Hin hilberên mortgage destûrê dide ku kiryarên ku ji bo dayîna dravê xelata pereyan bikar bînin
Alîkariya Girtîgeha Downpayment Di derbarê
Xerîdarên malê dikare dikane alîkariya kirînê mesrefên dravaniyê bidin ku beşek perçeyên xwe yên paş ve vegerin kirînê kirînê. Heya ku alîkariya alîkariyê ya bihayê ve girêdayî ye girêdayî ser deynê deynê .
Bazirganan ji qedexekirina malê bisekinin qedexe dikin, lê bernameyên alîkariyê yên diyariyê diyar dikin "dora kar."
- Bazirganan di malpera xwe de di bernameyeke xweşbîn de navnîşan dikin û alîkariyek heqê alîkariyê wekhev dikin ku kirêderê dê di dawiyê deynê - lêçûna xerc, bi gelemperî ji sedî 0.75 sedî malê firotanê.
- Dema ku veguhestin qedexe ye, fonên dravan ji ji bernameya alîkariyê ya diyariyê re bi karmendiya girtinê ve têne wired. Pêwîste di nav veguhertina fonan de beşdar nabe.
Şîrket û Şîrketên Giştî yên Girtîgehê
Erê û na. Li vir li ser çi bernameyên HUD dibêje:
- "HUD ji bernameyên karûbarên karûbarê birêvebirin û bi vî awayî, dê bernameya xwe ya fermî pêşkêşî nakeve. Ew berpirsiyariya mortgage berpirsiyar dikin ku diyariya ku ji malperê ji malê re ji rêxistina karûbarê xêrxwazî ve tête destnîşan kirin li HUD Handbook 4155.1 REV-4, CHG-1 Paragrafa 2-10 (C) (nimûne, nayên paşnavkirin, etc.). Rêxistinên wan ên ku bi rêbazên rêbazên heyî û rêbazên polîtîk têne peyda dikin, destûrê dide ku hûn diyariyên xanî yên ku mafê malperê mafê xwe bikin û hewce ne hewce dikin Berî FHA-ê veguhastin vê yekê bikin. "
Ji ber vê yekê HUD ne ji bo bernameyên bernameyên fermî yên pêşniyaznameyê nîqaş dikin. Hemû bernameyên sereke yên ku bi hewceyên HUD-HUD-ê peyda dibe. Lenderê te dikare piştrast bikin ku bernameya ku hûn bijartin e.
Pirsgirêkên Girtîgeha Giştî ya Daxuyaniya Dermankirinê
Pêşniyarên bernameyek dikare dibe cuda, lê ew hemû xizmetên bingehîn pêşkêş dikin.
- Malbata malperê divê ji bo deynek ku ji bo fonên diyariyê dide destnîşankirin.
- Pêdivî ye ku ji bo kirêdaran kêmtir an jî herî kêm hatine ne hene, lê dibe ku dibe ku sînorên herî bilind binirxînin li bihayê firotanê malê.
- Piştgiriya gelemperî ji 1 ji 7%
- Fonên ji bo ji bo drav û ji bo mesrefên girtinê tê bikaranîn.
- Fînansên Gelek ji bo xaniyên nû an jî heyî yên heyî bikar anîn.
- Divê fonên neçandî divê bernameyek xelata vegerin.
- Bernameyên alîkariyê bikar nabe ku ji bo malê vegerin an çêkirina çêtirîn xaniyê çêbikin.
- Bazirgan nikarin xelata karûbarê xêrxwaziyek bikar nakin, lê dibe ku ew xercê firotanê bistînin. Bi bacê profesyonel re bipeyivin.
Bazirganiya Incentive
Xerîdarên malane bi gelemperî xaniyên xwe bifikirin ku ji bo danûstendinê hinek odeyê navnîşan bikin Çi tiştên ku difiroşin bifroşkerên wan di binavê de ye - çiqas pereyê wan ji sifrê vekin. Dêkerekî ku fînansê nêzîkî dirav dikare malê çêtir e, lê ku kirêkerek ku hewcedariya hewceyê hewce dike wê nêzîkî (an jî ji bilî) ji bihayê bihayê , lê di vegera alîkariya alîkariyê ji firotanê.
Ev e ku em behsa bernameya alîkariyê ya bazirganî ye. Bi gelemperî deyndarê dê bazirganî dikare alîkariya 3% ya bihayê firotanê. Di deynek kelek, ku dibe ku pargêrkarê dikare 6% bibe. Ev tê wateya ku hûn xaniyek $ 300,000 dakêşin, ji bargêrkerê ku 3% dikare ji we re 9,000 dolaran dikirin ku mesrefa girtinê bide.
Mesrefên dagirkirî wekî mesrefa cuda cuda têne dayîn û ne beşek bihayê kirînê.
Tiştek ku hûn divê di hişê xwe de bimînin, nirxa malê ye . Dêvandar dê ê fonên xelata ku destûrê dide ku deynê ku ji hêja bihayê malê re derbas dibe. Heke hûn bi karmendiyek xanî re dixebitin , ew dikare alîkariya te bikin ku heke malê rastîn bi bihayê bihayê ye û dê wê derê bikişînin.
Lenderê we dikare dikare ji we re bernameyek ji bernameya alîkariyê ya alîkariyê hilbijêrî hilbijêre û şirove bikin ku çawa pêşniyar kirina we ji we re bêjin ku rêbazên wê bi rêberên wê rexne bike.
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Alîkariya Xweseriya Xweser. Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub li Brokerê, CA, CalBRE # 00697006.