Yek ji malên xirabî yên ku ez hema di salên 1980'î de xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xwediyê xaniyek spî bû. Firot kir ku çiqas zûtir ji ber ku ji bo fînansê xwedê kir ku min naxwaze ku pir kêmtir berbiçavkirina çalakiyên min bifikirin. Em di heft rojan de girtin. Malê ku min kirrîn kir kirim û pisporek anjî 8,600 mîlyar, li ser dakêşên Bakur Tustin, CA. Pirsgirêka sereke li derdora malên li taxa nêzîkî 3,500 mîlyon bûn.
Ev malê kûçik bûye.
Dema ku ev demjimar çend çend salan firotin, ew ji min re xuya bû ku ev malê dijwar bû ku bifroşin. Xerîdarên Xerîdar dixwazin ku li taxên ku li hemî malên din wek malê têne firotin bikirin. Ger hexdariyek dixwest xaniyek mezin wek 8,600 mîlyar mûçan bikirre, ew dixwazin ku li nêzîkî xaniyên din ên ku heman rengê be. Min di dawiyê de bêaqiliyek mezin dît û malê wê kesê firotin. Lê belê hema hema wek hewceyê li hewlê li haystackê digerin. Ez tenê kêfxweş bûm.
Gelek mirov gelekî bêkêmasî nexşe dema ku ew dema ku ji bo kirina elephantek spî difiroşe. Pirsgirêk buyer lihevhatinê digerin. Ew dixwaze di xwezayî de veguhestin. Ew hêsan e ku bi tiştên ku dizanin naskirî û yekîtiyê derdikevin. Ji ber vê yekê ji xelkê vexwendin ku di nav asta blokê de xaniyek bikirim , wek nimûne, bêtir ji malê. Ew malên ku wekî xeterek, bêtir eşkere dikin, ji yên ku di nava kokan de cuda cuda dibînin.
Xerîdarên ku ji hêla malên çêtirîn çêtir dibe derbas dikin ku hemî li dora her kesê wekhev ne.
Heke hemî xaniyên li taxê bi gelemperî 2,000 mîlyon in, wek nimûne, û mala we 4,000 e, ew dikarin dema ku ew firotin. Ji ber ku kirêdarên ku xaniyên çarçove 4000 mîrek bikirin dixwazin bixwazin malê li malê li taxa 4,000 mîlyonên çepê bikirin.
Ew dixwazin ku bi tenê mîna kesên din jî dijîn. Ew mirovên ku di xaniyê çarçoveyê çolê de 2,000 çete ne dijîn. Ew naxwazin xaniyê herî baş li bloka, yan jî bikirin. Pirrjimar, pere ji hêla bloka xirabtirîn li ser blokê û çêtirîn dike ku ji bo kesên din bi hev re bistînin.
Ew ê van celebên gelemperî gelekî bêhêz in ku li herêmê ku li mala wan pir bi gelemperî li derdora din li dora wê dimînin.
Dema ku ez xwe di rewşeke elephant de bifikirin, ez ê ku ew tiştê ku ez dikir difikirim, ew ji firotanê re dibêjim ew çima ew di mala xwe de yekem kirîn. Çi taybetî ji wan re xaniyê taybetî vexwendin? Bersivê ku ez diçim ku mirovên mîna wê bibînin. Ew çi ye ku ez li ser bazarê malê bikim, da ku ez dikir bikim ku ew heman tişt dixwazin.
Duyemîn, ez ji bo mercên bazarê digerin ku xaniyê sêwanek spî çêbikin. Ji bo nimûne, eger mercên bazara bazara bazirganî heye , ew yekem e. Ji ber ku ev celebê herî bazar e ku xaniyê elephant spî difiroşin. Li bazarên bazirganî, xanîyan bi gelemperî zûtir difiroşin û hene, lêgerînek sînor e. Ger xaniyek hîvê spî dest bi tenê li mala li firotanê ya malê ye, ew ji bo malperê malê ya baş e ku nûçeyek baş e.
Ew wateya ku kirêkerek dikare kesek ji malên derdora xwe bisekinin û ne ji bo wan bikar bînin.
Di bazarên bazirganî, kirrûbirran gelek caran hest dikirin ku ji bo malê bibînin, û gelek beşdar hene. Gelek mercên mercên bazarê di gelek pêşniyaran de encam dikin . Gelek pêşniyarên dilxwaziyê têr dikin, û dema ku ew her kesek hestî ye ku tenê firotanê ji bo malê vekirî ye, ew dikare pir girîng bibe ku hûn nehêle nebin, nexşterî, bazara nexşterî.
Tîma sêyek e ku ji bo bajêr din vexwaran bikirse ku hûn ji bo veguhertina bajêr bijartin. Civaka wek bajêr Riverside di California-Başûr de dibe ku kirîna ji Los Angelesê vebikin. Bazirganî ku ji veguhestineke herêmî veguherînin li herêmê kêmtir dibe ku dibe ku buhayên firotin kêm bikin, da ku ew ê pere bidin. Heke ew pereyan bidin, nirxandin tune.
Heke nirxandin nîne, ew derfetên ku an appraiser kêm dike, dê hejmara nirxên nizaniyê li ser bihayên firotin yên ji bo malên piçûk.
Û dawiyê, her gav, her dem hema hebe, hebe ku ewê bazirganî wisa hilbijêre, ji bo elephant tenê ji bo bihayê kêmtir, di nav deverên din ên li herêmê de difiroşin. Ji bo hin firotaran, wê wateya wendakirinê li firotanê.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.