Hûn dikarin bi gelek caran di dema we de xaniyê veguhestina kirîna kirê de gelek caran peyva bihîstin, û term dikare dibe ku ji ber ku û paşê veguhestina sîteya rastîn, dê roja ku qedexekirina we ye .
Let us look at the escort term and different ways that it starts playing your transaction at home.
Escrow: Belgeyên an tiştek din, ew pir caran, ji hêla sêyemîn sêyemîn ve bête parastin da ku ji bo roja paşîn ve tê bikaranîn ku bi berpirsiyariya xwe bigirin.
Di dema Xweseriya Kirîna Xweser de Escrow
Gelek Gelek Dravan
Heke hûn xaniyek bikirînin, pêşiya we ya pêşî ya ku ji ber xerîbê dibe ku dibe ku bi deynê kredê ya ku heqê we kir ku malê bikirse. Ew pereyê ku dibe ku di hesê de bimîne, li wê derê bimîne, bi wê yekê ji hêla sêyemîn ya sêwîlkirî ve tê parastin heya ku hûn têgihîştin wextê dema ku veguhestina veguhestinê vekirî ye (an jî di awayên din de heger veguhestina neyê veguhastin) nabe.
Escrow Agent
Hûn ê bihîstin ku tîrêjê termê karanîna şirketa sernav, parêzer an kesê ku ji bo kirina veguhestinê ya girtinê ve bigire bikar bîne binivîse. Mirovek caran caran ji ber ku damezrandina girtinê ve hemî belgeyên drav û girêdayî danûstendinê girêdayî ye.
Hesabên Escrowê
Girtîgeha termê dîsa dîsa bikar anîn ku ji hesabên xwe reyn bike ku ji bo ku hûn bibin sedema baca sîgorteyê û sîgorteyên malê bidin bidin. PITI destpêkê bibîr bînin? Dema ku tezmînata tezmînata tezmînata mehane tête hesibandin, te ew dît. Ew nameyên ji bo beşên her perçê stand stand:
Bîneyên bacê û sîgorteyê bi gelemperî bi rasterast bi renderê xwe re şandin. Her du wesayetên salê tên dayîn têne, lê pir ji deyndaran hewce dikin ku hûn her mehê bendê / 12-a salê perê salê bidin. Dona ku deynê di nav hesabê partîsyonê de tê deyn dike, ew ê ku heta wextê ku hûn sal e ku sîgorta xwe û sîgorta paşê bidin dayîn.
Hûn dê dest bi diravên xwe yên ku ji bo girtina dravaniyê bi wan re bigirin dest pê bikin.
- P , Prensîb
- Ez , Balkêş
- T , Bacê
- Ez , Sîgorteyê
RESPA Guidelines for Escrow Accounts
Qanûna Qanûna Qanûna Xanûbereya Niştimanî ya (RESPA), da ku hemî deynên ku hûn fînans û birêvebirina hesabên xwe yên birêve bibin.
RESPA naxwaze deyndaran naxwaze ku hesabê hesabê xwe bi bi deyndariya wan reyndariya xwe biparêzin. Qanûna ku ji bo deynê hesabkeriyê hewce dike ku ji bo hesabê ewlehiyê biparêzin, hiqûqa herî zêde mûçeyan kontrol dikin.
Escrow Account Kushions
Lenderan dikarin deyn bikin ku ji bo kûçek , an jî zêdebûna drav, di nav hesabên wan de ji bo zêdekirina bacê û bacên sîgorteyê de zêdebûna zêdebûna xurtkirî ne.
Ji kelek nikare ji yek-anî hema hema hema hema hema her salê hesabê dayîn. Ew gelemperî du mehên dravê heqê heqê hebe.
Gelek deyndaran hewce dike ku ji deynan deynên hesabên wan bi piraniya mûçeyan re bide.
Divê deyndaran li ser pereyên ku li hesabên birêvegirtinê têne dravan bidin? RESPA ne pêdivî ye ku pêdivî ye lê lê hin dewletan dike.
Ma heke heger heqê min ji min re bacên min nedin? Divê bendê divê dema wextê xwe deyn bikî heger ku tezmînata we deynê wextê we hatî dayîn. Divê kirêvek heger ji bo ku hûn ji bo paşdêriya paşînê ya we were nirxandin. Heke ku deyndar red dike, hûn dikarin giliya fermî ya RESPA re belaş bikin.
Divê ez çi bikim heger kendê min neda ku sîgorteya xezebê min bide û polîtîkayê betal dike? Pêdivî ye ku hewce ne ku di dema we deyn bikî heke heqê tezmînata mûçeyan di dema we de. Têkilî peyda bikêrîn û zû kopiyek baca sîgorteyê bikin, da ku ew ji wezgehên rastîn şandiye. Heke parêzgerê ku hûn ji ber ku ji ber nekêşîna lenderê ve didin heqê parêzer bipeyivin.
Hin kes ji bo pêşniyarê berê ya mûzayê bidestxistin ku da ku pêkanîna xwe kişandin nebe, hingê paşê bi deyndariyê re bikevin ku wê dîsa veguhestin.
Ma heger heger heke min ji min re pêdivî ye ku ji bo qezencê pir zêde bimînin? Ji kerema xwe re ji bo daxuyaniyeke xwe bipirsin heke hûn hewce ne ku hûn ji kulkek bisekine binê ku ji jorên jorîn bêtir ji 6 / 6ê zêdetir di heman demê de wekhev e. Heke bersiva wan ji we re berbiçav nekirî, giliyê HUD-ê gilî bikin.