FHA di sala 1934 de hate damezirandin ku welatekî ji dermana mezin a mezin bû . Wekî ku beşek ji Qanûna Rezgeha Niştimanî ya Niştimanî ya Neteweyî, Rêveberiya Rêveberiya Xanî ya Fermandariya (FHA) hêsan e - ji malbata bêtir ava dike.
Gava 4 di 10 malbata wê de dema xwedan malbatan bûn û guhertin.
Pirsgirêk xeter bû. Li sermayeya taybet kesek hema hema hema hema hema hema hebe Maldêriyetê piştgiriya aborî ya aborî dike, civakên sîgorteyê dike û ewlehiyê li taxên wan dide.
40% beşdariya malê dê ne - paşê an an jî - pêşveçûna mezinbûna dirêj û aborî ya aborî.
Sîstema, ku tenê li paytexta taybet a xweş bû, hate şikandin û hewce kirin. FHA tenê kir û tenê dikare bi serkeftî bi serkeftî tê kirin.
Ji sala 2001, rêjeya malê ya neteweperestî ji bo ku ji sedî 68.1 sedî hejmarek mezin bû. Di 80 salan de ji ber ku FHA hate afirandin, gelekî guhertin û Amerîkayê niha di cîhanê de bi awayekî baş çêkirî ye.
Dîtin, Birêveberiya Xanî ya Federal (FHA) di warê cîhanê de sîgorteyê herî mezin e. Têbînî ku "şexsor" di nav deynê berê de bi "lender" tê bikaranîn. Ji ber ku FHA nayê pereyê xwe nede, ew pispor dike. Ew xeter xeter dikin.
FHA bi pêvajoya lenderê mortgage hêsantir dike ku ji bo hin xeterên ku bi deynê deyndariyê yên ku di malê xwe yê yekemîn bikirin an pirsgirêka kredê de bê derxistin li hemberî deyndarên me yên mûzayî û bankeyan dikin.
Bêyî Birêveberiya Xanî ya Fermandariya gelemperî gelemperî - dibe ku hûn dikarin dêûbavan an dêûbavên bav û bavê xwe - hebe ku tu carî xeyala xwe ya amerîkî dakêşin.
Ji sala 1934, FHA û HUD li ser 34 mîlyon mirinên malan û 47,205 deynên mûzimanî yên sîgorteyê kirine.
Niha, FHA bi 4.8 mîlyon mirinên malbata yek anî û 13,000 pargîdaniyên pargîdanî di nav portê de
Prensîpên ku ji destpêka FHA ve tê destnîşankirî hîn jî îro pir zêde nekir. Hin agahdariyên cuda dikarin, lê mecbûrî hîn jî heman eynî wek ku 80 sal berê bû:
"... ku ji bo hemî" xaniyên xurt, domdar, civakên tevlîhev û kalîteya kalîteyê çêbikin "
Wusa, ew çawa çawa dikin? Wan di 2015'an de di 70 salan de di daxuyaniya mîsyona xwe de çawa bicih kirin?
Ew hemî bi dravê dest pê dike.
FHA tenê tenê% 3.5 dûr dike
Ji bo kirrûpên malê yên îro, tenê hinek bijareyên mortgage hene ku ji bo ku ji bo pênc-heqê pênc sedî an jî kêmtir destûr dide. FHA ji wan yek e.
Li gel FHA mortgage , hûn dikarin ji bo 3.5% deynek piçûk bidin. Ev alîkariyên malê yên ku ne pir pere ne, ji bo dravê hilweşîn rizgar kirin; û, kirrûpêkê ku dê ji bo mesrefên bihayê, diravên acîl, an jî hewceyên din digirin.
Gelek hûrgelên kredî yên bi FHA deyn hene hene û ajansa we ya ku ji bo endamê malbata malbatek, karsaziyek xêrxwaz an jî bernameya malê ya hikûmetê di nav deynê 3.5% dravî dide.
Qanûna FHA Qualifications Nehrên Xerîdar hene
Ji bo her kesê ku bi 580 li ser qezenca krediyê, FHA dikare dikare ji we re pêdivî ye ku ji sedî 3.5%.
Heke ku hûn pirsgirêkek kredî ya sereke - bankruptcy, ferdî, firotin, an de li de-li-lieu - di berê de, FHA dibe ku hûn bixwazin tenê meriv bijarek be.
Wekî ku ajansa birêvexanê, FHA dişewitîne û hewceyên kêmahiyên herî kêmasiyê deyn dike ku hemî deynên ku ew ins insîne. Lêbelê, deyndarên FHA li ser deynên FHA (FHA) hewce dike ku bi navê "veberhêneran".
Sample a seranserê veberhênerê veberhênanê ya ku ji bo FHA-yê ya herî kêm FHA-ê hewceyê hewce dike; an jî, ji ber ku dîktatorî, firotek kurt, an heqê fêrbûnê ya din heye. an jî ji bo FHD-ê veguhastina veguhestinê ya ku ji bo peydakirina karê karûbarê.
Hûn dikarin krediya FHA'yê heger hûn berê xwe ji hêla FHA ve veguhestina bernameyek kurt, firotanê an deynê kurt kirine.
Gelek caran, demek benda hewce ye, lê herdem herdem. Li gorî rewşên şexsî yên we, hûn dikarin ji bo ku hûn bi rêya FHA ya FEYA bi kar tîne bila din bikirin.
FHA Sîgorteyên Giştî ya FHA
Ew dikare xuya dike ku ji bo ku hûn ne ji bo azadiya FHA ya FHA re bang dikin, lêbelê, FHA MIP e ku çi dibe ku FHA programa mimkin e. Bêyî MIP, Fermên FHA-pejirandin dê sedem hebe ku ji bo FHA-insured insured.
Nûçeyek baş e ku, wek xaniyek xanî an malbatek, rêjeya MHA-te ji rêjeya MIP ve hat. Îroja FHA ya MIP ji niha di sala 2014an de hema 50 salan (0.50%) kêmtir e.
Her weha, rêbazên we hene ku hûn kêm bikin ku hûn di salê FHA MIP de bi salê bi kar tîne ji bo deynê we ya 15-salê mortgage mortgage bikar bînin; an, kêmkirina sedî 5 perçeyek kêmtirîn.