya 2015ê de, Esta Lînansê veguherîna rêwîtiyê bû.
Di bihurî de, deyndaran deyndariya potanseran bi Estahiyên Betewlet ên baş hene. Lêbelê, cudahiyên girîng hene ku di navbera kîjan deynan de dîrokî hatine qebûl kirin û çi bi wan re bi texmînan re hatin qebûl kirin. Hinek guhertin hene:
- Pêdivî ye ku li gor 3 rojan de dahatina lînansê bikin. Ger heger destpêkek kredî de, di nav 3 karsaziya deynê deynê deynê wergirtina wergirtina deynek lînansê neyê dayîn, ku heqê deyndar di binpêkirinê de ye. HUD ji bo serîlêdana kredî ya kîjan bingehîn e ku pîvanên taybet hene. Pêdivî ye ku hewce ne ku di 3 rojan deynkirinê ji bo krediyek an jî 7 roj berî vekirina girtinê.
- Navê Neynikê
- Hatina Baca Monthly
- Hejmarê Ewlekariya Sosyal (Ji bo raporta kreditê)
- Navnîşana Navnîşan
- Nirxê Nirxê Malperê
- Naveroka Lînansê
- Her tiştek Nerazîbûna Lenderên Nerazî
- Estê Lînansek standardî ye. Hemû deyndaran divê bikarhêneran bi heman belgeyê re pêşkêş bikin. Heqê deynan, heqê sê-partî, û lêçûnên din divê yekemî nîşan bidin. Berî, deyndaran di nav şirovekirina wan de neçar bûne ku heqê li gorî Baweriya Bendê ya baş û teva ku ev fonan eşkere be.
- Estê Lînansê bikarhênerên ku dikirin dikirin. Ji ber ku ji deynê çarçoveya taybetî ya çarçoveya standard standardek mijara pêdivî ye, ji hêla mêvandar têne fêr kirin ku ji bo deyndar û hilberên wan hilberînin. Wekî din, HUD diyar dike ku ji ber pêşnîyara lînansê ya diravê), deyndar tenê bi tenê deyndariya deyndaran dikare heqê xercê kirina raporiya krediyê. Li gor raporên kêmtirîn raporên kredî ($ 15 - $ 30) encam dibe ku di encamên karsaziyê de dikanîna kirîna mûçeyê di nav deynên kêmtirîn deyndar. Hin pispor dibêjin ku deyndaran rêjeyên bihayê û bihayên wan têne kirin, ew ê ji hêla gelek deyndaran ji bo Estoniya Lînansê dixwazin. Lêbelê, raporta krediyê çend hefteyan di çend hefteyan de veguhestin dibe ku belaşên kredî nîşan bide ku ji deynek deynî dubare têne red kirin û dibe ku heqê kredê ya deynê bê bandor kirin. Ji bo ku ji ber vê yekê vebe, ji kirîna kredî ya pêşîn 15 to 30 rojan de kirîna mortgage bimînin.
Lenderan ji bona wan re gotinên hesab têne hesibandin. Her beşek li gorî Baweriya baş a bi rasterast re girêdayî beşa HUD-1. HUD-1 belgeyeke standardek standardkirî bû ku her xerca xercê di xaniyek rastîn an veguhastina fînansiyonê de tevlihev kirin û di dema pêvajoya dawî de deyn kir. HUD bi veguhertina Closing ya veguherandin, û niha vekirîkirina vekirî ya asta niha asta tolerasyona navnîşan dike. Asta sê cûre cûrbawer hene:
- 0% Tolerance
- 10% Tolerance
- Tirsek tune
NOTE: BİXWÎNE BİXWÎNE BİXWÎNE BERSÎVEK Bİ XWEZAYÎ, BERSÎVEK TENÊ BİXWÎNE .
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.