Dema ku hûn bikirin?
Kirê xaniyek bikare te di her temen, zû û pîr de, heya ku hûn şertên rast in.
Hûn dikarin amade bibin ku dema ku, bi kêmanî kêm, hûn:
- Dikarî pereyên malê û mesrefên xwedan xwediyê xwedan bistînin
- Dibe ku ji bo deynek baş a veguhestinê (an jî baştirîn, lêçûna pere)
- Plana ku ji bo ku têra kirina firotanê û firotanê, û herweha buhayên berbiçav bikişîne malê bes têra xwe bigire
- Dibe ku rîskên bazaran, lêçûnên lêçûnên barkirina berbiçav an jî xaniyê we di nav bazara qels de malê winda dikin
- Ji bo berpirsiyariya xerîb û parastina malê amadekar e
Ne ji vê yekê wateya ku hûn ji ber ku temenek hinek malan bikirînin hûn neheqdar in. Xanî xaniyek dikare dikare bihayên bihêztirîn, demdirêj û xemgîniyê. Kirêdar bi rexneyên xwe yên xwe re têne hevdîtin, lê ew pir hêsantir bistîne û dema ku tenê yek tiştek we derxistin, lezek yek sal e.
Di kîjan zûtirîn Mirovek Bikin Bikin?
Ew girîng e ku jiyanê xwe bijîn, lê dibe ku ew ji bo ku hûn bi gelemperî dinyayê bikirin bizanibin alîkar bikin.
Dibe ku ji ber vê yekê rastiya ku hûn xêrhatina xaniyê bi temenê zêde dibin zêde dibe. Li gorî Buroya Giştî ya Dewletê, di malpera 2017 de bi rêjeya xwedaniyê xanî bûne:
| Rêjeya Age | Rêjeya malê |
|---|---|
| 35 heta 44 salî | Sedî 58.9 |
| 45 heta 54 salî | Sedî 69.5 |
| 55 heta 64 salî | Sedî 75.3 |
| 65 salî û dora | Sedî 79.2 |
Komeleya Niştimanî ya Realtors ragihand ku di sala 2017 de 32 salî bû ku cara yekem a navxweyî yê medenî. Lê ew kirêdaran dahatiyek median xwedî 75,000 dolaran bû , ji wan pir ji hêja bêtir dilsoz in .
Sedem ji bo Kirîna Xwîn
Heke hûn xwediyê kapîtaliyê û bixwazin ku ciwan bikirî, derfetên destpêkê hene.
Dewlemendiyê çêbikin: tiştan bifroşin baş, xaniyê xwedan rêwîtiyek e ku hûn qezenca xwe ya bilind bikin. "Dravên zorê" yên ku ji tezmînata mehên we re alîkariya alîkariyê di we de lihevhatina we lihevhatî li malê , ku hûn dikarin ji bo milkên din an jî armancên din bikar bînin. Ji ber berdêla sedê xaniyê we ya xercê xaniyê mehane dayîn, da ku hûn xwediyê xercê xwe bidin "," hilbijêre.
Baweriya bihêle: Hê garantî ye ku hûn ê malê wê gravê werdigire, lê ew di gelek rewşan de pêk tê. Real estate dikare dikare li dijî inflationê berbiçav bike, bifikirin ku materyalê pêdivî ye ku bi buhayê bilindbûna bihayê. Bi taybetî jî di bazara bihêz de bi gelek potansiyonê, buhayê buhayê dibe ku ji berhevkirina dewlemendiya we dewlemend bike. Lê ev yek e ku ew e ku xaniyek "xaniyek" bikirse ku tu dixwazî bijîn-ne wekî veberhênanê.
Cihê xwe ya xwe: Gava ku hûn xaniyek xwedan e, hûn bi tezmînatê ne. Hûn dikarin çavdêriya xwe bîr bikin ku şêweya xwe bisekinin, çêtirîn çêtirîn çêbibin ku nirxê zêde zêde dikin, û di nav civaka ku hûn li dijîn dijîn.
Hûn hewceyê destûra ji xanîxanê, û hewce ne hewce ne ku hûn tiştên ku hûn kiribûn ku vegerandina ewlehiyê bigirin.
Sedemên Bendê
Heke hûn nehêle, hûn baş e. Wê li benda kirîna kirîna çend awayan deyn bikî. Hûn xaniyek xwe bikin û rêve dibe dikare bibekêşiyek, dibe ku hûn dikarin ji hejmara caran ku hûn bikirin û firotin kêm bikin.
Hêza bêhtir: Hûn ku temen mezintir, hûn wêneyekî paqijtir a wêneyê xwe ya îdeal ava bikin. Pêşeroja herdem herdem bêhnfireh e, lê hûn di nav temenê de çend faktorên zêdetir agahdar bibin.
