Dabeşkirina Giştî ya Giştî çi ye?
Çiqas Pêdivî ye Pirtûka Gelek Pêdivî ye ku Mala Bikirin?
Xerîdarên Xerîdar her dem ji wan re dipirsin ka çiqas pir qezenca dirav pêwîst e. Bi giştî, hewce ne hewce ye. Di California-ê de, peyman divê pêdivî ye ku ji bo derbasdar be, lê hejmar dikare wek yek dolaran be. Zagonên di dewleta xwe de cûda dibe. Belê di hişê xwe de, lêbelê, heqê we ya dravê kredî ya herî bingehîn li ser bazara xwe û bordînî ya herêmî ye.
Heke ku hûn pargîdanek pêşkêşî wek $ 1.00 dolar pere pêşkêş dikin, firoterek dê we li kêfxweşiya we bibînin. Ew firotan dê bibêjin ku hûn ne giran in. Dibe ku ew ê bişopîne.
Dabeşkirina Giştî ya Giştî çi ye?
Ew dravê baweriyê baş e, lê ne ku ne bi zûtirîn perçeyek berbiçav be. Lê ev parçek eynî dravê ye. Gava ku kiryarên peymana kirînê bistînin , peymana diyar dike ku ewê bi destpêkê peymana peymana ewlehî ye, da ku "baweriya baş," û bi tevahiya pereyên ku dê pereyê daketin be deposited.
Wekhevî wek gelemperî an mortgage an hevpeymaniya mortgages fînansî ye. Dravê kredî ya ku ji bazirganiyê re dibêje dibêje: "Erê, ez dizanim ku hûn xaniyê we bikirin ku ez dixwazim pereyê min li ku derê min e.
Ji ber vê yekê, Çiqas Pirtûka Pirtûka Pêdivî ye?
Ji ber ku hejmarek tune ye, ew ji bazara bazarê û li seranserî bazarê cuda dike.
Li ku ez li Kaliforniyê dixebitin, gelemperî 1 ji 3% ya bihayê firotanê. Ewrûpêk li vir ji 3% zêdetir caran derxistin ji ber ku piraniya sembolê mûçeyên mûçeyên şaşkirî yên ku ji hêla bazirganiya 3% ya bihayê bihayê vebirin, wek ku di bûyera yekser de winda dike. Her çiqas, ji bo kirîna xerca VA-ya ku ji kirînê 100% anîn, ji bo kirina xanî 300,000 $ xaniyê kirîn e ku nexşe ye. Di van sendûrên, deynê pir caran caran kirrînerê vegerandin û paşê wekî kredî li ser mesrefên girtinê ji ber ku fînansî heya kirîna kirîna tevahî pêk tê.
Hinek qanûnên dawî yên hûrgelan li ser hişyar kir ku daîreya lîsteyê dibe ku bazirganî biparêzin heger ew ew nexşerê bifroşkerê bikin ku ji bo dravê pereyên pir mezintir bipirse. Ev dikare di bûyerê de kirrînkerê veguherîn. Dadgeh dikare pirsî ka çima pereyên herî krîza gelekî kêm e û berpirsiyariya lîsteya tawanbar dikirin.
Heke ew bazara bazirganî ye, bi gelek kiryaran li ser peldanka sînor têkoşîn, wateya wateya maqûlîk e ku ji bo kirîna pargîdanê bigire ku ji bo firotanê ve bigire pir zêde zehf derxistin. Di bazarên kirrûpêk, deynek mezintirîn deyn dikare dibe ku pargîdanek ji bo bihayê kirînê kêmtir qebûl bikin.
Ji ber vê yekê hûn dikarin bibînin, ew bazara û mercên herêmî ye ku hejmareke hejmare dike.
