Karbidestên lînn dê bi şertê kirîna malê di van şert û peyvan de bikar bînin. Agahdariyên Real Estate dê bi wan re jî bikar bînin. lê ew ê bi temamî bi awayekî temamî bikişînin û hûn di rewşeke xirabtirîn de dewleta bêhtir bibin.
Heta qet bitirsin.
Em hewceyên ku hûn hewcedariya we hene - di çarçoveya xweş de - binê jêrîn. Vê bixwîne, ew çap bikin, parve bikin, hez bikin.
Mortgage Lingo
Girtîgeha Girtîgeha Girêdanê (ARM):
Pirtûka ku bi heyama nirxandina destpêkê ya destpêkê (bi giştî 5, 7 an 10 salî). Piştî pêvajoya nirxandinê, rêjeya faîzê ya ku hûn her sal bi salekê veguherîne - yan jî an jî li ser şertên mercên bazarê ve tête guhertin. Hêzên hema hema hema hema hema ji deynên kêm têne kêmtir dibe heya û ji bo kirîna kirêkûpêk cara yekem-ê deynên mezin-ê pêşkêş dikin, bi taybetî ji wan ên ku ji 10 salî bêtir ji bo malê xwe yê yekem li ser rûniştin ne.
Amortization:
Di kêmkirina deynê deynê deynkirina deynî de. Amortîzasyona veguhestina sereke.
Rêjeya Rêjeya Salê (APR):
Mesrefê mûzexanê, tevlîheviya balkêş û mesrefên din an jî wekî sûcên sîgorteyên mîkrojeyên taybet ên xerîb û sedî wek xuya ye.
Qinetbirrînî:
Nirxên nivîskî yên ku nirxê bazarê ya heyî ye.
Closing:
Di encamên veguhastina sîteyê de dema dokumentên qanûnî îmze kirin û fonan têne dandin.
Mesrefên Têkilî:
Mesrefên li ser û bihayê lêçûna xanî, ku dikare tiştên ku sîgorteya sîgorteyê, nirxandin, pêvajoyê, binivîse û lêçûnên kirina lêkolînê dike.
Report Credit
Raportek ji ajansa serbixweyî ya berfirehkirina dahatina kredî û paşîn û deynê niha dide ku alîkariya alîkariya krediyê bike.
Credit Score:
Formula matografîk a ku li ser bingeha kredîbûnê ya serdestiyê de, dîroka kartê, deynê credî, bankruptî, dayîna paşîn, darizandinên kolek, pir dîrok kredî û pir gelek kredî.
Emel:
Belgeya belkî ya ku ji malbata yek xwediyê veguherîne veguherîne.
Pay Down:
Ev mesref ji bihayê kirîna kirê ya mala we ye ku hûn li ser xwe bidin.
Earnest Money:
Deposit ji hêla kirînê ve girêdayî dravê kir ku ji bo ku peymana kirîna kirînê ve baweriya xwe nîşan bide.
Wekhevî:
Di navheviya diravê de di navbera dravên mûçeyên mortgage û nirxa bazarê ya mala we.
FHA Loan:
Ji hêla Rêveberiya Xanî ya Fermî ya Sîgorteyê vekirî an deynkirî-an jî rêjeya rêjeya maqûl e. Deynên FHA dihêle ku ji bo kirêdariyên malê yên yekem-a-dema bêhtir xanî kirina xanî.
Girtî-Hejmarên teqez:
Mortgage bi rêjeya erênî û lêzmînatê ku di ser deynê deynê nayê guhertin. Divê rêjeya bazirganiya bazarê ya jêrîn ji rêjeya xwe ya xwerû, ji pisporê mîkrûbêriyê re têkilî bi awayekî re têkilî bike ku ji bo qezenckirina fêrbûnê.
Baweriya baş
Texmîneya nivîskî ya mesrefên girtinê deyndar dibe ku dê hebe ku hûn bistînin ku deyn bidin. Wê di 1ê Tebaxê, 2015ê de li gor destûra (rexne) hêsantir dike ku belgeyek "LOAN DISCLOSURE" bibîne.
Interest - Tenê Loan -
Mortgage ku ji bo ku hûn di meha yekem a dema dema pêşîn de hûn dixwazin dixwazin meriv bi berjewendiyê, anjewendiyek û pargîdanek drav dide we.
Rêjeya balkêş
Rêjeya rêjeya ku bihayên bacê deyn bike ku pereyan.
Lock or Lock-In:
Garantiya belaşek ji rêjeya faîzê ya ji bo demekê vekirî. Di nav vê demê de zêdekirina hilweşandina we zêde bike.
Points (or Points Points)
Gelek xercên bihayên ku di nêzîkî deynê deyndariyê têne dayîn. Bi gelemperî, yek xeber yek ji sedî deynê we ya yekîn e. Hejmar û rêjeya faîzê bi mîrasê ve girêdayî ye. Pirsên din ku hûn didin, rêjeya faîzê ya kêm.
Pêşniyar
Em beşek herî girîng ya pêvajoya kirîna kirînê ya li vir li berfireh bisekinin .
Asasî:
Balkêş (nexşeya nirxandinê) li ser deynê deyn kirin.
Girtîgeha mortgagesê ya 30 salî amortîzekirî ne ku hûn dirêjtirîn deyn heye ku, hûn sereke ku hûn bi her perçe kêm bikin.
Sîgorteya Giştî ya Mortgage (PMI):
Sîgorteyê ji bo ku di deynê deynê deynkirina deynê deynê deynê deyndariyê deyn bike. Bi deynên kevneşopî, PMI bi gelemperî bi pereyê kêmkirina 20% an jî bêtir hewce ne bihayê ye.
Sernavê Bigere:
Di îmtîhanê de belgeyên şaredariya şaredariyê da ku bisekin ku firotêrê xwedê xwedêkariya yasayî ye û li hemberî xerîdarê tune tune yan jî îdîayên din hene.
Underwriting:
Di deynkirina mortgage de, pêvajoya diyarkirina xeterên di lênêrîna taybetî de tevlihev kirin û mercên mercên şertên ji bo deynê saz bikin.