- Cihê karê we, an karûbarê we ya ku ji dûr bixebite
- Hatina we ji bo deynên xanî
- Mezinahiya malbata te, heke heke
Hêza aborî: Pir (lê ne hemî) mirovên ku ew mezintirîn zêdetir qezenc dikin. Gava ku hûn salan bilindtirîn xwe bigirin, ew hêsan e ku hûn çi bikin ku hûn dixwazin-bêyî ku goriyên sereke dikin.
Li şûna "xizan a hejar" e û di 20-20 û 30-ê de li ser malbata xwe ve girêdayî ye, hûn dikarin ew salan rizgar bikin, lêgerîn, an jî hûn tiştek din dixwazin. Çiqas e, hûn dikarin di salan deyn bikin kredî çêbikin ku ji bo deynek çêtirîn çêbikin .
Tiştên Baweriyê
Bazarên herêmî: Rewşên herêmî dikare ji we re kirîna bisekinin an betaleyê. Ji bo nimûne, heke kirê pir giran e, lê bihayên bihayê bêhtir bixwe, hûn dikarin dixwazin ku zûtir bikirînin ku mesrefên xanî bistînin.
Dravê jêrîn: Pêdiviyek piçûk dikare alîkariya we ji we re alîkariya tezmînata mehane û lêçûnên balkêş . Hûn dikarin dikarin ji sîgorteya mortgage ya taybet (PMI) bêtir dûr bikin , û bi rîska xwe kêm bikin ji kêmî% 20 kêm bikin. Belê hinek deyn destûr dide ku hûn bi bi piçûkek biçûk bikirin, ku ji hêla ciwan re ciwan re bikire bikirin. Berî berhemên ku hûn bi derfetên pir kêm biçûk bikirin, bazirganî bikin.
Lênêrîn: Ma dê dahatiya we an li ser wextê xwe biguhêrin? Ji bo nimûne, profesyonelên hinek ji wan re bargiraniyên deynê dest bi dest pê dikin, lê ew di paşê de jiyana xwe ya herî mezin bilind dikin. Heke guhertina kardar e, hûn bizanin ka çawa biryarê bikirse ku biryarê bide. Karkerên din ên ji hêsantur (karûbarek bi zanîngehê) re ne diyar e (nexşekek bi destpêka destpêkê).
Pirsgirêkên Logî: Gava ku tu xaniyek xwediyê ye, hûn berpirsiyariya her tişt in. Heke qanûnek heye, hûn wergirtin an jî kesek bidin ku hûn bikin bikin. Heke leak heye, hûn hewce bike ku ew ji ber ku zirarê bibe sedema xilas bikin. Teşwîqê xwe bifikirin ku li ser van karan bistînin. Ma tu her tiştê xwe (bi alîkariya alîkariya YouTube) bikî an kesî bide? Heke hûn plan dikin ku karê karkeriyê bistînin, hûn fînansî hene, û ew hêsan e ku alîkariya piştevanîya bawerî li herêma xwe bibînin? Heke ku hûn peymanan bikar bînin, hûn ê piştî ku hûn xaniyê bikirin, hûn dikarin demek kêmtir belaş bibînin.
Risk: Kirîna xaniyek dikare xeter dibe. Hûn dikarin ji bo vegerandina deynek mezin, û hûn dibe ku hûn xaniyê kirînê winda dibe. Li aliyek, hûn dikarin di rewşeke ku hûn ciwan e, ji ber ku hûn hemî jiyana we heye, vegerînin, û hûn nikarin kesek we tune. Ji aliyê din ve, dibe ku hûn dibe ku hêja mezintir zirarên fînansê hêsantir bibin.
Di kîjan temenê de tu dikarî xaniyek bikirî?
Piraniya dewletan hewce dike ku hûn bi temenê piraniya (bi giştî 18) re bigihînin peymana peymanên hiqûqî. Kirîna kirêya rastîn û deynek herduyan hewce dike ku hûn peymanek îmze bikin. Lê tu dikarî xaniyek xweşikek wek hûrgelê xwe bikî ku dema ku kesek yekî qanûnî tête peymana îmze dike.
Heke hûn xemgîn dibin ku destpêkê dest pê bikin, ji pisporan ji alîkariya pisporên ku hûn dikarin bijartiyên çêtirîn çêtir bikin. Hûn dikarin bikaribin xaniyê xwe bi xwe re, an jî xwediyê veguhestina navendî ya ku di bin birêvebirinê de an bawerî. Hin alternatîf dikarin jî hene, û parêzerek xanîyek rastînek dikare dikare ji we re alternatîfên te binirxînin.