Hişyar bimînin Ji bo ku hûn Hûndanîna Gelek Bargiraniyê bidin
Xwendekarek ji New Brunswick, Kanada, Sylvie Schriver, îdîaya ku ew li dora xwe ya dravê 2,500 dolar qezenc kir, bi destê wî ve girêdayî ye. Ew dibêje dibêjin brokerker bişkojka log logo û karûbarên karsaziyê veguherand ku da ku ew eşkera bikin ku ew rastdar bû; Lêbelê, ew dema ku Sylvî bang kir ku li ser mirinê pirsî bipirsin. Dema ku ew gavê polîsan xelet kir, wê wê paşê dît ku hinek gilî gilî kirin. Sadly, li vê yekê, pereyê Sylvie pere çû.
- Hê caran bargirtina pargîdaniya pereyê bargiraniyê bidin. Ew nabe ku eger firotanê Pope ye; nakin.
- Dabeşkirina dakêşî ji bo partiyek sêyem wekî mîna naskirî û sîgorteyê rasteqîn, avahiyek hiqûqî, şirketek xerîb an şirketek navnîşê çêbikin.
- Piştrast bikin ku partiya sêyemîn dê fînansê li hesabek ewlehiya ewlehiyê veşartin.
- Bistînin peyda.
- Ew bi gelemperî nabe ku tu berdêla berdêlê ya herî dilsoz (an jî derbas dibe) heta ku hûn veguhestina we bigire.
Çawa Hûn Dabeşkirina Gelek Bargiraniya Xwe?
Pêşîn, peymana xwe bixwînin. Qanûn ji dewleta dewletê ve guhertin. Li California, di nimûne, dewleta ku pir caran neteweyê dibe, peymanên kirînê yên Standard standard destûrê dide ku vegera pereyê herî kredî bi kirînê ve di dema demek deyne de divê divê hilbijarkê veguhastina betal bike. Heke li vê pisporê firotkar ne red kir ku bêyî sedem dakêşin, bazirgan dikare ji bo kirînê xerca sîvîl $ 1,000 drav kir.
Lêbelê, her aj agent nabe endamê CAR in California. Û pisporan bi gelemperî peymanek CAR tê bikaranîn. Ew peymanên xwe kirîn, piraniya 150 rûpelan û hinek hinek hene.
Di rewşên normal de, her çiqas, li ser derxistinê, firotin û kiryaran ji bo daxwaza serbestberdana serbixwe îmze dikin. Heke peymanek nikare peyda bibin, partiya ku heqê pereyê herî qezencdar dibe dê heta heya peyman peyda bibin. Heke piştî çend salan peyman nehatiye dayîn, şîrketên escoş partiyên ku bi nameyek belgeyeke belgeyê veşartî bişîne, ji bo daxwaza rêbazên hevgirtî bişînin. Nameyek dibêje ku kesek di demek demekê de bersiv nakeve, hingê ewê dê pereyê kirînê bikuje. Heke bifroşker çalakiyê dikevin, paşê 3 salan, eşîra wê pereyê Dewleta Californiaê, dibe ku dibe ku ji bo qezenca me ya budceya me ya hevpeymanê bikin .
Li Derheqa Derheqê Derheqê Dravaniyên Bargirtina Karûbar
Dê kirînê $ 1,000 ji du salan berhev bû. Ne ji ber ku nişkera firotinê an sîteya sîgortê ne , hefteyek beriya nêzîkbûna çepê , kirrîn biryar da ku kirina mûzek din û xeber li ser firotineke cuda. Çend rojan beriya ku ew li ser milkê yekemîn dorpêkiribû, nêzî kirînê dravê xwe ya dawî bi dawî kir û ragihand ku li dora avê avêtin avê. Li ser kûçê avê nerazîbûnek tune bû. Lê belê ew kiryarê ji betalkirina betlaneyê rawestandin. Xerîdar difikirin ku kiryarê wê rezervan derxistin. Pêwîstker difikire ku ew veguhestin. Du salan piştre, pere hîn jî di zirav rûniştiye.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento li Lyon Real Estate in.